Цель инвестиционной политики – создание условий для эффективных вложений в экономику региона. Под эффективными вложениями обычно понимаются такие инвестиционные вложения, которые помимо платы за риск инвестиций позволяют получить приемлемую для инвестора и для региона, принимающего инвестиции, экономическую выгоду в виде, например, прибыли от инвестиций. В этой связи, основным критерием для инвестора будет являться ожидаемая доходность на вложенный капитал в сопоставлении со степенью риска, а для региона – повышение бюджетной эффективности экономики региона.
Повышение бюджетной эффективности региона – положительное изменение регионального бюджетного сальдо. То есть, либо инвестиции должны привести к росту доходов, либо к снижению расходов регионального бюджета.
На наш взгляд, основными условиями проведения разумной и привлекательной для инвесторов политики являются следующие условия:
à доступная и полная информация об объектах;
à установленная и прописанная процедура получения прав;
à критерии определения победителей в случае тендеров за право;
à понятный механизм оценки стоимости прав;
à государственный институт регистрации прав;
à государственные меры стимулирования и поддержки инвесторов.
В соответствии с заданными условиями могут быть сформулированы следующие задачи инвестиционной политики региона:
à повышение общей инвестиционной привлекательности региона;
à формирование новых источников налоговых и рентных платежей;
à образование новых рабочих мест;
à развитие инфраструктуры региона;
à восстановление исторической объектов на территории региона;
à формирования здоровой конкурентной среды;
à поддержание благоприятного экологического климата в регионе;
à создание условий для развития малых бизнесов на базе объектов недвижимости (прачечные, химчистки, парикмахерские, аптеки и т. п.).