Составление схемы внутрихозяйственной организации территории нового землепользования

Внутрихозяйственная организация территории образуемого землепользования необходима для проверки правильности формирования земельного массива сельскохозяйственного предприятия и увязки территории нового землепользования с требованиями последующего внутрихозяйственного землеустройства. При этом в схеме решены принципиальные вопросы размещения основных дорог и организации использования сельскохозяйственных земель.

Гражданин Башаримов Алексей Михайлович проживает в д. Романовичи и имеет приусадебный земельный участок.

Усадьба крестьянского (фермерского) хозяйства может размещаться в границах существующих населенных пунктов или в виде отдельно стоящего хутора. Первый случай характерен для крестьянских хозяйств, созданных на основе личных подсобных хозяйств, при этом удаленность земельного массива от усадьбы не должна превышать 3 км.

При перенесении усадьбы крестьянского хозяйства на основной земельный массив, то есть создание «хуторского» хозяйства, на нем должны размещаться все необходимые в хозяйстве постройки, как жилые, так и производственные. Так как у семьи главы крестьянского (фермерского) хозяйства отводимый земельный участок является дополнительным и усадьба уже существует, то на этом земельном участке размещать усадьбу нет необходимости.

Принятые проектные решения по организации территории отражены на планово-картографическом материале. Запроектированы: проектные дороги, поля севооборотов.

Исходя из площадей посева сельскохозяйственных культур и их структуры, оптимальным вариантом будет введение четырехпольного севооборота со средним размером поля 5,5 га и следующим чередованием культур: поле I – свекла, морковь; поле II - капуста, поле III - картофель, поле IV — зерновые

1. свекла (3,0), морковь (2,4);

2. капуста (5,4);

3. картофель (5,4);

4. зерновые (5,4).

Размещение полей севооборота произведено с учетом рельефа местности, требований компактности, правильного соотношения сторон. Поля запроектированы по возможности равновеликими и правильной формы. Поля соединены полевыми дорогами шириной 4 м.

Результаты организации использования пахотных земель отражаются на рис.4.1.

Рисунок 4.1. Схема организации использования пахотных земель

крестьянского (фермерского) хозяйства гр. Башаримова А.М.

Изменения в составе земель образуемого землепользования отражаются в проектной экспликации (табл. 4.1).

Таблица 4.1 Проектная экспликация земельного участка крестьянского хозяйства гражданина Башаримова А. М.

Из табл. 4.1 видно, что по проекту пахотные земли составят 21,6 га и под дорогами и другими транспортными коммуникациями – 0,5 га.

Таким образом, параметры сформированного земельного массива соответствуют требованиям образуемого хозяйства.

Перед формированием крестьянского (фермерского) хозяйства целесообразно определить экономическую эффективность, которая характеризуется денежной выручкой, прибылью и уровнем рентабельности. Они рассчитываются исходя из плана реализации продукции растениеводческой отрасли и закупочных цен, которые приведены в табл. 4.2.

Таблица 4.2.Определение денежной выручки, прибыли, рентабельности

Из табл. 4.2. видно, что прибыль от реализации продукции в растениеводстве составит 116346 тыс. руб. Рентабельность в целом по крестьянскому (фермерскому) хозяйству составит 34.