Раздел 9. Технико-экономическая оценка проекта

В составленном проекте планировки должны быть соблюдены все установленные правила, нормы и требования. Населенный пункт, или производственный центр, должен отвечать интересам и потребностям хозяйства, быть согласован с местными природными условиями, обладать четкостью построения, компактностью, архитектурной целостностью и завершенностью. Он должен обеспечивать в данных местных условиях наилучшую обстановку для труда, быта и отдыха жителей.

Все эти качества закладываются в проект в процессе его составления. После завершения разработки проекта планировки и застройки (до оформления чертежей тушью и красками) следует еще раз тщательно проверить принятое решение по следующим основным пунктам:

а) соответствие состава и объема строительства исходным данным и предварительным расчетам;

б) согласованность границ населенного пункта, въездов и выездов в различных направлениях с организацией территории землепользования;

в) учет и использование природных условий (рельеф, ветры, солнечное освещение, растительность, почвы, грунты);

г) наличие условий для ведения личного подсобного хозяйства для всех жителей населенного пункта (приусадебные участки, помещения для скота личного пользования);

д) соблюдение противопожарных, санитарных и зооветеринарных правил, норм и разрывов;

е) обеспечение правильной организации технологических процессов в каждом производственном комплексе; обеспечение научной организации труда на территории производственной зоны, поселка в целом и землепользования;

ж) достаточность учета и решения вопросов благоустройства, обеспечивающая возможность их осуществления (организации стоков атмосферных вод, правильное по отношению к потребителям размещение водозаборных сооружений, обеспечивающих полную потребность населения в питьевой воде, хозяйственной воде, правильное размещение очистных сооружений канализации и сетей основных коллекторов, правильное размещение котельной и т. д.);

з) создание необходимых удобств для населения (сообщение с производственной зоной, объектами культурно-бытового обслуживания и зонами отдыха, правильная организация участков при зданиях культурно-бытового назначения, правильная организация территории при жилых домах и т. д.);

и) создание полноценной архитектурно-планировочной композиции и целесообразной планировочной структуры.

При обнаружении каких-либо недостатков следует внести в проект соответствующие поправки.

Наконец, надлежит произвести объективную оценку проектно-планировочного решения с помощью числовых технико-экономических показателей. Такая оценка частично выполняется в процессе проектирования (на что указывалось в главах IV-VII данного пособия), и в связи с этим в проект должны быть внесены попутные исправления. Поэтому окончательный проект планировки и застройки населенного пункта должен обладать благоприятными технико-экономическими показателями, которые и характеризуют экономичность его решения.

Для технико-экономической характеристики и оценки составленного проекта планировки и застройки надлежит привести следующие показатели.