Организация службы технического надзора за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций промышленных зданий и сооружений

Ответственность за техническое состояние и условия эксплуатации промышленных зданий и сооружений возлагается на руководителей цехов и других структурных подразделений, на балансе или в ведении которых находятся эти здания и сооружения.
Основными задачами начальников цехов, отделов, участков в части обеспечения технической эксплуатации зданий и сооружений являются:
• обеспечение сохранности, надлежащего технического состояния и постоянной эксплуатационной пригодности строительных конструкций зданий и сооружений, их санитарно-технического оборудования и систем энергообеспечения (водопровода, канализации, отопления, вентиляции и др.);
• организация работ по улучшению состояния бытовых помещений, интерьеров, архитектурно-эстетического вида зданий и сооружений.
В небольших подразделениях, где организация службы по надзору за технической эксплуатацией зданий нецелесообразна, эти задачи должна выполнять служба технического надзора организации.
Служба технического надзора за состоянием, содержанием и ремонтом строительных конструкций промышленных зданий и сооружений должна формироваться в отделе главного механика или в энергомеханическом отделе (ЭМО) и находится в подчинении главного механика или начальника ЭМО. Структуру и численность службы по надзору за техническим состоянием, содержанием и ремонтом промышленных зданий и сооружений рекомендуется определять в зависимости от площади обслуживаемых ею производственных зданий и сооружений.
На службу технического надзора возлагаются надзор и контроль за выполнением в организации комплекса организационно-технических мероприятий по эксплуатации:
• строительных конструкций производственных, складских, административных, бытовых и других зданий;
• внутриплощадочных водопроводно-канализационных сооружений, сооружений теплофикации, газоснабжения, энергоснабжения;
• внутриплощадочных автомобильных дорог;
• элементов благоустройства территории промплощадки (ограждение территории организации, тротуара, площадки и т.д.) и др.
В функции службы технического надзора входит:
• организация и участие в работе по составлению паспортов на здания и сооружения;
• ведение технического журнала по эксплуатации зданий и сооружений.