Изъятие и предоставление земельного участка

В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» предварительное согласование места размещения земельного участка при предоставлении его для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства не требуется. Сразу производится разработка проекта отвода земельного участка [25].

Гражданин Башаримов А.М., заинтересованный в предоставлении земельного участка обращается в Могилевский районный исполнительный комитет по месту нахождения испрашиваемого участка с заявлением о предоставлении ему этого участка, в котором указывается, что общая площадь его составила 22,0 га, в том числе пахотные земли 20,6 га, древесно-кустарниковая растительность – 0,3 га, для сенокошения 1,1 га (приложение 5').

Разработка проекта отвода земельного участка осуществляется РДУП «Проектный институт Могилевгипрозем» на основании договора подряда, заключенного данной организацией с гражданином Башаримовым А.М., за счет средств республиканского бюджета.

Договор подряда заключается в течении 3 рабочих дней со дня получения РУП «ПИ Могилевгипрозем» разрешения Могилевского районного исполнительного комитета на разработку проекта отвода земельного участка.

Проект отвода земельного участка разработан на выкопировке из земельно-информационной системы Могилевского района Могилевской области масштаба 1:10000, где указана граница испрашиваемого земельного участка с учетом требований рационального использования смежных земельных участков, а также отметка о согласовании испрашиваемого земельного участка с начальником землеустроительной службы Могилевского райисполкома, архитектором района, начальником райинспекции природных ресурсов и ООС, начальником Могилевского районного отдела ЧС, замом главного государственного санитарного врача г.Могилева и Могилевского района, генеральным директором РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» и гражданином Башаримовым А.М. (рис.4.1).

Согласованный проект отвода земельного участка с документами и проектом решения Могилевского районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка передаются в землеустроительную службу Могилевского райисполкома.

Землеустроительная служба в течении 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка рассматривает проект его отвода, при необходимости уточняет проект решения Могилевского районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка и вносит данный проект в Могилевский районный исполнительный комитет для принятия необходимого решения.

Могилевский районный исполнительный комитет в течении 5 рабочих дней со дня получения материалов об изъятии и предоставлении земельного участка от землеустроительной службы принимает решение от 23 ноября 2009 года № 34-20 об изъятии и предоставлении земельного участка гражданину Республики Беларусь Башаримову Алексею Михайловичу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

В решении указывается, что земельный участок изымается из земель республиканского унитарного сельскохозяйственного производственного предприятия «Агрокомбинат «Приднепровский» общей площадью 22,07 га (20,60 га - пахотных земель, 1,17 га - луговых естественных, 0,30 га - под древесно-кустарниковой растительностью) и предоставляется в пожизненное наследуемое владение гражданину Башаримову Алексею Михайловичу для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства вблизи д.Романовичи Кадинского сельсовета (приложение).

В использовании земельного участка необходимо ввести ограничения на площади 12,77га в связи с его расположением в водоохраной зоне р.Рудея вне прибрежной полосы.

Гражданину Башаримову Алексею Михайловичу в течение двух месяцев необходимо произвести регистрацию права на земельный участок в РУП «Могилевское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру», а также обеспечить использование земельного участка в соответствии с целевым назначением и условиями его предоставления. Землеустроительной службе Могилевского райисполкома необходимо обеспечить контроль за занятием и целевым использованием земельного участка в соответствии с решением Могилевского районного исполнительного комитета.

В результате разработки проекта отвода земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства подготовлены следующие правовые документы:

- заявление главы крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М. в Могилевский районный исполнительный комитет о предоставлении земельного участка (приложение 1);

- свидетельство о государственной регистрации РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» (приложение 2);

- устав РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» (приложение 3);

- программа организации и ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (приложение 4);

- заключение РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района Могилевской области (приложение 5);

- проект отвода земельного участка (рис. 4.1);

- решение Могилевского районного исполнительного комитета об изъятии и предоставлении земельного участка (приложение 6).

При формировании земельного массива для крестьянского (фермерского) хозяйства был выбран участок на территории землепользования РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» Могилевского района Могилевской области. Размещение и формирование земельного массива хозяйства заключается:

- в определении месторасположения хозяйства и его землепользования;

- в придании землепользованию лучшей конфигурации, формы;

- во включении в состав земельного массива хозяйства отдельных участков, принадлежащих ранее другим землепользователям, а также различных видов сельскохозяйственных и несельскохозяйственных земель.

При размещении землепользования крестьянского (фермерского) хозяйства, т.е. при определении его месторасположения были выполнены следующие требования:

- учтены существующее устройство и состояние территории РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский»;

- сформировано землепользование в виде единого компактного участка удобной конфигурации, не расчлененного естественными и искусственными преградами;

- обеспечена наименьшая протяженность землепользования. Оно сформировано на равнинной территории, правильной конфигурации;

- участки пахотных земель не раздроблены границами хозяйств;

- созданы благоприятные условия для последующей внутрихозяйственной организации территории;

- созданы территориальные условия для обеспечения хозяйств коммуникациями для независимого подъезда по дорогам к землепользованию;

- в состав земельного участка включены сельскохозяйственные земли (пахотные и луговые для сенокошения) и земли под древесно-кустарниковой растительностью, расположенные на одном массиве для обеспечения компактности.

Земельный массив состоит из одного участка, граница которого проходит по смежеству с землями РУСПП «Агрокомбинат «Приднепровский» и с землями Чаусского района.

Протяженность границы земельного участка составила 1970,3 метров. Она имеет 15 поворотных точек.