С изменениями от 30 апреля 2011 года

Утверждаю

_____________

Генеральный директор ООО «БПСК»

Щипцов Е.В.

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О проектировании и строительстве жилого комплекса со встроенными помещениями и подземными автостоянками по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Ново-Александровская, д.22а, литера А.

С изменениями от 30 апреля 2011 года

Информация о застройщике:

Фирменное наименование:	Общество с ограниченной ответственностью «Балтийская промышленно-строительная компания»
Место нахождения:	192012, Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская д.10а
Режим работы:	Понедельник – четверг с 9:00 до 18:00; пятница – с 9:00 до 17:00; суббота, воскресенье – выходные дни
О государственной регистрации:	Общество с ограниченной ответственностью «Балтийская промышленно-строительная компания», ИНН 7826687380 КПП 783601001 зарегистрировано Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга от 29.12.1997 №93336, Свидетельство о госрегистрации № 60737 от 29.12.1997г., Свидетельство о внесении записи в ЕГРЮЛ серия 78 № 004304972 от 17.12.2002 за основным регистрационным номером 1027810318238, выдано Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга 04г.
Об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица — учредителя (участника):	Количество участников – всего: 3, в том числе физических лиц: 3, в том числе число участников, которые обладают пятью и более процентами голосов: 2, а именно: Щипцов Евгений Васильевич – 62% голосов; Лавриненко Нина Николаевна – 35% голосов.
О проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию:	Отсутствуют
Информация о виде лицензируемой деятельности, номере лицензии, сроке ее действия, об органе, выдавшем эту лицензию, если вид деятельности подлежит лицензированию в соответствии с федеральным законом	Данный вид деятельности не подлежит обязательному лицензированию
Свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, номер свидетельства, саморегулируемая организация, выдавшая свидетельство	Свидетельство № 1273 от 13.05.2010 г. Свидетельство подтверждает право на выполнение видов работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, указанных в Приложении к Свидетельству. Выдано Некоммерческим партнерством Саморегулируемая организация строителей «СтройРегион» регистрационный номер в государственном реестре СО № СРО-С-205-02032010. Территория действия – территория Российской Федерации, Срок действия - без ограничения срока.
О финансовом результате текущего года:	Финансовый результат на 31.03.2011 года – 68 тыс. руб.
О размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:	Кредиторская задолженность на 31.03.2011 года составляет 170888,0 тыс. руб.

Информация о проекте строительства:

Цель проекта строительства	проектирование и строительство жилого комплекса со встроенными помещениями и подземными автостоянками по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Ново-Александровская, д.22а, литера А.
Этапы и сроки реализации строительного проекта	окончание проектирования объекта – сентябрь 2006; начало строительства объекта – сентябрь 2006; окончание строительства – 26 апреля 2011
Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации	Положительное заключение Управления Государственной Экспертизы от 25.12.2007 №550-П-2007 по проекту жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой. Положительное заключение Управления Государственной Экспертизы от 03.12.2008 №1152-2008 по объекту капитального строительства жилого комплекса со встроенными помещениями и подземной автостоянкой.
Разрешение на строительство	Разрешение на строительство № 78-15359.1с-2006 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 31.01.2008 г. со сроком действия до 26 июля 2009 г. Разрешение на строительство № 78-15359.2с-2006 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 07.04.2009 г. со сроком действия до 30 июня 2010 г. Разрешение на строительство № 78-15359.3с-2006 выдано Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга 02.01.2010 г. со сроком действия до 26 октября 2010 г.
Права застройщика на земельный участок	Земельный участок находится на правах аренды у КУГИ Санкт-Петербурга. Основание возникновения права: Договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях №13/ЗКС- 03462 от 01.11.2005 года.
Границы и площадь земельного участка	Земельный участок площадью 14114 кв.м. расположен по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Ново-Александровская, д.22а, литер А. кадастровый номер 78:7148Б:11
Элементы благоустройства	По окончании строительства жилого дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство тротуаров, организацию проездов и площадок для временного хранения автомобилей, устройство детских игровых площадок и площадок для отдыха взрослого населения. Озеленение территории предусматривается устройством газонов, посадкой кустарника и деревьев.
Местоположение стоящегося здания, его описание в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство	Жилой комплекс со встроенными помещениями и подземными автостоянками состоит из шести 17-ти этажных секций, располагается по адресу: Санкт-Петербург, Невский район, ул. Ново-Александровская, д.22а, литера А. Проектируемый комплекс состоит из 17-ти этажных двух поворотных и четырех рядовых секций, разделенных температурно-деформационными швами. Комплекс запроектирован с монолитным железобетонным каркасом. Жесткость и устойчивость обеспечивается диском перекрытия, монолитными стенами и узлом лестничных клеток с монолитными стенами. Тип фундамента – буронабивное свайное основание с монолитной железобетонной плитой. Несущие элементы – монолитные железобетонные колонны. Ограждающие конструкции стен – газобетонные блоки. Ограждения балконов и лоджий – алюминиевые. Шахты лифтов – сборные ж/б блоки. Стен подвала – монолитные ж/б. Крыша – плоская с рулонным покрытием.
Количество в составе строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: - квартир: - иных объектов недвижимости. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:	Количество квартир: однокомнатных – 328шт; двухкомнатных – 136шт; трехкомнатных – 63шт. Общая площадь встроенных помещений составляет 844,9 кв.м. Общая площадь квартир с учетом остекленных балконов и лоджий составляет 30023,9 кв.м.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме:	Офисные помещения Подземные автостоянки
Состав общего имущества в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства:	Вентиляционные камеры; Помещения ТСЖ; Техническое подполье; Помещение для консьержа; Лестницы; Тамбуры; Межквартирные коридоры; Вестибюли; Лифтовые холлы; Индивидуальный тепловой пункт; Электрощитовые; Мусоросборные камеры.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:	Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 26 сентября 2011 года
Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:	§ Администрация Невского района Санкт-Петербурга; § Служба государственного строительного надзора и экспертизы; § Государственная административно-техническая инспекция; § Заказчик-Застройщик – ООО «Балтийская промышленно-строительная компания» § Генеральный подрядчик – ЗАО «Липсанен» (новое название ЗАО «Лемминкяйнен Рус») § Генеральный проектировщик – ООО «Премиум» Эксплуатирующая организация.
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:	Финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства носят общераспространенный характер, присущий всем видам предпринимательской деятельности, в части для данного проекта риски носят маловероятный характер. Страхование не осуществляется.
Планируемая стоимость строительства жилого дома	Примерно 1.060.462.000 руб.
Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору долевого участия:	Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):	Генеральный проектировщик – ООО «Премиум» Лицензия №ГС-2-781-02-26-0-7810084097-020299-1 выдана 06.08.2007 Генеральный подрядчик – ЗАО «Липсанен» (новое название ЗАО «Лемминкяйнен Рус»). Заказчик-Застройщик ООО «Балтийская промышленно-строительная компания».
Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства дома, помимо договоров участия в долевом строительстве.	Договор инвестирования №01-07/07 от 10.08.2007 на осуществление комплексной застройки земельного участка, расположенного по адресу: г. СПб, Невский район, Ново-Александровская д.22а, Литер А. Инвестор – ЗАО «Липсанен» (новое название ЗАО «Лемминкяйнен Рус» ИНН 7814032220)

.