2015-06-28
259
По исходным данным принимается величина возможного сокращения продолжительности строительства по сравнению с нормативной, что находит отражение в контрактной цене. При этом сопоставляется эффект от такого сокращения с дополнительными затратами. Источниками эффекта является снижение платы за кредит и сокращение условно-постоянных затрат в составе сметной стоимости. Дополнительные затраты возникают из-за сосредоточения на ограниченных фронтах работ дополнительных ресурсов материалов, техники, усложнение процессов управления и т. д.
Первый источник эффекта это снижение платы за кредит. Определяется путем расчета это платы при сокращенной продолжительности (Пкс) и сравнения ее с платой при нормативной продолжительности:
дПк=Пкс-Пк
д-дельта
где Пкс — это плата за кредит при сокращенной продолжительности строительства, тыс руб
Расчет:
дПк=2159,91 - 2901,79 = -741,88
Второй источник — сокращение накладных расходов или условно постоянных затрат. При сокращении продолжительности строительства происходит сокращение накладных расходов, т. е. снижается сметная себестоимость строительных работ. Накладные расходы, которые называют условно-постоянными затратами — это: содержание охраны, офисов, склада, административно-хозяйственного персонала и отчисления на социальные нужды. Экономию условно-постоянных затрат можно определить по формуле:
|
|
|
Э=Ун*(С\Тс-С\Т)*Тс
где Э — это эффект от сокращения условно-постоянных затрат, тыс руб
Ун — доля условно постоянных затрат сметной стоимости затрат.
Расчет:
Э=0,2(143714,6 / 1,7 – 143714,6 / 2)*1,7 = 4311,5
Дополнительные затраты
Дополнительные затраты (Эт) при сокращенной продолжительности строительства определяют так:
Эт= с*(з\100)
где з — это дополнительные затраты в процентах к сметной стоимости работ в зависимости от принятого сокращения продолжительности строительства.
Расчет:
Эт= 143714,6 * 0,2 = 2874,29
В Контрактную цену необходимо включить дополнительные затраты (дЗт):
дЗт = (Э — дПк)-Эт
Расчет:
дЗт=(4311,5 + 741,88) – 2974,29 = 2179,09
