Расчет территории

Предварительное определение потребной территории для населенного пункта производится отдельно для каждой из 2-х основных функциональных зон: селитебной и производственной.

Для предварительного определения потребной селитебной территории могут быть использованы 2 способа.

В первом способе площадь территории селитебной зоны вычисляется исходя из среднегармонической плотности жилого фонда, определяемой по формуле:

,

где Q – общая площадь жилых зданий принятой в проекте этажности (в % к

общей площади всех жилых зданий);

ПЖФ_i – нормативная плотность жилого фонда (брутто) соответствующей

застройки, принимаемая по таблице 7.

Пример:

Таблица 7

№ п/п	Жилой дом	Общая площадь, %	Норма плотности жилого фонда, кв.м/га
1. 2. 3.	1-этажные 1- и 2-квартирные Блокированные Секционные

Площадь селитебной зоны:

36000 кв.м: 661 кв.м/га = 54 га

2-й способ расчета территории, потребной для населенного пункта, определяется по нормативной площади, отводимой для вновь проектируемых жилых домов и существующей – для домов, оставляемых на расчетный срок, если при реконструкции она остается без изменения. Для предварительного определения потребной селитебной территории могут быть использованы следующие показатели на один дом (квартиру), га и форма расчета – в таблице 7.

Таблица 7