Порядок расчетов. 4. 1. Настоящий договор является основанием для взаимных платежей, расчетов и других финансовых операций

4.1. Настоящий договор является основанием для взаимных платежей, расчетов и других финансовых операций, осуществляемых по безналичному расчету. Арендная плата за пользование указанным нежилым помещением устанавливается в размере _______ (__________________________________________________), в том числе подоходный налог.

4.2. При подписании Акта приема-передачи помещения вносится сумма в размере месячной арендной платы за текущий месяц. Далее оплата производится ежемесячно с 20 по 25 число каждого текущего месяца за последующий месяц безналичным расчетом. В случае задержки платежа Арендатор уплачивает пени в размере 0,3(ноль целых, три десятых)% за каждый день просрочки.

4.3. При подписании договора аренды ______________________________________________ Арендатор вносит сумму в размере месячной арендной платы, которая является депозитом за последний месяц аренды. Проценты за пользование суммой гарантийного депозита не начисляются. Указанная сумма подлежит зачету в качестве арендной платы за последний месяц аренды.

4.4. Арендная плата включает в себя оплату за владение и пользование помещением по настоящему договору. Оплата коммунальных платежей, абонентская оплата за телефон производится Арендодателем. Оплата за электроэнергию, вывоз мусора, междугородние, международные переговоры производится Арендатором по предоставленным счетам во время срока действия настоящего договора.

4.5. Арендная плата может изменяться в одностороннем порядке Арендодателем, но не более чем на 10% в год, по истечении 11 месяцев с момента заключения настоящего договора, если стороны придут к соглашению о продлении настоящего договора.

5 ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору в пределах причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.2. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора в результате событий, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, таких как: стихийные бедствия, война, принятие нормативных актов, препятствующих исполнению Сторонами своих обязанностей по настоящему договору. О наступлении подобных обстоятельств, сторона, подвергшаяся их воздействию, обязана известить противоположную сторону в течение _______ дней со дня обнаружения таких обстоятельств.

5.3. Если Арендатор более двух месяцев подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, а также платежи за электричество, междугородние, международные переговоры, то Арендодатель вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор. Расторжение договора не является основанием для невыполнения Арендатором своих обязательств.