Права и обязанности Партнёра

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является совместная деятельность Сторон
на рынке недвижимости Республики Крым, включающая в себя поиск потенциальных Покупателей недвижимости (физических и юридических лиц) проживающих/находящихся на территории Тюменской области, организация их приезда в Республику Крым, с целью приобретения недвижимости, в том числе земельных участков, домов и коммерческих объектов (далее – «Объекты»). Всестороннее сопровождение в процессе выбора Объектов, заключения и исполнения Договора/Соглашения, в результате которого у Покупателя возникнет право на получение недвижимого имущества в собственность (в том числе, договора купли-продажи, договора инвестирования, иного договора в соответствии с действующим законодательством Республики Крым и России), а также оказание им полного спектра сопутствующих услуг.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПАРТНЁРА

2.1. Партнёр принимает на себя следующие обязательства:

2.1.1. Исполнять взятые на себя обязательства в точном соответствии с условиями настоящего Договора.

2.1.2. Проводить исследование рынка недвижимости Тюменской области с целью поиска потенциальных Покупателей.

2.1.3. Осуществлять за счёт собственных средств работы по поиску потенциальных Покупателей (физических и юридических лиц) для заключения договоров с Компанией (владельцами Объектов) о приобретении Объектов недвижимости в Республике Крым всеми доступными ему легальными методами, в том числе, при помощи рекламы в средствах массовой информации, интернета, а также через свою агентскую сеть. При этом Партнёр самостоятельно выбирает источник рекламных публикаций и определяет порядок и периодичность их выхода.

2.1.4. Проводить переговоры с привлечёнными потенциальными Покупателями. По возможности, осуществлять сбор сведений о потенциальных Покупателях, определяя их потребности, критерии выбора и размер бюджета будущей покупки.

2.1.5. Информировать потенциальных Покупателей о деятельности Компании, видах продаваемой недвижимости, ценах на неё, порядке приобретения Объектов, в соответствии с законодательством Республики Крым. Знакомить с регионами Крыма и обычаями, на основании информации, предоставленной Компанией.

2.1.6. Содействовать потенциальным Покупателям в выборе необходимого им Объекта, обеспечивая при этом правильное понимание Покупателями условий покупки недвижимости.

2.1.7. Проводить ознакомление потенциальных Покупателей с возможностью выезда на место нахождения Объектов недвижимости, при этом расходы, связанные с осуществлением поездки в Крым и проживанием, несут Покупатели при непосредственном содействии Компании в оказании юридической, риэлтерской помощи, а также помощи в обеспечение личной безопасности, досуга, транспорта и размещения в местах временного проживания Покупателей на территории Республики Крым (гостиницы/съёмные квартиры), которое осуществляется Компанией на договорной с Покупателем основе.

2.1.8. Предоставлять потенциальным Покупателям только достоверную информацию об Объектах недвижимости, полученную от Компании.

2.1.9. Осуществлять передачу потенциальных Покупателей Компании. Порядок передачи потенциальных Покупателей Компании осуществляется следующим образом: Партнёр по мере привлечения направляет Компании по электронной почте список потенциальных Покупателей, с указанием их ФИО, номеров телефонов и электронных адресов. Потенциальные Покупатели, указанные в вышеназванном списке (списках), а также члены их семей, совершившие приобретение одного или более Объектов - считаются Покупателями, привлечёнными Партнёром. Потенциальными Покупателями считаются также лица, аффилированные с Покупателями.

2.1.10. Немедленно информировать Компанию обо всех затруднениях и препятствиях, возникающих в процессе выполнения работ по настоящему договору, и прилагать все усилия к их устранению.

2.1.11. Регулярно предоставлять по требованию Компании необходимую информацию о работе по поиску потенциальных Покупателей и, в целом, о ходе исполнения настоящего Договора, в том числе в письменной форме, когда такая форма, по мнению Компании, будет необходима в интересах исполнения условий настоящего Договора.

2.1.12. Иметь постоянно включенными и функционирующими круглосуточно средства связи, обеспечивающие качественный уровень приёма-передачи информации.

2.1.13. Контролировать выполнение своими Покупателями взятых ими на себя обязательств перед Партнёром и Компанией, в том числе фактическую оплату Покупателем по основному поисковому Договору, предварительному Договору купли-продажи Объекта, либо другому Договору, направленному на приобретение прав, на недвижимое имущество.

2.2. Партнёр имеет право:

2.2.1. Получать от Компании всю необходимую информацию об находящихся в Республике Крым Объектах недвижимости, необходимую Партнёру для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

2.2.2. В целях исполнения настоящего Договора, заключать субагентские Договора с третьими лицами с письменного согласия Компании.

2.2.3. Присутствовать при ведении переговоров между владельцами Объектов и привлечёнными Партнёром Покупателями, а также непосредственно при заключении Договоров.

2.2.4. Требовать от Компании составления акта или иного документа, удостоверяющего факт привлечения Покупателя.