Тема: Управление многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом

Примерный план

1. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом.

2. Создание и деятельность ТСЖ. Правовое положение членов ТСЖ.

3. Организация и деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов. Правое положение членов жилищных кооперативов.

Задача

Через год после заключения договора коммерческого найма представитель наймодателя потребовал выселения нанимателя с занимаемой жилой площади, ссылаясь на его длительное отсутствие. Плата за жилье нанимателем вносилась регулярно.

Имеет ли представить наймодателя на это права?

ВАРИАНТ № 8

Тема: Вещные права на жилые помещения

Примерный план

1. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

2. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.

Задача

Федотов с женой и сыном проживают в трехкомнатной квартире площадью 40 кв.м., предоставленной ему на условиях договора социального найма. В связи с возникающими конфликтами между членами семьи, Федотов обратился в суд с просьбой выделить ему изолированную комнату площадью 10 кв.м. Суд в иске отказал, сославшись на то, что, в случае раздела квартиры она становится коммунальной, а Федотов, умышленно ухудшив свои жилищные условия, может претендовать на внеочередное получение жилья как участник Великой Отечественной войны.

Правильно ли решено дело? Возможно ли изменение условий договора социального найма жилого помещения?

ВАРИАНТ № 9

Тема: Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Примерный план

1. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

3. Предоставление субсидий и компенсация расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

Задача

Егорова с семьей проживает по договору социального найма жилого помещения в квартире, все комнаты которой являются смежными. Представитель наймодателя потребовал от Егоровой, чтобы она освободила одну из комнат, так как в эту комнату должна вселиться по решению органа местного самоуправления Михайлова - сотрудница управляющей организации ОАО «УЖХ» района. Егорова обратилась в суд с жалобой на действия жилищного органа. Как разрешить дело?

ВАРИАНТ № 10