2015-06-26
2151. Понятие жилищного права. Жилищное право как отрасль права и как наука.
2. Жилищные правоотношения: понятие, содержание и виды. Основания возникновения жилищных правоотношений.
3. Источники жилищного права.
4. Принципы жилищного права. Место жилищного права в системе российского права.
5. Система жилищного законодательства.
6. Жилое помещение: понятие, назначение и виды.
7. Понятие жилищного фонда.
8. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое: порядок, основания, правовые последствия.
9. Переустройство и перепланировка.
10. Гос. управление в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
11. Регистрация, учет и контроль в сфере ЖКХ.
12. Виды правовых оснований пользования жилым помещением.
13. Право собственности граждан на квартиру и жилой дом.
14. Вещные права на жилое помещение (краткая характеристика).
15. Договор найма как важнейшее основание владения и пользования жилым помещением. Основные разновидности договора найма.
16. Договор социального найма жилого помещения (общая характеристика).
|
|
|
17. Порядок учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.
18. Основания и порядок признания граждан малоимущими и нуждающимися.
19. Снятие с учета в качестве нуждающихся в получении жилого помещения по договору социального найма.
20. Основания и порядок предоставления гражданам жилого помещения по договору социального найма.
21. Требования, предъявляемые к жилому помещению. Социальное использование. Норма предоставления. Учетная норма.
22. Основания и порядок заключения договора социального найма.
23. Очередность предоставления жилого помещения по договору социального найма.
24. Права и обязанности наймодателя.
25. Права и обязанности нанимателя.
26. Члены семьи нанимателя, их права и обязанности.
27. Поднайм жилого помещения.
28. Право нанимателя на вселение других лиц.
29. Временные жильцы: их правовой статус.
30. Право нанимателя на предоставление жилого помещения меньшего размера.
31. Обмен жилыми помещениями, предоставляемыми по договору социального найма.
32. Изменение и прекращение договора социального найма.
33. Договор найма специализированных жилых помещений. Виды и правовые особенности.
34. Договор коммерческого найма жилого помещения общеюридического характера.
35. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма.
36. Преимущественное право нанимателя заключать договор коммерческого найма.
37. Расторжение договора коммерческого найма и последствия расторжения.
38. Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном кооперативе.
|
|
|
39. Организация жилищно-строительных, жилищных кооперативов.
40. Понятие, создание и государственная регистрация ТСЖ.
41. Сделки с жилыми помещениями.
42. Способы приобретения жилья в собственность.
43. Права собственников жилого помещения и членов семьи собственника.
44. Понятие многоквартирного дома. Понятие кондоминиума. Общее имущество в многоквартирном доме.
45. Управление многоквартирными домами.
46. Плата за жилое помещение. Коммунальные платежи.
47. Предмет, метод и принципы жилищного права.
48. Жилищное законодательство субъектов Российской Федерации. Жилищное и гражданское законодательство. Действие жилищного законодательства во времени и в пространстве.
49. Субъекты жилищного права. Органы управления жилищным фондом.
50. Государственная регистрация прав на жилые помещения.
51. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
52. Порядок заключения договора социального найма, коммерческого найма, найма жилого помещения.
53. Предоставление служебных жилых помещений.
54. Обмен жилыми помещениями.
55. Приватизация и выкуп жилого помещения.
56. Предоставление жилого помещения по договору аренды и по договору безвозмездного пользования.
57. Органы управления и контроля ЖК и ЖСК. Правовое положение членов ЖК и ЖСК.
58. Реорганизация и ликвидация ТСЖ. Объединение товариществ собственников жилья.
59. Понятие и сущность жилищной ипотеки. Нормативно-правовое регулирование ипотечного жилищного кредитования.
60. Классификация ипотечных кредитов. Основные модели и этапы ипотечного жилищного кредитования. Оформление договора ипотечного жилищного кредитования.
61. Выселение. Выселение с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения, выселение с предоставлением другого жилого помещения, выселение без предоставления другого жилого помещения.
62. Прекращение права пользования по инициативе собственника жилого помещения в связи с его отчуждением.
63. Прекращение права пользования помимо воли собственника. Прекращение права пользования при прекращении права собственности на жилое помещение помимо воли собственника с предоставлением ему другого жилого помещения.
64. Прекращение права пользования при лишении собственника права собственности на жилое помещение без предоставления ему другого жилого помещения.
ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
Специализация 030501.65 гражданско-правовая
Факультет внебюджетного образования
Форма обучения очная, срок обучения 5 лет
| № п/п | Наименование разделов и тем | Всего часов | Из них аудиторных | Количество часов по видам занятий | Самостоятельная работа | Виды используемых ТСО, наглядных пособий | Примечания | |||
| лекций | семинарских занятий | практических занятий | и др. | |||||||
| 7 семестр | ||||||||||
| 1. | Жилищное право. Жилищное законодательство | |||||||||
| 2. | Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. | |||||||||
| 3-4 | Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения. | |||||||||
| 5. | Право собственности и другие вещные права на жилые помещения | |||||||||
| Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. | ||||||||||
| 7. | Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма | |||||||||
| 8. | Договор социального найма жилого помещения. | |||||||||
| 9. | Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. | |||||||||
| Итого в 7 семестре: | ||||||||||
| 8 семестр | ||||||||||
| 10. | Специализированный жилищный фонд. | |||||||||
| 11. | Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Правовое положение членов жилищных кооперативов. | |||||||||
| 12. | Товарищество собственников жилья. Правовое положение членов товарищества собственников жилья. | |||||||||
| 13. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. | |||||||||
| 14. | Управление многоквартирными домами | |||||||||
| 15. | Договор найма жилого помещения | |||||||||
| 16. | Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации | |||||||||
| Итого в 8 семестре: | ||||||||||
| Итого по курсу: | ||||||||||
| Курсовая работа – 8 семестр | ||||||||||
| Экзамен – 8 семестр |
ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
|
|
|
Специализация 030501.65 гражданско-правовая
Факультет внебюджетного образования
Форма обучения заочная, срок обучения 3,5 года (На базе высшего неюридического образования)
| № п/п | Наименование разделов и тем | Всего часов | Из них аудиторных | Количество часов по видам занятий | Самостоятельная работа | Виды используемых ТСО, наглядных пособий | Примечания | |||
| лекций | семинарских занятий | практических занятий | и др. | |||||||
| 13 семестр | ||||||||||
| 1-2 | Жилищное право. Жилищное законодательство. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. | |||||||||
| 3-4 | Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения. | |||||||||
| 5-6 | Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. | |||||||||
| 7-9 | Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. | |||||||||
| 10-11 | Специализированный жилищный фонд. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Правовое положение членов жилищных кооперативов. | |||||||||
| 12. | Товарищество собственников жилья. Правовое положение членов товарищества собственников жилья. | |||||||||
| 13. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. | |||||||||
| 14. | Управление многоквартирными домами | |||||||||
| 15-16 | Договор найма жилого помещения. Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации | |||||||||
| Итого по курсу: | ||||||||||
| Курсовая работа | ||||||||||
| Экзамен – 13 семестр |
ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН
|
|
|
Специализация 030501.65 гражданско-правовая
Факультет внебюджетного образования
Форма обучения заочная, срок обучения 3,5 года (На базе среднего профессионального образования)
| № п/п | Наименование разделов и тем | Всего часов | Из них аудиторных | Количество часов по видам занятий | Самостоятельная работа | Виды используемых ТСО, наглядных пособий | Примечания | |||
| лекций | семинарских занятий | практических занятий | и др. | |||||||
| 6 семестр | ||||||||||
| 1-2 | Жилищное право. Жилищное законодательство. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд. | |||||||||
| Итого в 6 семестре: | ||||||||||
| 7 семестр | ||||||||||
| 3-4 | Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение. Переустройство и перепланировка жилого помещения. | |||||||||
| 5-6 | Право собственности и другие вещные права на жилые помещения. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. | |||||||||
| 7-9 | Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Договор социального найма жилого помещения. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. | |||||||||
| 10-11 | Специализированный жилищный фонд. Жилищные и жилищно-строительные кооперативы. Правовое положение членов жилищных кооперативов. | |||||||||
| 12. | Товарищество собственников жилья. Правовое положение членов товарищества собственников жилья. | |||||||||
| 13. | Плата за жилое помещение и коммунальные услуги. | |||||||||
| 14. | Управление многоквартирными домами | |||||||||
| 15-16 | Договор найма жилого помещения. Приватизация жилищного фонда в Российской Федерации | |||||||||
| Итого в 7 семестре: | ||||||||||
| Итого по курсу: | ||||||||||
| Экзамен – 7 семестр |
Библиографический список
Основная литература:
Нормативно-правовые акты и судебная практика:
1. О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации: Федеральный закон от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ (в ред. от 29.12.2006 г. № 251-ФЗ) // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (часть 1). - Ст. 15.
2. Жилищный кодекс Российской Федерации: федеральный закон от 29.12.2004 № 188-ФЗ // СЗ РФ. - 2005. - № 1 (ч. I). - Ст. 14.
3. О федеральной целевой программе «Жилище» на 2002 - 2010 годы: постановление Правительства РФ от 17.09.2001 г. № 675 (в ред. от 30.12.2006 г. № 851) // СЗ РФ. - 2001. - № 39. - Ст. 3770.
4. Об утверждении правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации программы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы: постановление Правительства РФ от 13.05.2006 г. № 285 // СЗ РФ. - 2006. - № 21. - Ст. 2262.
5. О порядке предоставления за счет средств федерального бюджета субсидий бюджетам субъектов Российской Федерации на проведение мероприятий по улучшению жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности: постановление Правительства РФ от 28.04.2006 г. № 250 // СЗ РФ. - 2006. - № 21. - Ст. 2260.
6. О некоторых вопросах реализации программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством, федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 гг.: постановление Правительства РФ от 21.03.2006 г. № 153 // СЗ РФ. - 2006. - № 13. - Ст. 1405.
7. О государственной жилищной инспекции в Российской Федерации: постановление Правительства РФ от 26.09.1994 г. № 1086 (в ред. от 06.02.2006 г. № 75) // СЗ РФ. - 1994. - № 23. - Ст. 2566.
8. О практике применения судами жилищного законодательства: постановление Пленума Верховного Суда СССР от 03.04.1987 г. № 2 (в ред. от 30.11.1990 г. № 14) // Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР (РФ) по гражданским делам. - М.: Спарк, 1994.
9. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за третий квартал 2004 года: обзор судебной практики ВС РФ от 08.12.2004 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2005. - № 4.
10. О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 - 2010 годы: постановление Правительства РФ от 31.12.2005 г. № 865 // СЗ РФ. - 2006. - № 6. - Ст. 694.
11. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2004 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2005. - № 7.
12. Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 г. // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2006. - № 5.
13. Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 года // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2006. - № 9.
Учебники, учебные пособия, монографии, статьи:
1. Аскназий, С.И. Жилищное право / С.И. Аскназий, И.Л. Брауде, А.И. Пергамент. - М., 1956. - 104 с.
2. Грушевая, Г. Новый Жилищный кодекс Российской Федерации / Г. Грушевая, Г. Стриженко // Законность.- 2005. - № 5. - С. 11-13.
3. Брагинский, М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2 / М.И. Брагинский, В.А. Витрянский. – 4-е изд., стереотип. - М.: Статут, 2002.
4. Брагинский, М.И. Договорное право. Общие положения. Кн. 1 / М.И. Брагинский, В.А. Витрянский. - 3-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2001.
5. Данилов, Е.П. Комментарий к новому Жилищному кодексу Российской Федерации / Е.П. Данилов. – М.: КНОРУС, 2005. - 109 с.
6. Дедовских, Н.Л. Поглавный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / Н.Л. Дедовских. - М.: Эксмо, 2005.- 400 с.
7. Диордиева, О.Н. Новый ЖК РФ / О.Н. Диордиева // Нотариус. - 2005. - № 2. - С. 3-9.
8. Дмитриев, П. Жилищный вопрос. Два мира – два подхода / П. Дмитриев. – М., 1973.
9. Жилищное законодательство: комментарий / отв. ред. В.Т. Яковлев, П.И. Седугин. – М.: Юрид. лит., 1991. – С. 256.
10. Жилищное право: учебник для вузов / под ред. П.В. Крашенинникова. – М.: Статут, 2005.
11. Касаткина, Ю.О. Наем жилья по российскому дореволюционному гражданскому праву / Ю.О. Касаткина // Жилищное право. - 2004. - № 3. -С. 93-97.
12. Комментарий ЖК РФ (под ред. А.А. Титова, 2005).
13. Комментарий ЖК РФ (под ред. В.В. Глазова, 2005).
14. Комментарий к ЖК РСФСР / отв. ред. Б.М. Гонгало. – М., 2004.
15. Крашенинников, П.В. Российское жилищное законодательство / П.В. Крашенинников. - М., 1996.- 187 с.
16. Крашенинников, П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. - 1 – 4-е изд. – М.: Статут, 2000-2005.
17. 
Крашенинников, П.В. Жилищный кодекс Российской Федерации / П.В. Крашенинников, А.М. Эрделевский, С.П. Гришаев. - М.: Агенство Библиотечка «Российской газеты», 2005. - 368 с.
18. Крашенинников, П.В. Постатейный комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / под ред. П.В. Крашенинникова. - М., 2005. - 560 с.
19. Марткович, И.Б. Жилищное право. Закон и практика / И.Б. Марткович. - М.: Юрид. лит., 1990. - 320 с.
20. Маслов, В.Ф. Право на жилище / В.Ф. Маслов. - Харьков, 1986. - 208 с.
21. Мейер, Д.И. Русское гражданское право / Д.И. Мейер. – М.: Статут, 1997. - 262 с.
22. Седугин, П.И. Жилищное право: учебник для вузов / П.И. Седугин. - М.: Издательская группа ИНФРА-М-НОРМА, 1997.- 320 с.
23. Семина, Т.А. Жилищно-правовая проблема и развитие жилищного законодательства Российской Федерации / Т.А. Семина // Недвижимость и инвестиции. Правовое регулирование. - 2003. - № 4. - С. 16-17.
24. Синайский, В.И. Русское гражданское право / В.И. Синайский. - М.: Статут, 2002.- 396 с.
25. Суханов, Е.А. Гражданское право: в 2 т. Том II. Полутом 1: учебник / Е.А. Суханов. - 2-е изд., перераб. и доп. - М.: БЕК, 2002. - 518 с.
26. Титов, А.А. Комментарий к Жилищному кодексу Российской Федерации / А.А. Титов. - М., 2005. - 598 с.
27. Толстой, Ю.К. Жилищное право: учеб. пособие / Ю.К. Толстой. - М.: Постфактум, 1996. - 128 с.
28. Хованская, Г.П. Оправдались ли наши ожидания / Г.П. Хованская // Закон. – 2005. - № 6.
29. Чашин, А.Н. Проблемные моменты нового жилищного кодекса / А.Н. Чашин // Юрист. – 2005. - № 7.
30. Чигир, В.Ф. Советское жилищное право / В.Ф. Чигир. - Минск: Белорусский университет, 1960. - 144 с.
31. Шершеневич, Г.Ф. Учебник русского гражданского права / Г.Ф. Шершеневич. - М.: Спарк, 1995.- 358 с.
32. Шешко, Г.Ф. Вступил в силу Жилищный кодекс Российской Федерации. Как быть дальше? / Г.Ф. Шешко // Жилищное право. - 2005. - № 7. - С. 4-5.
33. Шешко, Г.Ф. Качество закона, или Работа над ошибками / Г.Ф. Шешко, В.Н. Литовкин // Закон. – 2005. - № 6.
34. Шешко, Г.Ф. Применяем Жилищный кодекс Российской Федерации / Г.Ф. Шешко // Цивилист. – 2006. - № 3. – С. 3-11.
35. Эрделевский, А.М. О применении нового Жилищного кодекса / А.М. Эрделевский // Закон. – 2005. - № 6.
Дополнительная литература:
1. Батова, О.В. Специфика жилищно-правовых договоров / О.В. Батова // Жилищное право. – 2006. - № 10.
2. Белов, В.А. Гражданско-правовые формы отношений в сфере управления многоквартирными домами / В.А. Белов, С.А. Бушаенкова // Законодательство. – 2006. - № 12.
3. Белов, В.А. Договор управления многоквартирным домом, заключаемый с управляющей организацией или единоличным управляющим / В.А. Белов, С.А. Бушаенкова // Законодательство. – 2007. - № 1.
4. Брагинский, М.И. Договорное право. Договоры о передаче имущества. Кн. 2 / М.И. Брагинский, В.А. Витрянский. - 4-е изд., стереотип. – М.: Статут, 2002.
5. Викторов, И.С. Правовое регулирование и практика применения законодательства о приватизации жилых помещений / И.С. Викторов, Т.В. Ашиткова // Жилищное право. – 2006. - № 7.
6. Гражданское право. Гл. 2 / под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М., 2003.
7. Гражданское право. Ч. 2: учебник / под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: Проспект, 1997.
8. Дозорцев, В.А. Доверительное управление имущества / В.А. Дозорцев // Гражданский кодекс РФ. Часть вторая. – М.: Международный центр финансово-экономического развития, 1996.
9. Иванов, А. Вопросы недвижимости в новом Жилищном кодексе РФ / А. Иванов // Хозяйство и право. – 2005. - № 6. – С. 87-99.
10. Качалова, И.В. Изменение в гражданско-правовом регулировании приватизации и деприватизации жилья / И.В. Качалова // Законодательство. – 2006. - № 1.
11. Крашенинников, П.В. Сделки с жилыми помещениями / П.В. Крашенинников. - М.: Статут, 1999. - 334 с.
12. Петелин, Д.В. Правовая природа договора управления имуществом / Д.В. Петелин // Юрист. – 2005. - № 2.
13. Пьяных, Е.С. Место договора доверительного управления имуществом в системе гражданско-правовых обязательств / Е.С. Пьяных // Юрист. – 2004. - № 12.
14. Цыбуленко, З.И. Анализ некоторых положений Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» / З.И. Цыбуленко, Ю.Б. Сафонова // Юрист. - 2006. - № 11.
15. Шешко, Г.Ф. Жилищный кодекс РФ и иные акты жилищного законодательства / Г.Ф. Шешко // Жилищное право. – 2005. - № 11.
16. Эрделевский, А.М. О приватизации жилищного фонда в РФ / А.М. Эрделевский // СПС «КонсультантПлюс».
