Информация о проекте строительства

Сентября 2012 года

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На строительство объекта «многоэтажный, 3-х секционный многоквартирный жилой дом с помещениями ТСЖ на 1-ом этаже и крышной газовой котельной (№1 по ГП), трансформаторная подстанция (№2 по ГП), сети и сооружения инженерно-технического обеспечения» по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Футбольная

I. Информация о застройщике

1.1. Фирменное наименование застройщика:

Общество с ограниченной ответственностью «ГОРЖИЛСТРОЙ»

Сокращенное фирменное наименование: ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ»

1.2 Адрес застройщика:

Место регистрации: 625049, Тюменская область, г.Тюмень, улица Московский тракт, дом 143, корпус 5, кв.39

1.3 Режим работы застройщика:

Понедельник-пятница: с 9:00 до 18:00, обед с 13.00 до 14.00

Выходные дни: суббота, воскресенье.

Режим работы Отдела продаж: ООО КЦДСиН «МАКСИМА»

Понедельник-пятница: с 10.00 до 19.00 (в субботу: по предварительной записи),

адрес: г. Екатеринбург, ул. Блюхера дом 61, тел. 3601492, выходной воскресенье

2. Государственная регистрация застройщика:

Зарегистрировано 22.01.2008 года ИФНС России по г. Тюмени №3

3. Учредители (Участники) застройщика:

Мацук А.А. – 100 % доли Уставного капитала общества.

4. Технический Заказчик и Генподрядчик строительства:

4.1. Заказчик: ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ», ИНН 6670362840, ОГРН 1116670032445

Местонахождение: 620075, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 80, оф. 308.

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 1105.00-2011-6670362840-С-068 выдано 28 декабря 2011 года Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство «Объединение профессиональных строителей «РусСтрой».

4.2. Генподрядчик: ООО «ГОРЖИЛСТРОЙ», ИНН 6670362840, ОГРН 1116670032445

Юридический адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 80, оф. 308

Фактический адрес: 620075, г. Екатеринбург, ул. Луначарского, д. 80, оф. 308

Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства (общестроительные, специальные и работы на особо опасных объектах) № 1105.00-2011-6670362840-С-068 выдано 28 декабря 2011 года Саморегулируемая организация некоммерческое партнерство «Объединение профессиональных строителей «РусСтрой».

Ранее Застройщиком Объектов не возводилось, Объект является первым строительным объектом Застройщика.

Величина собственных оборотных средств: 87 146 882 рублей

5.1. Размер кредиторской задолженности: 11 179 579 руб.

5.2. Размер дебиторской задолженности: 62 961 247 руб.

Информация о проекте строительства

6. Цель проекта строительства: строительство объекта «многоэтажный, 3-х секционный многоквартирный жилой дом с помещениями ТСЖ на 1-ом этаже и крышной газовой котельной (№1 по ГП), трансформаторная подстанция (№2 по ГП), сети и сооружения инженерно-технического обеспечения» по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Футбольная

6.1. Этапы и сроки строительства:

Строительство будет осуществлено в один этап.

Начало строительства IV квартал 2011 года.

Окончание строительства IV квартал 2013 года.

Результат государственной экспертизы проектной документации: Проектная документация по объекту капитального строительства: Жилой дом по адресу: Свердловская область, г.Екатеринбург, Октябрьский район, ул.Футбольная, соответствует требованиям законодательства РФ, технических регламентов, нормативных технических документов и результатам инженерных изысканий. Результаты инженерных изысканий, выполненные по вышеуказанному объекту, соответствует требованиям законодательства РФ и нормативно- технических документов.

7. Разрешение на строительство:

Разрешение на строительство № RU 66302000-2640, выдано администрацией города Екатеринбурга 15 августа 2012 г. Срок действия до 31 декабря 2013 года.

8.Право застройщика на земельный участок:

Постановление Главы города Екатеринбурга № 1060 от 07.04.2009 года «О разрешении строительства многоэтажного жилого дома на земельном участке по улице Футбольной».

Договор аренды земельного участка № 6-794-Т от 27 февраля 2007 года, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по свердловской области 19 апреля 2007 года, № регистрации 66-66-01/261/2007-053.

Соглашение о передаче прав и обязанностей №1 от 01 июля 2011 года, зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области 30 августа 2011 года, № регистрации 66-66-01/541/2011-189.

9. Информация о собственнике земельного участка в случае, если застройщик не является собственником:

Администрация города Екатеринбурга

10. Границы и площади земельного участка, предусмотренные проектной документацией:

Площадь арендуемого земельного участка – 4751 кв.м.

Кадастровый номер: 66:41:06 09 017:0028

11. Местоположение строящегося объекта недвижимости:

Свердловская область, город Екатеринбург, Октябрьский район, ул. Футбольная.

12. Описание, подготовленное в соответствии с проектной документацией, на основании которой, выдано разрешение на строительство:

многоэтажный, 3-х секционный многоквартирный жилой дом с помещениями ТСЖ на 1-ом этаже и крышной газовой котельной (№1 по ГП), трансформаторная подстанция (№2 по ГП), сети и сооружения инженерно-технического обеспечения.

Материал стен – несущие стены – железобетонные монолитные, наружные стены – блоки на клеевом растворе, наружный утеплитель, внутренние перегородки – пазогребневая плита.

Фундаменты – монолитная железобетонная плита на искусственном основании.

Кровля – плоская с внутренним водостоком, со сбросом в ливневую канализацию.

Строительный объем – 70036,8 куб.м. в том числе подземной части - 3919,5 куб.м.;

общая площадь объекта – 21687,84 кв.м., количество этажей – 16 + технический чердак + тех.подполье;

площадь земельного участка - 4 751 кв.м.,

мощность газовой котельной – 1,505 МВт;

мощность трансформаторов 2х1000 кВА.

13. Количество в составе объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и иных объектов недвижимости):

Общее количество квартир – 304.

Однокомнатных квартир – 179, площадью 37,91-45,21 кв.м.

Двухкомнатных – 79, площадью 49,79-67,33 кв.м.

Трехкомнатных - 46, площадью 75,88-86,69 кв.м.

14. Описание технических характеристик, самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Жилые помещения: отделка стен и перегородок – затирка, улучшенная, штукатурка; оклейка обоями, потолок – окраска водоэмульсионной краской; пол – линолеум; пол в санузлах – гидроизоляция и цементно-песчаная стяжка, керамическая плитка; окна – пластиковые; двери – входная дверь – металлическая, межкомнатные двери - МДФ; система отопления – от крышной газовой котельной, установка нагревательных приборов в соответствии с проектом, электроснабжение – в соответствии с проектом, приборы учета, без установки электроплит; квартирная разводка ГВС и ХВС – в соответствии с проектом, установка сантехники – умывальника, унитаза (без мойки на кухне); лоджия стеклится, радиофикация – согласно проекта; телефонизация, телевидение – общедомовые сети доведены до этажного щитка, подключение абонентов по отдельно заключаемым договорам с эксплуатирующей организацией (оператором); охранно-пожарная сигнализация – по проекту;

Общедомовые лестничные клетки и марши: окраска акриловой краской светлых тонов на высоту 1,5 м, выше – эмульсионная краска, потолки- клеевая побелка, полы – стяжка с мраморной крошкой (шлифованная), лестничные марши – сборные железобетонные.

15. Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находится в общей долевой собственности участников строительства:

В состав общего имущества дома входят: межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи (теплый чердак), подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном участке.

16. Предлагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости:

IV квартал 2013 года.

17. Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости:

- Инспекция Госстройнадзора;

- Администрация г. Екатеринбурга Свердловской области;

- Орган Роспотребнадзора;

- Орган государственного пожарного надзора МЧС России;

- Управление государственного строительного надзора Свердловской области.

18. Возможные финансовые и другие риски при осуществлении проекта строительства:

Издания органами государственной власти нормативных актов, препятствующих исполнению проекта, военные действия, массовые, массовые беспорядки, эпидемия, блокада, эмбарго, пожар землетрясение, наводнения и катастрофы, а также прочие чрезвычайные события.

19. Меры по добровольному страхованию застройщиком таких рисков:

Добровольное страхование на момент опубликования проектной декларации не осуществляется.

20. Планируемая стоимость строительства:

547 359 379 рублей.

21. Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: