Недавно ко мне пришла одна моя приятельница и сказала:
— Я последовала твоему совету и инвестировала в рентную собственность.
— Что же ты купила? — полюбопытствовал я.
— Я купила красивый многоквартирный дом недалеко от побережья в Сан-Диего.
— А сколько объектов собственности ты перед этим посмотрела? — спросил я.
— Два, — сказала она. — Брокер показал мне два здания в том квартале, и я купила одно из них.
Примерно через год я спросил ее, как идут дела с инвестированием в недвижимость.
— Я теряю приблизительно 460 долларов в месяц, — ответила она.
— Почему так много?
— Во-первых, совет, управляющий ассоциацией домовладельцев, поднял ежемесячную плату за эксплуатационное обслуживание. Во-вторых, я не знала, сколько ренты могу собрать за месяц. Это оказалось намного меньше, чем я думала, — разочарованно сказала она. — Я попыталась продать эту собственность, но выяснилось, что заплатила на 25 тысяч долларов больше, чем мне готовы заплатить на рынке сейчас. Поэтому ситуация такова: я не хочу терять деньги и не могу позволить себе лишиться 25 тысяч долларов, продав эту собственность дешевле, чем купила.
|
|
Как сказал бы богатый папа, «вот цена за то, что человек не захотел поцеловать несколько лягушек. А если ты их не поцелуешь, то, возможно, кончишь тем, что женишься на жабе». Так как моя приятельница не выполнила своего домашнего задания, она в итоге вышла замуж за жабу, что обошлось ей намного дороже.
А как оценить, насколько хороша та или иная инвестиция в недвижимость? Опыт — вот величайший учитель. Ниже я привожу 10 очень важных уроков, которые мои Друзья и я получили в процессе жизни. Дополнительно я подчеркну несколько других моментов, которые могут оказаться для вас полезными.