Тема: Договор найма жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования

1. Понятие договора социального найма. Порядок и условия предоставления гражданам жилых помещений для проживания на основе признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и порядок их учета.

2. Очередность предоставления жилых помещений. Предоставление жилых помещений в первоочередном и внеочередном порядке. Органы, предоставляющие жилые помещения.

3. Норма жилой площади (учетная норма, норма предоставления, социальная).

4. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи. Плата за жилье и коммунальные услуги по договору социального найма.

5. Обмен жилыми помещениями. Сдача жилого помещения в поднаем. Временные жильцы.

6. Основания и порядок изменения и расторжения договора найма.

7. Основания и порядок, и случаи выселения с предоставлением другого благоустроенного или иного жилого помещения. Основания и порядок выселения без предоставления жилого помещения. Порядок выселения граждан из самоуправно занятых жилых помещений.

Литература, рекомендуемая к изучению:

Нормативные акты:

1. Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26.01.1996 г. № 14-ФЗ в ред. от 06.12.2007 г. № 334-ФЗ

2. Жилищный кодекс РФ от 29.12.2004 года № 188-ФЗ в ред. 18.10.2007 г. № 230-ФЗ

3. Закон «О Приватизации жилищного фонда в РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 в ред. от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ

4. Федеральный закон «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» от 29.12.1004 г. № 189-ФЗ в ред. от 01.12.2007 № 310-ФЗ

5. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации // Собрание законодательства РФ - N 1 (часть 1) - Ст. 40.

6. Постановление Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42 «Об утверждении правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений».

7. Постановление Правительства РФ от 21 января 2006 г. N 25 «Об утверждении правил пользования жилыми помещениями.

8. Постановление Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315 «Об утверждении типового договора социального найма жилого помещения»

9. Федеральный закон от 24.11.1995 N 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»

10. Федеральный закон от 21.12.1996 N 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей

Дополнительная литература:

1. Пленум ВС РФ Постановление от 24 августа 1993 г. N 8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"

2. Корнилова Н.В. «Становление и развитие положений о найме жилого помещения» /Н.В.Корнилова/ Жилищное право - №9 - 2007

3. Кириченко О.В. Коммерческий и социальный наем в жилищной сфере /
О.В. Кириченко /Современное право- N 7- 2007

4. Прасолов Б.В. «Ответы на вопросы пресс-конференции «Практика применения жилищного кодекса РФ и лишение права на жилище» /Б.В. Прасолов / Жилищное право - N 8 -2007

5. Северова М.А. «Договор найма жилого помещения: содержание, права и обязанности сторон» / М.А. Северова / Современное право - N 6 - 2007

6. Ширипов Д.В. «Хронические заболевания при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире» /Д.В. Ширипов / Жилищное право - N 7 - 2007

7. Белявский И. «Обмен жилыми помещениями» /И. Белявский /Российская юстиция - N 2, -2001.

8. Гражданское право. Том I. /Под ред. доктора юридических наук, профессора Е.А.Суханова) - М.: Волтерс Клувер - 2004.

9. Грудцына Л.Ю. «Заключение, изменение и расторжение договора социального найма жилого помещения / Л.Ю. Грудцына / Адвокат - N 11 - 2005