Задание. Студентам предлагается произвести выборку стоимости одно-, двух- или трехкомнатных квартир в одном из районов города Новосибирска

Студентам предлагается произвести выборку стоимости одно-, двух- или трехкомнатных квартир в одном из районов города Новосибирска, расположенных в одинаковых (кирпичных или панельных) домах равной этажности.

Выбранные квартиры должны быть близки по общей площади и находится на сравнительно равных этажах. Лучше, если исследуемые квартиры территориально располагаются близко друг к другу. Для выборки можно воспользоваться информацией выставляемых на продажу квартир риэлтерскими агентствами г.Новосибирска посредством сайтов в Интернете.

После составления таблицы 1 по выборке, студентам нужно провести расчеты и по их результатам сформировать таблицу 2. По данным таблицы 2 необходимо построить кривую распределения плотности вероятности цен квартир (см. рис.2). По полученным результатам исследования студенты должны сделать выводы о точности рыночной оценки стоимости жилой недвижимости.

Список литературы

1.Экономика недвижимости: учебник / под ред. проф. О.С. Белокрыловой.- Ростов н/Д: Феникс, 2009.-378 с.

2.Гражданский кодекс Российской Федерации.- М.: 2000, 41

3.Грибовский С.В. Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости с использованием доходного подхода // Проблемы недвижимости, 2006. №1.

4.Международные стандарты оценки. Восьмое издание 2007 [Текст]: пер. с англ.; Международный ком. по стандартам оценки. – М.: Российское общество оценщиков, 2009. – 395 с.

5.Верхозина А.В. Комментарий к Федеральному закону «Об оценочной деятельности в Российской Федерации [Текст]: с постатейным прил. Материалов судеб. практики / А. В. Верхозина. - М.: Дежавю, 2005 (Можайск (Моск.обл.)). - 245 с.

Учебное издание

Юрий Александрович Голиков

Лариса Юрьевна Сульгина

Расчет точности рыночной оценки жилой недвижимости

Методические указания к выполнению контрольной работы по дисциплинам 170303 «Городской кадастр» и 080502 «Экономика недвижимости»

Ответственный редактор: к.т.н. Т.В. Межуева

Компьютерная верстка: А.Ю. Голиков

УДК 332.28

Рецензенты:

к.э.н., доцент В.А.Журавлев,

к.э.н., доцент Т.Н. Гунбина

Ю.А. Голиков, Л.Ю.Сульгина Расчет точности рыночной оценки стоимости жилой недвижимости.: Методические указания. – Новосибирск: СГГА,

2012.-10с.

В методических указаниях изложена методика, приведен пример рыночной оценки стоимости жилой недвижимости и дано задание для контрольной работы студентов.

© ФГБОУ. «СГГА», 2012