Государственные элементные сметные нормы на строительные работы (ГЭСН)

ГЭСН введены в действие с 1.05.2002 г. и предназначены для определения состава ресурсов и потребности ресурсов при выполнении строительных работ и составления смет ресурсным методом. Они отражают среднеотраслевые затраты на эксплуатацию строительных машин и механизмов, технологию и организацию в зависимости от видов работ. ГЭСН обязательны для всех предприятий, которые осуществляют строительство с привлечением государственного бюджета и целевых внебюджетных фондов. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятия они носят рекомендательный характер.

ГЭСН содержат следующие показатели:

- затраты труда рабочих-строителей в человеко-часах;

- средний разряд работы;

- затраты труда машинистов в человеко-часах;

- состав и время эксплуатации строительных машин в машино-часах;

- расход материалов, изделий и конструкций в физических единицах измерения;

- расход энергоносителей (топливо, электрическая тепловая энергия, сжатый воздух и т.д.)

Территориальные единичные расценки на строительные работы (ТЕР)

ТЕР на строительные и ремонтные работы, которые применяются в Омске и области, предназначены для определения прямых затрат в сметной стоимости строительных работ. Каждый сборник ТЕР содержит техническую часть и расценки на измеритель конструкции или работ. В технической части отражаются сведения о назначении и порядке применения расценок, правила исчисления объемов работ и т.д. Таблицы ТЭР содержат показатели сметных затрат:

- прямые затраты;

- затраты на основную з/плату рабочих строителей;

- затраты на эксплуатацию строительных машин;

- затраты на материалы, изделия и конструкции;

- расход материалов, который не учтен расценками.

Методы определения цены строительной продукции.

При определении стоимости СМР и цены строительной продукции возможны 3 подхода: