2015-06-28
1329
При обследовании крупнопанельного 5-этажного жилого здания проведена оценка физического износа всех конструктивных элементов и получены данные по оценке физического износа газового оборудования, которая проводилась специализированной организацией.
Удельные веса конструктивных элементов и инженерного оборудования приняты в соответствии со сб. N 28 "Укрупненные показателивосстановительной стоимости жилых, общественных зданий и здания и сооружения коммунально-бытового назначения для переоценки основных фондов", М., 1970.
По табл. рекомендуемого Прил. 2 определяем удельные веса по восстановительной стоимости укрупненных конструктивных элементов, приведенных в сб. N 28.
Результаты оценки физического износа элементов и систем, а также определения их удельного веса по восстановительной стоимости сведены в табл. 4.
Таблица 4
| Наименование элементов здания | Удельные веса укрупненных конструктивных элементов по сб. N 28, % | Удельные веса каждого элемента по таблице Прил. 2 настоящего сборника, % | Расчетный удельный вес элемента, li x 100, % | Физический износ элементов здания, % | |
| по результатам оценки Фк | средневзвешенное значение физического износа | ||||
| 1. Фундаменты | 0,4 | ||||
| 2. Стены | 5,55 | ||||
| 3. Перегородки | 1,2 | ||||
| 4. Перекрытия | 1,1 | ||||
| 5. Крыша | 5,25 | 1,8 | |||
| 6. Кровля | 1,75 | 0,7 | |||
| 7. Полы | 3,3 | ||||
| 8. Окна | 2,88 | 0,43 | |||
| 9. Двери | 3,12 | 0,62 | |||
| 10. Отделочные покрытия | 2,5 | ||||
| 11. Внутренние сантехнические и электротехнические устройства | |||||
| В том числе: | |||||
| отопление | 1,7 | 1,7 | 0,68 | ||
| холодное водоснабжение | 0,4 | 0,4 | 0,1 | ||
| горячее водоснабжение | 0,5 | 0,5 | 0,2 | ||
| канализация | 3,6 | 3,6 | 1,08 | ||
| газоснабжение | 1,1 | 1,1 | 0,17 | ||
| электроснабжение | 2,7 | 2,7 | 0,4 | ||
| 12. Прочие | |||||
| лестницы | 0,93 | 1,86 | |||
| балконы | 0,72 | 0,14 | |||
| остальное | 1,35 | ||||
| Фз = 22,27 |
Полученный результат округляем до 1%, физический износ здания - 22%.
