Указания по проведению ремонтных работ

Основой правильной технической эксплуатации производственных зданий и сооружений является своевременное проведение ремонтных работ.
Ремонтные работы производственных зданий и сооружений подразделяются на 2 вида:
• текущий;
• капитальный ремонт.
Текущий ремонт делится на:
• профилактический;
• текущий, планируемый заранее;
• непредвиденный.
Периодичность профилактического текущего ремонта не должна превышать двух лет.
Ремонтные работы производятся регулярно в течение года по графику службы технического надзора, а также по заявкам ответственных за эксплуатацию зданий (начальников цехов и др.).
Отбор зданий и сооружений для профилактического текущего ремонта на планируемый год производится комиссией, назначаемой приказом руководителя организации. Результаты визуального технического обследования обсуждаются комиссией организации и решения комиссии оформляются актами.
Комиссия должна руководствоваться данными всех видов технических осмотров, проведенных в установленном порядке.
Текущий ремонт осуществляется ежегодно в рамках плана производственной деятельности организации и плана финансирования этих работ.
Непредвиденный текущий ремонт должен выполняться срочно для ликвидации дефектов, выявленных в процессе эксплуатации зданий и сооружений.
К капитальному ремонту зданий и сооружений относятся такие ремонты, в процессе которых производится ремонт или смена более 20% основных конструкций, срок службы которых является наибольшим.
Годовые планы капитального ремонта с поквартальной разбивкой составляются организацией в денежном выражении и натуральных показателях и должны содержать:
• утвержденный руководителем организации титульный список объектов ремонта;
• вид капитального ремонта;
• утвержденную сменную стоимость работ;
• объем работ на планируемый год;
• календарные сроки ремонтов;
• способы производства работ;
• наименование исполнителей ремонтно-строительных работ;
• источники финансирования.
Годовой план капитального ремонта утверждается руководителем организации.