2015-06-24
617
ответ: 7. Содержание договора имущественного найма
40. Договор имущественного найма должен быть подписан сторонами в срок, указанный в извещении о проведении тендера.
41. Договор имущественного найма обязательно должен содержать следующие положения:
1) данные о технических характеристиках объекта, передаваемого в имущественный наем;
2) срок предоставления нанимателю сданного внаем имущества;
3) порядок и сроки внесения платы за пользование нанятым имуществом;
4) обязанности нанимателя:
содержать объект в надлежащем порядке, не совершать действий, способных вызвать повреждение объекта или расположенных в нем инженерных коммуникаций, а также производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы по содержанию нанятого имущества;
Примечание
в случае повреждения объекта по своей вине, обеспечить его ремонт за свой счет;
не осуществлять без предварительного письменного разрешения наймодателя перепланировки или переоборудования объекта, расположенных в нем сетей и коммуникаций;
допускать на объект и на прилегающий к нему земельный участок представителей наймодателя, служб санитарного надзора и других государственных органов, контролирующих соблюдение законодательства и иных норм, касающихся порядка использования и эксплуатации зданий, в установленные ими сроки устранять зафиксированные нарушения;
сдавать объект в поднаем только с согласия наймодателя;
не допускать передачи своих прав и обязанностей по договору имущественного найма другому лицу (перенаем), а также не отдавать эти права в залог и не вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ, акционерных обществ или взноса в производственный кооператив;
5) основания и условия досрочного расторжения договора.
42. При передаче в имущественный наем памятников архитектуры, истории и культуры в договор имущественного найма дополнительно включаются положения, направленные на сохранность объекта как памятника архитектуры, истории и культуры.
43. Договор заключается в соответствии с действующим законодательством на момент его заключения и может отражать особенности заключаемой сделки, не противоречащие законодательству.
44. За нарушение условий договора имущественного найма стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Республики Казахстан и договором.
Договор купли-продажи зданий, сооружений и предприятия – нет ответа
19. Договор розничной купли-продажи, контрактации, энергоснабжения.
