Задача № 8. Полина Виардова подала в суд иск с просьбой обязать Степана Виардова, ее бывшего мужа, совершить обмен их общей жилой площади

Полина Виардова подала в суд иск с просьбой обязать Степана Виардова, ее бывшего мужа, совершить обмен их общей жилой площади. Проживают они в двухкомнатной квартире жилой площадью размером 33,6 кв.м. Она предложила следующий вариант обмена: мужа поселить в комнату размером 12 кв.м. в двухкомнатной квартире, где проживают еще два человека, а самой с дочерью 7 лет, вселиться в однокомнатную квартиру общей площадью 35 кв.м. (размер жилой площади 21 кв.м.)

На заседании суда суд согласился лишь с идеей обмена, но не согласился с его вариантом, предложенной истицей, поскольку в результате его буду ущемлены интересы его дочери: до обмена на ее долю приходилось 11,2 кв.м. жилой площади, а после него будет приходиться лишь 10,5 кв.м. жилой площади. При этом он предложил свой вариант обмена: бывшую жену с дочерью поселить в двух комнатах размером 28 кв.м. жилой площади в коммунальной квартире, в которой проживает еще один человек, а самому вселиться в однокомнатную квартиру размером 18 кв.м.

Рассматривая оба варианта обмена, предложенный сторонами, суд уяснил следующее:

А) в соответствии с вариантом истицы ответчик получит жилую площадь на 0,8 кв.м. больше, чем он занимал до обмена, в квартире вместе с ответчиком будут проживать еще два человека, т.е. столько же как и до обмена, истица получит отдельную квартиру, а не комнаты, в коммунальной квартире как предлагает ответчик.

В) ответчик предложил вселить истицу в коммунальную квартиру вместо отдельной квартиры, что значительно снижает ценность предлагаемой жилой площади, как объекта жилищного права.

Письменно ответьте на следующие вопросы: Чей вариант обмена предпочтительнее для участников жилищного спора? Будут ли ущемлены интересы Степана Виардова в том случае если будет принят вариант его бывшей жены? Является ли уменьшение доли на 0,8 кв.м. по варианту истицы существенным, если учесть что доля в общей жилой площади по этому варианту будет увеличена по сравнению с той, которая была до обмена. Интересы какой стороны должны быть приоритетными для суда при вынесении решения по данному спору.