Организация проведения ремонта Региональным оператором

За 6 месяцев до года проведения работ Региональный оператор направит предложения собственникам многоквартирного дома (перечень работ, сроки, стоимость, источники финансирования). Затем в течение 3 месяцев собственники должны на общем собрании принять решение о проведении капитального ремонта. Если собственники не приняли такого решения, орган местного самоуправления принимает решение о проведении такого капитального ремонта в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора.

Если решение по проведению ремонта принято, то Региональный оператор разрабатывает проектную документацию и проводит на конкурсной основе отбор подрядчика. Процедура конкурсного отбора подрядчика будет максимально открытой, с привлечением в конкурсную комиссию представителей общественности, а также уполномоченных лиц от собственников многоквартирного дома. Результаты работы подрядчика, будут подвергаются тройной проверке – со стороны собственников, органов местного самоуправления и Регионального оператора.

Квитанции

На капитальный ремонт может быть отдельная квитанция, либо возможно ее совмещение с квитанциями ресурсоснабжающих организаций или управляющих компаний. В любом случае это отдельные банковские реквизиты.

Информация для нанимателей жилых помещений

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса РФ наниматели муниципальных (и государственных) жилых помещений не будут платить взносы на капитальный ремонт. В данном случаевзносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме должен вносить собственник жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

Аварийные дома

Многоквартирные дома, признанные аварийными и подлежащими сносу, в программу капитальных ремонтов не включаются (ст. 168 ЖК РФ), следовательно, и взносы на капитальный ремонт собственникам начисляться не будут.

Предполагается, что основная часть средств финансовой поддержки за счет средств Государственной Корпорации - Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства будет направлена на переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с условиями, установленными Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ.