Комплексами, от комплексов до дорог, м

№ п/п	Наименование производственных комплексов и дорог	Зооветеринарные разрывы до комплексов
	Комплексы КРС Свиноводческие комплексы Овцеводческие комплексы Коневодческие комплексы Птицеводческие комплексы Звероводческие комплексы Кролиководческие комплексы Ветеринарные учреждения Складские комплексы Конные рабочие дворы Склады минеральных удобрений Машинные дворы Нефтебазы Комплексы по переработке овощей, фруктов, молока, мяса Комплексы первичной обработки шерсти, льна, конопли, хлопка Дороги I и II категорий и железные дороги Дороги III категории и скотопрогоны Дороги IV и V категорий

Примечание.

1. Расстояния между крупными промышленными комплексами должны быть не менее 1500 м; до очистных сооружений канализации – не менее 200 м; до кладбищ – не менее 500 м; до скотопрогонных трактов – не менее 300 м.

2. В производственных комплексах под номерами 10, 12, 13, 15 зооветеринарные разрывы до комплексов принимаются по пожарным условиям.

На схеме землепользования или в проекте внутрихозяйственного землеустройства уточняются границы населенного пункта, его жилой и производственной зон в связи с удобствами сообщения их со всеми массивами землепользования, райцентром и другими внешними объектами. Прорисовываются дороги с населенными пунктами и по производственной зоне, от которых будут обеспечены въезды в каждый производственный комплекс (рис. 2).

Более точное отграничение территории для функциональных зон производится на следующем этапе при обеспечении санитарно-гигиенических требований. При этом учитываются все необходимые условия. Если населенный пункт размещается на берегу озера или моря, производственные комплексы относятся дальше от берега, чтобы стоки с них, попадая в водоем, успели проделать достаточно длинный путь, обеспечивающий естественную их очистку.

3. Проектируется жилая зона (составляется общая схема планировки) (рис. 3, 4):

А. Намечается положение площади общественного центра – централизованное (в виде площади с размещением вокруг нее основных общественных зданий) или децентрализованное – с рассредоточенным размещением общественных зданий (в виде двух или нескольких площадей, связанных между собой главными улицами, набережными и т.п.).

При централизованном решении выбирается место для площади общественного центра по одному или нескольким показателям: по природным условиям – доминирующая возвышенность, подошва склона в виде амфитеатра, берег реки, озера; по связи с улицами – пересечение главных улиц, въезд в поселок, замыкание перспективы главной улицы и пр.; по связи с зонами – в центре жилой зоны, со смещением в сторону въезда или в сторону производственной зоны, на границе с производственной зоной (рис. 4).

При децентрализованном решении определяются места для специализированных площадей: главная – где размещается административное здание, торговый центр и др.; приклубная – где выбирается наиболее целесообразное мес-

то для площади при клубе – на границе парка, у водоема, зеленого массива и т.д.; производственная площадь – перед входом в отдельный производственный комплекс или при входе в несколько производственных комплексов с выходом на нее одного или нескольких их зданий для обслуживающего персонала комплексов; отдельные торговые площади с магазинами, обслуживающими отдельные районы населенного пункта и т. д.

Проектирование площади выполняется путем разработки ее плана (форма, размеры, связь с улицами и другими прилегающими территориями), перспективных или аксонометрических набросков, макета вместе с застройкой, озеленением, расстановкой малых архитектурных форм. При этом необходимо найти соотношения между сторонами площади, зависимость между размерами пространства и высотой окружающей застройки. У площади прямоугольной формы соотношение сторон рекомендуется принимать как 2:3 или 3:4, у площади вытянутой формы – 1:3 или 1:4. Если площадь общественного центра организуется на завершении главной улицы, то отношение ширины улицы к ширине площади составляет не менее 1:3.

Исходя из принятого композиционного приема организации площади общественного центра, она может иметь следующие формы: трапециевидную, прямоугольную, треугольную, многогранную, круглую, вытянутую, подковообразную, комплекс площадей.

Рис. 3. Функциональное зонирование территории населенного пункта:

А – санитарно-защитная зона с уточненной шириной и дорогой между жилой и производственной зонами;

Б – жилая зона с площадью, определенной предпроектными расчетами;

В – производственная зона

Рис.4. Варианты размещения площади общественного центра, спортивно-парковой территории и трассирование главных улиц:

1. Улица въезда с зелеными насаждениями с обеих сторон проезжей части.

2. Улица, связывающая площадь общественного центра с производственной зоной. Зеленые насаждения - также с обеих сторон проезжей части.

3.Улица с бульваром, связывающая площадь общественного центра со спортивно-парковой территорией

Б. Размещается зона отдыха. Положение зоны отдыха определяется наличием особых природных условий – водоемом и наиболее красивыми местами рядом с ним, подходящими для отдыха населения; участками ландшафта. Наличие таких исключительных природных условий облегчает размещение зоны отдыха, но в то же время предопределяет корректировку границ жилой зоны и всего населенного пункта в целом. При отсутствии подходящих для зоны отдыха мест ландшафта ее положение определяется социально-экономическими условиями: удобством обслуживания населения поселка, сокращением средств на строительство сетей коммуникаций и художественно-эстетическими условиями оформления поселка.

С этих позиций зона отдыха может иметь три варианта размещения: в геометрическом центре жилой зоны, ближе к производственной зоне с учетом использования части санитарно-защитной зоны и на периферии жилой зоны – вдали от производственной зоны (рис. 4).

В. От площади общественного центра трассируются главные улицы: въезд в поселок, к производственной зоне, к зоне отдыха. Въезд в поселок – улица, являющаяся продолжением поселковой дороги к центру от районной или областной магистрали. Улица к производственной зоне обычно продолжается по ней и является основным направлением потока работающего населения к наиболее крупным и главным производственным комплексам. Ширина этих улиц – от 20 до 26 метров. Улица, ведущая от площади общественного центра к зоне отдыха или связывающая две части площади общественного центра – это улица, создающая общественный центр. Она должна украшать поселок, быть красиво застроенной, широкой и озелененной более других. Обычно на ней размещается бульвар шириной не менее 10 метров. В связи с этим ширина ее в красных линиях составляет почти 30 метров (рис. 5).

Размеры улиц и площади общественного центра следует очень строго соблюдать при решении схемы планировки населенного пункта на плане определенного масштаба.

Нужно не позволять себе быть неточным. Так, оптимальный размер площади общественного центра в натуре составляет 0,5 га. В начальной стадии проектирования следует наносить ее на плане масштаба 1:2000 в виде окружности диаметром 3,5–4,0 см. В дальнейшем размер и форма площади будут уточняться. Ширину улиц в красных линиях также необходимо строго соблюдать. Надо помнить: от этого зависят эффективность и сроки всей дальнейшей работы, а также неискаженное восприятие проектируемого пространства.

Г. Размещаются общественные здания с площадками при них. Параллельно этому уточняются форма и размер площади общественного центра, так как имеется прямая зависимость размеров сторон площади от размеров и конфигурации общественных зданий (рис. 6).

Кроме указанных в рисунке 6 административно-торговых и культурно-бытовых зданий, предусматриваемых в общественном центре, размещаются детские сады-ясли, школа, учреждения здравоохранения и коммунальные организации с учетом требований, указанных в учебнике. Школьный участок и уча-

Рис. 5. Архитектурные профили улиц:

А – жилой улицы, главной улицы;

Б – улицы с бульваром

ток детского сада-яслей в начальной стадии проектирования указываются без зданий. Уточнение местоположения этих участков и размещение самих зданий зависят от полной системы уличной сети, прорабатываемой в следующих за общей схемой планировки жилой зоны этапах проектирования (рис. 8).

Д. Завершается разработка общей схемы планировки размещением строительных зон. Строительное зонирование обеспечивает наиболее целесообразное и компактное расположение отдельных типов жилых домов, так как дает возможность учесть наименьшую протяженность централизованных коммуникаций, охватывающих вместе с производственными объектами наиболее крупные объекты жилой зоны и те типы жилых домов, которые имеют наибольшую плотность жилого фонда. При этом зона индивидуальной застройки, в которой предусматриваются обычно местные системы канализации, теплофикации, газификации, размещается на периферии населенного пункта (рис. 7).

Рис. 6. Размещение общественных зданий и площади общественного центра:

1. Клуб.

2. Торговый центр.

3. Административное здание.

4. Дом связи и сельсовет.

5. Дом празднеств и выставочный зал

При строительном зонировании производится контроль размера всей жилой зоны, отграниченной на опорном плане при функциональном зонировании. Производя строительное зонирование, необходимо быть точным и аккуратным в определении площадей строительных зон и нанесении их на план.

1. Спортивно-парковая территория жилой зоны нанесена на план ранее. Следует проверить ее состав и размеры.

2. Сначала при строительном зонировании выделяется зона секционной застройки. Площадь ее в чистом виде определена в расчете территории жилой зоны. Нанося ее границы на плане жилой зоны, следует учесть площадь улиц и проездов, которые будут проходить в этой зоне. Для этого нужно использовать

Рис. 7. Варианты размещения культурно-бытовых зданий, их участков и строительных зон:

1. Зона секционной застройки;

2. Зона блокированной застройки;

3. Зона усадебной застройки.

коэффициент уличной сети (рис. 7, № 1).

3. Зона блокированной заст-ройки определяется также с учетом коэффициента уличной сети, и границы ее наносятся на схему планировки.

4. Вся оставшаяся жилая территория должна соответствовать площади усадебной зоны застройки, взятой из расчета территории населенного пункта, умноженной (как и предыдущие зоны) на коэффициент уличной сети.

Если оставшаяся территория для усадебной застройки существенно расходится в размере с ранее рассчитанной, следует проверить все расчеты еще раз и, убедившись в их правильности, ввести поправку в общий размер жилой зоны на плане. Это производится путем перемещения одной или нескольких границ жилой зоны при уменьшении или увеличении ее, но без ухудшения компактности.

Возможные варианты общей схемы планировки жилой зоны показаны на рисунке 7.

В результате завершения данного раздела проектирования студент представляет общую схему планировки жилой зоны, оформленную карандашом, и главу III расчетно-текстовой части проекта.

.

Вопросы для самопроверки

1. Что такое зонирование: функциональное, строительное?

2. Из каких функциональных частей и элементов состоит сельский населенный пункт?

3. По каким признакам формируются функциональные и строительные зоны?

4. Какое значение имеет функциональное зонирование в планировке населенного пункта?

5. В чем заключаются условия функционального зонирования: экономические, санитарно-гигиенические, строительно-технические?

6. Какое значение оказывают природные условия на зонирование: функциональное, строительное?

7. В чем заключается экономическое и архитектурное значение строительного зонирования?

8. Виды площадей сельских населенных мест.

9. Возможности совмещения разных функций на одной площади.

10. От чего зависят размеры площади?

11. Какова связь между формой плана площади и её архитектурной формой?

12. Какое влияние на проектирование площади оказывают природные условия?

13. Какие условия необходимо соблюдать для целесообразной связи площади с улицами?

14. Какое влияние оказывают местонахождение и размер площади общественного центра на внутрихозяйственное землеустройство?