Решение о проведении конкурса принимается органом исполнительной власти, либо им же совместно с органом законодательной власти по тем объектам, по которым такая процедура предусмотрена законодательством (далее – Орган).
Для организации и проведения конкурса Орган формирует комиссию, наделенную специальными функциями (рис. 88), в состав которой включаются представители органов государственной власти и/или корпораций, ведающих вопросами архитектуры и градостроительства, управления жилищным фондом, корпоративным имуществом, финансами по представлению руководителей соответствующих подразделений.
Рис. 88. Функции Комиссии по проведению конкурса
Для экспертизы и оценки инвестиционных проектов комиссия может привлекать на возмездной и безвозмездной основе экспертные, консультативные, проектные группы, сторонних специалистов и специализированные организации.
Инвестиционный проект, представляемый на конкурс, должен содержать:
à титульный перечень работ по капитальному ремонту или реконструкции объекта, необходимых для поддержания его в пригодном для эксплуатации состоянии;
|
|
à объем предлагаемых инвестиций, необходимых для выполнения указанных работ;
à сроки выполнения проекта;
à планируемый объем площадей, предоставляемых инвестору в собственность при выполнении инвестиционного проекта.
Комиссия организует конкурс в следующем порядке:
à определяет условия конкурса;
à организует публикацию информации о проведении конкурса;
à принимает заявки на участие в конкурсе;
à организует ознакомление участников с объектом;
à осуществляет процедуру конкурса;
à обеспечивает проведение экспертизы и оценки инвестиционных проектов;
à определяет победителя;
à организует публикацию информационного сообщения об итогах конкурса.
Информационное сообщение о проведении конкурса должно содержать следующие сведения:
à местонахождение и технико-экономические характеристики объекта;
à порядок ознакомления с объектом;
à условия участия в конкурсе и критерии выявления победителя;
à окончательный срок приема заявок и других документов на участие в конкурсе;
à сумма задатка и расчетный счет Комитета, на который он должен быть перечислен;
à дата, место и время вскрытия предложений;
à срок подписания победителем итогового протокола и других документов.
Очевидно, что дальнейшее использование корпоративного недвижимого имущества должно контролироваться корпоративными органами, поэтому, на наш взгляд, необходимо описать процедуры контроля использования корпоративной недвижимости.