double arrow

В. Движимые и недвижимые имущества

ФГК по образцу римского права делил все веши на движимые и недвижимые. Основным объектом права собственности являлось для ФГК недвижимое имущество. Законодатель исходил из утвердившегося в период феодализма взгляда на недвижимость как на наиболее ценное имущество. Движимые вещи считались имуществом второстепенным. С одной стороны, кодекс исключает из числа недвижимостей бестелесные (нематериальные) вещи, личные права, в том числе рентные обязательства, акции, облигации товариществ, относит их к числу движимостей. С другой стороны, ФГК давал широкое понимание недвижимости, относя к ней вещи, недвижимые по своей природе, либо по своему назначению, либо по объекту, к которому они относятся (ст. 517).

Недвижимыми по своей природе признаются земельные участки и связанные с землей растения, строения. Недвижимыми по своему назначению считаются вещи, хотя и движимые по своей природе, но которые собственник поместил на своем участке навсегда для обслуживания или эксплуатации участка: рабочий скот для обработки земли, сельскохозяйственные орудия, семена, предназначенные для посева, оборудование заводов и фабрик, убранство домов (зеркала, картины, статуи). Недвижимыми вещами по объекту, к которому они относятся, признаются вещные права на недвижимости: узуфрукт на недвижимые вещи, сервитуты

Существует два вида движимых вещей: I) вещи, движимые по их природе -это вещи, которые могут изменять место своего нахождения, двигаются ли они сами, как, например, животные, или могут изменять свое место не иначе, как под воздействием посторонней силы, как неодушевленные вещи (мебель, предметы обихода, суда, водяные мельницы).; 2) вещи, движимые в силу определения закона, или бестелесные движимости - это все права на движимые вещи: узуфрукт, ручной залог. рента или непрерывный доход наследственный и пожизненный, акции, т. е бумаги, подтверждающие право участия в акционерном обществе

Отчуждение недвижимых и движимых вещей регулируется неодинаковыми правилами. Согласно ФГК переход недвижимой собственности совершается силой простого соглашения. Для этого не требуется никакого формального акта.

Кодекс воспроизвел лишь постановление об обязательной записи ипотек И только закон 1855 года ввел для всех сделок об установлении или переходе прав на недвижимость обязательную запись в специальном реестре, благодаря чему обеспечивается гласность вещных прав на недвижимость. Любое заинтересованное лицо может знакомиться с соответствующими записями в этом реестре с целью выяснения, например, кто является собственником данного земельного участка, не обременен ли это участок залогом.


Понравилась статья? Добавь ее в закладку (CTRL+D) и не забудь поделиться с друзьями:  



Сейчас читают про: