| № п/п
| Наименование
| Содержание
|
| 1.
| Информация о застройщике:
|
|
| 1.1.
| Наименование:
| Общество с ограниченной ответственностью «Региональная инвестиционная компания»
|
| 1.2.
| Место нахождения:
| Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Первомайский, д. 9
|
| 1.3.
| Режим работы:
| Понедельник – пятница: с 8:30 до 16:45, перерыв с 12:30 до 13:30.
|
| 1.4.
| Государственная регистрация:
| Зарегистрировано Министерством юстиции Республики Карелия 28.08.2000 за № 1001101220, 29.11.2002 года внесена запись в ЕГРЮЛ о лице, зарегистрированном до 01.07.2002 года ОГРН 1021000532937
|
| 1.5.
| Информация об учредителях (участниках) застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления этого юридического лица, с указанием фирменного наименования (наименования) юридического лица - учредителя (участника), фамилии, имени, отчества физического лица - учредителя (участника), а также процента голосов, которым обладает каждый такой учредитель (участник) в органе управления этого юридического лица;
| Копнин Григорий Васильевич – 50% доли в уставном капитале
Макарова Наталья Васильевна – 50 % доли в уставном капитале
|
| 1.6.
| Информация о проектах строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию.
| нет
|
| 1.7.
| Информация о лицензии:
| Свидетельство № 0040.05-2009-1001000982-С-2 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выдано генеральному подрядчику ЗАО «КСМ»
Начало действия с «10» июня 2011 года.
Орган, выдавший Свидетельство: Некоммерческое партнерство «Межрегиональное объединение строителей»
|
| 1.8.
| Информация о финансовом состоянии застройщика:
| Финансовый результат текущего года (на дату опубликования проектной декларации.):
прибыль до налогообложения: убыток 2 тыс. руб.; чистая прибыль отчетного периода убыток 2 тыс. руб.
Размер кредиторской задолженности: 4 281 тыс. руб.
Размер дебиторской задолженности: 1 729 тыс. руб.
|
| 2.
| Информация о проекте строительства:
|
|
| 2.1.
| Цель проекта строительства:
| Строительство многоквартирных жилых домов в районе ул. Софьи Ковалевской в г. Петрозаводске. __ этап – многоквартирный жилой дом № 8
|
| 2.2.
| Этапы и сроки реализации проекта строительства:
| Начало строительства: май 2012 года
Окончание строительства: декабрь 2012 года
|
| 2.3.
| Результаты государственной экспертизы проектной документации:
| Положительное заключение государственной экспертизы АУ РК «Карелгосэкспертиза» № 10-1-4-0049-12 от 18.05.2012 г.
|
| 2.4.
| Разрешение на строительство:
| Разрешение на строительство № RU 10301000-185/12 от 29.05.2012 г.
|
| 2.5.
| Права застройщика на земельный участок:
| Договор № 8444 аренды земельного участка от 12.03.2007 года, с доп. соглашением № 496 п. от 19.05.2008 г., № 895-П от 21.06.2010 г., № 2246 от 31.10.2011
|
| 2.6.
| Собственник земельного участка (в случае, если застройщик не является собственником)
| Земельный участок находится в государственной собственности
|
| 2.7.
| Границы и площадь земельного участка, предусмотренные проектной документацией:
| Местоположение: Республика Карелия, г. Петрозаводск, земельный участок расположен в центральной части кадастрового квартала 10:01:11 01 42. Участок предоставлен для строительства многоквартирных жилых домов.
|
| 2.8.
| Элементы благоустройства
| Предусмотренное проектом благоустройство всего квартала жилых домов:
- детская площадка
-площадка отдыха взрослых
-площадка для парковки автомобилей
|
| 2.9.
| Местоположение строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости:
| Участок проектируемого дома расположен в г. Петрозаводске, в лесном массиве разделяющем жилые районы «Перевалка» и «Древлянка» и ограниченном ул. С. Ковалевской, ул. Сыктывкарской и Лесным проспектом.
|
| 2.10.
| Описание строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой выдано разрешение на строительство
| Жилой дом запроектирован трехсекционным, 5-ти этажным, панельным с совмещенной крышей и подвалом. В подвале располагаются: электрощитовая, помещение для уборочного инвентаря, тепловой пункт, кладовые.
|
| 2.11.
| Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, если строящимся (создаваемым) объектом недвижимости является многоквартирный дом;
| | № пп
| Наименование показателей
| Ед. измерения
| количество
| | 1.
| Этажность
| эт.
|
| | 2.
| Количество секций
| шт.
|
| | 3.
| Общая площадь квартир (без балконов и лоджий)
| кв.м.
| 2 383,0
| | 4.
| Общая площадь лоджий
| кв.м.
| 246,0
| | 5.
| Число квартир, в т.ч.:
| шт.
|
| |
| 1-комнатных
| шт.
|
| |
| 2-комнатных
| шт.
|
| |
| 3-комнатные
| шт.
|
| |
| 4-комнатные
| шт.
|
| | 6.
| Кладовые
| Шт.
|
|
Нежилыми помещениями, не входящими в состав общего имущества в многоквартирном доме являются кладовые.
|
| 2.12.
| Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
| | № п.п.
| Наименование элемента
| Характеристика
| |
| Объемно-планировочные решения
| Жилой дом запроектирован трехсекционным, 5-ти этажным, с совмещенной крышей и подвалом. Дом состоит из трех панельных 5-ти этажных секций. В подвале располагаются: электрощитовая, помещение для уборки инвентаря,тепловой пункт, кладовые для жильцов дома.
| |
| Фундаменты
| Ленточные из сборных ж/б плит и монолитных (под стойки лоджий по щебеночной подготовке. По верху фундаментных плит выполняется монолитный пояс.
| |
| Перекрытия и покрытия
| Многопустотные предварительно напряженные железобетонные панели толщиной 220 мм
| |
| Наружные стены
| Трехслойные железобетонные наружные стеновые панели с гибкими связями толщиной 390 мм.
| |
| Внутренние межквартирные стены и перегородки
| Железобетонные панели толщиной 160 мм и 200 мм., или газобетонные блоки со звукоизоляцией.
| |
| Перегородки внутриквартирные
| Из ГКЛ по металлическому каркасу.
| |
| Лестницы
| Сборные железобетонные.
| |
| Крыша
| Плоская совмещенная с внутренним водостоком. В качестве кровельного покрытия принята ПВХ мембрана.
| |
| Вентиляционные каналы
| Из тонколистовой стали с присоединением к сборному каналу. Сборные каналы выводятся на кровлю в утепленные шахты.
| |
| Окна
| Окна пластиковые со стеклопакетами или деревянные со стеклопакетами.
| |
| Двери наружные и входные в квартиры
| Металлические двери
| |
| Двери внутренние
| Не устанавливаются
| |
| Наружная отделка
| Панели наружных стен окрашиваются фасадными красками
| | 14
| Внутренняя отделка квартир
| Пол – цементно-песчаная стяжка, стены – затирка, потолок без отделки.
| | 15
| Внутренняя отделка помещений общего пользования
| Лестничные клетки – керамогранитная плитка, лестничные ступени – без отделки, стены – окраска водоэмульсионной краской (шагрень), потолок – окраска водоэмульсионной краской.
| |
| Лоджии
| Монолитные железобетонные плиты толщиной 120 мм по металлическому каркасу из труб прямоугольного сечения. Ограждение лоджии металлическое высотой 1,2 м. Без остекления.
| |
| Тепловой пункт. Система отопления
| В жилом доме предусмотрена установка теплового пункта. Система теплоснабжения независимая, через пластинчатые теплообменники.
Для учета тепла потребляемого зданием в тепловых пунктах устанавливаются индивидуальные тепловые счетчики. В жилом доме принята двухтрубная, лучевая система отопления. В каждой квартире установлена гребенка на подающий и обратный коллектор. В качестве нагревательных приборов приняты стальные радиаторы.
| |
| Слаботочные сети
| Здание оборудуется системами телефонизации, радиофикации. Разводки слаботочных сетей по квартирам не выполняются. Точки подключения на этажных щитках.
| |
| Водоснабжение
| Здание оборудуется системами хозяйственно-бытового водопровода и системой горячего водоснабжения. На вводе водопровода в здание, монтируется водомерный узел с водомером. Для учета водопотребления на каждую квартиру устанавливаются индивидуальные счетчики. В каждой квартире предусмотрена установка крана для подключения шланга для первичного внутриквартирного пожаротушения. Внутриквартирная разводка не выполняется. Сантехнические приборы не устанавливаются.
| | 20
| Канализация
| Наружные сети канализации запроектированы из двухслойной полиэтиленовой трубы. Отвод дождевых и талых вод с кровли осуществляется через водосточные воронки с электроподогревом. Внутренние сети канализации предусмотрены из полипропиленовых труб. Стояки и магистральные трубопроводы оборудованы ревизиями и прочистками. Вентиляция канализационной сети осуществляется через стояки имеющие выход на кровлю здания.
| |
| Электроснабжение
| Жилой дом относится к потребителям II категории надежности электроснабженияI. К первой категории надежности электроснабжения отнесены: аварийное освещение лестничных клеток, пожарная сигнализация, электрооборудование тепловых пунктов.
Суммарная расчетная нагрузка составляет 1 ввод- 69,4 кВт, 2 ввод – 52,2 кВт в послеаварийном режиме - 98,8 кВт (расчетная нагрузка потребителей 1 категории – 1,5 кВт.)
Электроснабжение здания предусматривается от разных секций РУ-0,4кВ ранее запроектированной КТП по двум взаиморезервируемым кабелям расчетных сечений (отдельно для каждого ввода).
Предусмотрена система заземления TN-C-S.
На вводах в здание выполняется повторное заземление PEN-проводников питающих линий. Предусматривается объединенное заземляющее устройство для повторного заземления питающей сети и молниезащиты, выполненное по периметру здания.
Молниезащита выполняется по III категории путем устройства на кровле металлической сетки.
| |
|
|
|
| 2.13.
| Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства
| К общему имуществу в объекте недвижимости относятся инженерные коммуникации дома, а также лестничные клетки, чердак, технические помещения. Кладовые не входят в состав общего имущества дома.
Перечисленное выше общее имущество, принадлежит в соответствии со ст.244 и 290 ГК РФ собственникам жилых помещений (квартир) и нежилых помещений в доме на праве общей долевой собственности, пропорционально занимаемым ими площадям.
|
| 2.14.
| Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости
| Декабрь 2012 года
|
| 2.15.
| орган, уполномоченный в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию
| Администрация Петрозаводского городского округа
|
| 2.16.
| Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства
| Все возможные риски дольщика, связанные с исполнением застройщиком принятых на себя обязательств, устраняются гарантиями, закрепленными в договоре участия в долевом строительстве, который подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с законодательством РФ.
|
| 2.17.
| Меры по добровольному страхованию застройщиком финансовых и прочих рисков при осуществлении проекта строительства
| Нет
|
| 2.18.
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков)
| ЗАО «Карелстроймеханизация»
|
| 2.19.
| Планируемая стоимость строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости
|
121 623 100 руб.
|
| 2.20.
| Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам участия в долевом строительстве
| Залог права аренды земельного участка и строящегося многоквартирного дома (ст. 13 Федерального закона №214-ФЗ)
|
| 2.21.
| Информация об иных договорах и сделках, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, за исключением привлечения денежных средств на основании договоров
| Отсутствуют
|
Директор ООО «РИК» О. Н. Макарова
2015-07-03
426
