Договоры социального и коммерческого найма жилых помещений

Практическое занятие: время 2 часа.

Решение задач по вопросам касающимся коммерческого и социального найма жилых помещений; по вопросам основания возникновения, изменения и прекращения договора социального найма жилого помещения. Составление гражданско-правовых договоров.

ЗАДАЧА 1

Семья Петровых состоит их четырех человек. Они занимают комнату 13,4 кв.м в двухкомнатной квартире и Петров В.В. состоит на учете по улучшению жилищных условий на общих основаниях с 1990 года. В 1996 году его жена Петрова В.А. признана инвалидом 3 группы. Имеет ли семья право на внеочередное получение жилья?

ЗАДАЧА 2

Иванов А.А. погиб в результате несчастного случая на производстве. В очереди на улучшение жилищных условий он состоял на заводе в течение 8 лет. Вправе ли администрация завода исключить его жену и их детей из числа очередников?

ЗАДАЧА 3

Супруги Серовы - коренные москвичи 13 лет стояли в очереди на улучшение жилищных условий. В 1999 году муж унаследовал квартиру своих родителей. Как это обстоятельство может отразиться при предоставлении новой квартиры?

ЗАДАЧА 5

Супруги Семеновы лишены родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей. Поскольку их совместное проживание с детьми признано невозможным, одновременно суд выселил Семеновых без предоставления другого помещения. Семеновы считают решение суда об их выселении без предоставления другого жилого помещения неправильным, так как другой жилой площади не имеют. Кроме того, их дети не остаются проживать в прежнем жилом помещении, а направляются в детское учреждение, и, следовательно, площадь окажется свободной. Семеновы обратились с кассационной жалобой на решение народного суда, в которой просили отказать в иске об их выселении из прежнего жилого помещения. Какое решение должен вынести вышестоящий суд?

ЗАДАЧА 6

Пурескина вследствие изменения материального положения длительное время не платила за квартиру, которую занимает по договору коммерческого найма. Какие правовые последствия ее ожидают?

ЗАДАЧА 7

Супруги Васильевы снимали квартиру. Но через 3 года после заключения договора хозяйка квартиры скоропостижно скончалась. Наследников у нее нет. Васильевыми регулярно вносилась квартплата и при жизни хозяйки и после ее смерти. Квартира приватизирована. Могут ли Васильевы приобрести какое-либо вещное право на эту квартиру?