Органы управления товариществом собственников жилья

К компетенции органов управления относятся:

1) внесение изменений в устав товарищества;

2) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества;

3) избрание правления и ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

4) установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества;

5) образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования;

6) принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов и др. вопросы.

Руководство текущей деятельностью товарищества осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением воп­росов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Правление товарищества избирается из числа членов товарищества общим собранием на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года.

Правление избирает из своего состава председателя.

Правление является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества.

В обязанности правления входит следующее:

• соблюдение товариществом действующего законодательства и требований устава;

• контроль за своевременным внесением членами товарищества установленных обязательных платежей и взносов;

• составление годового бюджета товарищества, смет и отчетов, предоставление их на утверждение общему собранию;

• заключение договоров от имени товарищества;

• представительство товарищества;

• управление кондоминиумом или заключение договоров на управление;

• наем рабочих и служащих для обслуживания кондоминиума и увольнение их;

• выполнение иных обязанностей, вытекающих из устава товарищества.