Тема 5. Договор социального найма жилого помещения

Договор социального найма жилого помещения. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе договора социального найма. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учёта.

Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилых помещений в первоочередном и внеочередном порядке. Норма жилой площади. Социальная норма площади жилья. Стороны, предмет и срок договора социального найма жилого помещений. Решение о предоставлении жилого помещения. Форма и порядок заключения договора социального найма жилого помещения. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма.

Ответственность сторон по договору социального найма жилого помещения.

Обмен жилого помещения: понятие и его юридическая природа. Условия обмена жилыми помещениями. Основания признания договора обмена жилыми помещениями недействительным и последствия недействительности совершённого обмена.

Тема 6. Специализированные жилые помещения

Понятие и виды специализированных жилых помещений.

Понятие служебного жилого помещения. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений. Пользование служебными помещениями. Выселение из служебных помещений.

Общежития: понятие и виды. Порядок пользования помещениями в общежитии. Выселение из общежития.

Общежития как вид специализированных помещений: понятие, виды, порядок пользования и выселения.

Жилые помещения маневренного жилого фонда.

Жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения.

Жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами и вынужденными переселенцами.

Жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

Тема 7. Договор коммерческого найма жилого помещения

Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, юридические признаки, отличия от договора социального найма жилого помещения. Стороны, предмет, форма, цена и срок договора найма. Содержание договора найма жилого помещения. Право нанимателя на заключение договора на новый срок. Ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения.