Жилищные правоотношения: понятие, элементы

Жилищные правоотношения (ЖП) - общее родовое понятие, которым охватываются различные виды отношений, возникающих по поводу жилища: по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, предоставлению жилых помещений нуждающимся в них, по управлению и эксплуатации жилищного фонда и т.д.

Объектом ЖП является жилое помещение. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан. Под ним можно понимать жилой дом, часть дома, квартиру, часть квартиры, а в случаях, предусмотренных законом, - и часть комнаты.

Субъекты ЖП – граждане, юридические лица, Россия, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.

Основаниями возникновения жилищного правоотношения являются следующие юридические факты:

- сделки;
- административный акт;

- решение суда;

- приобретательная давность;
- наследование.

Большинство ЖП – имущественные. К содержанию жилищных отношений относят: отношения, которые связаны с пользованием жилым помещением;отношения по поводу управления жилищным фондом; отношения, которые связаны с учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий; отношения по поводу эксплуатации, обеспечения сохранности и ремонта жилых домов.

Виды жилищных правоотношений.

Жилищные правоотношения делятся на следующие виды (группы): отношения по использованию объектов жилого фонда. В соответствии с Гражданским кодексом РФ жилые помещения предназначены исключительно для проживания граждан; отношения по обеспечению граждан жилыми помещениями. Субъектами данных отношений являются, с одной стороны, граждане, обращающиеся с просьбой о предоставлении им жилого помещения, а с другой - органы местного самоуправления и иные субъекты, в ведении которых находится жилой фонд; отношения по управлению и эксплуатации жилого фонда; отношения в сфере строительства и финансирования строительства объектов жилого фонда; отношения ответственности за нарушение жилищного законодательства (уголовная, административная, гражданско-правовая); отношения по предоставлению гражданам жилищно-коммунальных услуг.