При заключении контракта на строительство объекта в текущих ценах, заказчик и подрядчик оговаривают дополнительные условия по учету возможного изменения цен за период строительства. Для определения контрактной цены с учетом фактора инфляции. Под инфляцией понимают обесценивание денег проявляющиеся в форме роста цен на ресурсы и продукцию. Благодаря учету фактора инфляции фирма защищает себя и свою продукцию от инфляции (ее реальную стоимость). К курсовой работе предусмотрено распределение капитального вложения по годам строительства, по этому и учет инфляции нужно осуществлять для каждого года в отдельности. Тогда сумма средств для защиты от инфляции составит:
Зи=[E*Ki(1+Jh/100)+Кт(1+Jn/100*a)]-Cсм
где Зи — это сумма средств для защиты от инфляции.
Jn — средний темп инфляций (выраженный в % готовой темп роста общего уровня цен)
Расчет:
Зи=(6680*(1+0,08)^2+10020(1+0,08*1))-16700=1937,2
4. Учет рассредоточенности строительства
Дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве возникают из-за увеличения транспортных расходов, снижение надежности поставок, транспортной усталости исполнителей и других факторов. Размер этих затрат (дЗр) определяется:
|
|
дЗр=aз\100*Ссм
аз - это дополнительные затраты при рассредоточенном строительстве, %
Расчет:
дЗр=7\100*16700=1169
5. Учет условий производства
При строительстве объекта в условиях которые отличаются от предусмотренных контрактом и проектом, возникают дополнительные затраты требующие компенсации. Их величина (Зк) определяется по следующей формуле:
Зк= ак\100*См
где ак — это компенсирующие затраты, %
Расчет:
Зк=9\100*16700=1503
6. Учет новизны проектных решений
При переходе на новые проектные решения требуется определенная перестройка производства и трансформация материально-технической базы, что приводит к потерям, которые можно компенсировать за счет контрактной цены. Величина этих потерь (Зн) определяется:
Зн=Ан\100*Ссм
где ан — это величина дополнительных затрат при внедрении новых конструкций, %
Расчет:
Зн=8\100*16700=1336
Учет всех перечисленных факторов позволяет на основе сметной стоимости объекта позволяют сформировать его контрактную цену.
Таблица 4.