2015-06-26
563
Охрана или защита - это деятельность, возникающая при наличии конкретного (совершенного) правонарушения, либо устранение такого состояния, которое приведет к наступлению негативных последствий, а также направленная на восстановление нарушенного права.. Конституционный механизм защиты прав человека состоит из четырех элементов: субъектов и объектов защиты, конституционно-правовых норм (оснований защиты) и процессуальных действий (форм защиты).
Не все меры защиты в жилищных правоотношениях связаны с правонарушением лиц, к которым они применяются (например, вселение лиц в результате ошибки и последующее выселение их из помещения). Меры защиты в жилищном праве могут выступать как меры самозащиты (например, для ограждения неприкосновенности жилища), меры оперативного воздействия (например, когда наймодатель отказывает недобросовестному нанимателю в продлении договора на новый срок или когда наниматель засчитывает стоимость проведенного им капитального ремонта жилого помещения, являющегося обязанностью наймодателя, в счет взимаемой с него квартирной платы), меры государственно-принудительного воздействия (например, досрочное расторжение договора при виновном поведении нанимателя, выселение из жилого помещения по основаниям ст. 35 ЖК РФ).
|
|
|
В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке имеет место только в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом или другими федеральными законами. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке.
Защита жилищных прав осуществляется путем:
1) признания жилищного права;
2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;
3) признания судом полностью или частично не действующими нормативного правового акта государственного органа либо нормативного правового акта органа местного самоуправления, нарушающих жилищные права и противоречащих Жилищному кодексу или принятым в соответствии с ним федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа либо нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
4) неприменения судом нормативного правового акта государственного органа или нормативного правового акта органа местного самоуправления, противоречащих Жилищному кодексу или принятым в соответствии с ним федеральному закону, иному нормативному правовому акту, имеющим большую, чем указанные нормативный правовой акт государственного органа или нормативный правовой акт органа местного самоуправления, юридическую силу;
|
|
|
5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;
6) иными способами, предусмотренными Жилищным кодексом или другими федеральными законами.
IV. Рекомендуемая литература
Нормативная литература
1. Конституция Российской Федерации 1993 г.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации 2005 г.
3. Гражданский кодекс Российской Федерации (1, 2, 3 части).
4. Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «о праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах Российской Федерации.
5. Федеральная целевая программа «Жилище» на 2002-2010 годы. Утв. Постановлением правительства РФ от 17.09.2001 г. // Собрание законодательства РФ, 2001, № 39.
Дополнительная литература
1. Айман Т.О. Жилищное право Российской Федерации. М.. 2002.
2. Глазов Л.П. Комментарий к Жилищному кодексу РФ (постатейный). М., 2005.
3. Гришаев СП. Ваше право собственности на жилой дом, квартиру, Справочное пособие М.: БЕК, 1995;
4. Гришин И.П. Основания возникновения договора найма жилого помещения и его прекращения. М.: 1991;
5. Данилов Е.П. Жилищные споры по новому Жилищному кодексу РФ. М., 2005
6. Жилищное право: Учебник для студентов вузов./ Под ред. проф. И.А.Еремичева, проф. П.В. Алексия. М., 2005.
7. Жилищное законодательство: Комментарий / Под ред. В.Ф.Яковлева, П.И. Седугина. М., 1991.
8. Зрелов А.П., Каснов М.В., Чеснокова О.К. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним: правовые и налоговые аспекты. М., 2005.
9. Корнеева И.Л. Жилищное право Российской Федерации: Учеб. пособие. М., 2002.
10. Комментарий у Жилищному кодексу Российской Федерации (постатейный)под ред. О.А. Городова. М., 2005.
11. Комментарий к жилищному кодексу РФ./ Под ред. М.Ю.Тихомирова. М., 2005
12. Крашенинников П.В. Право собственности на жилые помещения. М: Статут, 2000;
13. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями. Комментарий гражданского и жилищного законодательства и практика его применения. М.: Статут, 2001.
14. Крашенинников П.В. Жилищное право. Учебное пособие, М.: Статут, 2000;
15. Суперека С.В. Жилищное право М., 2005.
