Со встроенными в подземном этаже (подвале) хозяйственными кладовыми для жильцов дома

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

по строительству 1 очереди жилого комплекса расположенного
по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к

П. Новинки.

В редакции от 11.12.2014г., размещена в сети интернет на сайте kvartstroy.ru 11.12.2014г.

жилой дом №1 (по генплану)

со встроенными в подземном этаже (подвале) хозяйственными кладовыми для жильцов дома

1.Информация о застройщике:

1.1. Наименование:

Общество с ограниченной ответственностью «КВАРТСТРОЙ Центр»

Местонахождения: 603005, г. Н. Новгород, ул. Пискунова, д.29, 6 эт.

Единоличный исполнительный орган - генеральный директор Жмаев С.Ф.

Тел.: 431-77-77

Режим работы:

понедельник – пятница с 9-00 до 18-00

суббота, воскресенье – выходные дни

1.2. Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации юридического лица ООО «КВАРТСТРОЙ Центр» выдано Инспекцией ИФНС России по Нижегородскому району г. Н. Новгорода от 03.11.2011 г. серия 52 №004750469

1.3. Участник:

Акционерная компания с ограниченной ответственностью МУНФОРЕСТ КО. ЛТД (зарегистрировано 30.08.2011 г. за номером НЕ 292829, Кипр), владеет 100% долей в уставном капитале ООО «КВАРТСТРОЙ Центр».

1.4. Реализованные проекты строительства:

нет

1.5. Лицензия:

Вид лицензируемой деятельности: 32 Работы по осуществлению строительного контроля привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем. Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капительного строительства №0925-01/С-255 от 25.11.2013 г. выдано: саморегулируемая организация некоммерческое партнерство объединение строителей «ОсноваСтрой» без ограничения территории и времени действия.

1.6. Финансовые показатели:

Финансовый результат за 3 квартал 2014 г.: 32 287,76 руб.

Размер кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 131 652 672,46 руб.

Размер дебиторской задолженности на день опубликования проектной декларации: 32 964 451,85 руб.

2.Информация о проекте строительства:

2.1 Цель проекта строительства:

Строительство жилого дома №1 (по генплану) со встроенными в подземном этаже (подвале) хозяйственными кладовыми для жильцов дома.

Строительство жилого дома №1 (по генплану) предусматривается в составе 1 очереди строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки.

Всего в составе 1 очереди строительства жилого комплекса предусмотрено строительство 34 жилых домов с инженерной инфраструктурой:

- 15 шт. - 45-метровых многоквартирных жилых домов со встроенными в цокольном этаже нежилыми помещениями общественного (коммерческого) назначения, этажность – 6, в т.ч. жилых 4, количество квартир – 52, общая площадь здания 2945,7 кв.м., площадь квартир 1919,6 кв.м., площадь помещений общественного назначения 200 кв. м., площадь подсобных помещений 76,5 кв. м. (кадастровые номера земельных участков 52:24:0040001:894, 52:24:0040001:895, 52:24:0040001:896, 52:24:0040001:897).

- 8 шт. – 8-этажных многоквартирных жилых домов, этажность – 8+тех.этаж+подвал, в т.ч. жилых 8, количество квартир – 96, общая площадь здания 5116,58 кв.м., площадь квартир 2473,10 кв.м., площадь хозяйственных кладовых для жильцов дома 276,07 кв. м. (кадастровые номера земельных участков 52:24:0040001:891, 52:24:0040001:893, 52:24:0040001:897).

- 8 шт. – 10-этажных многоквартирных жилых домов, этажность – 10+тех.этаж+подвал, в т.ч. жилых 10, количество квартир – 120, общая площадь здания 6395,72 кв.м., площадь квартир 3091,38 кв.м., площадь хозяйственных кладовых для жильцов дома 276,07 кв. м. (кадастровые номера земельных участков 52:24:0040001:900, 52:24:0040001:901, 52:24:0040001:902).

- 3 шт. – 17-этажных многоквартирных жилых дома, этажность – 17+чердак+подвал, в т.ч. жилых 17, количество квартир – 169, общая площадь здания 9128,95 кв.м., площадь квартир 6867,37 кв.м., площадь помещений общественного назначения 1016,68 кв. м., площадь хозяйственных кладовых для жильцов дома 649,90 кв. м. (кадастровые номера земельных участков 52:24:0040001:903, 52:24:0040001:904, 52:24:0040001:905).

2.2. Об этапах и сроках реализации проекта:

Начало строительства – I квартал 2015 г.

Окончание строительства – III квартал 2016 г.

2.3. О результатах проведения экспертизы проектной документации:

- Положительное заключение №37-1-2-0233-14 по проектной документации на строительство объекта «1 очередь строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки», выдано 10 декабря 2014г. ООО «Центр проектных и строительных экспертиз».

- Положительное заключение №1-1-1-0412-13 по результатам инженерных изысканий на строительство объекта «1 очередь строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки, площадью 588 047 кв.м. (кадастровый номер 52:24:0040001:559)», выдано 20 ноября 2013г. ООО «Центр проектных и строительных экспертиз».

2.4 Информация о разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № ru52504000-447 от 25.11.2013г., выдано Администрацией Богородского муниципального района Нижегородской области.

Срок действия до 25.12.2019 г.

2.5 Права застройщика на земельный участок:

Застройщик обладает правом аренды на земельный участок на основании договора аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 10.04.2012 г. № ДЗ-30, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19.06.2012 г. сделана запись регистрации №52-52-05/025/2012-128; Дополнительного соглашения №2 от 28.07.2014г. к договору аренды земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства от 10.04.2012 г. № ДЗ-30

- кадастровый номер земельного участка: 52:24:0040001:891.

- площадь земельного участка – 14 279 кв. м.

- адрес земельного участка: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки.

Собственник участка – Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства.

2.6 Об элементах благоустройства:

Благоустройство территории предусматривает устройство проездов, тротуаров, площадки для отдыха взрослых, игр детей, площадки для мусорных контейнеров, парковочной площадки. Покрытие проездов, парковочных площадок принято из асфальтобетона, тротуаров - из тротуарного камня-брусчатки, детских площадок – из улучшенного грунта. Территория в границах благоустройства озеленяется посевом трав, посадкой деревьев и кустарников.

2.7. Местоположение и описание строящегося здания:

Строительство жилого дома №1 (по генплану) предусматривается в составе 1 очереди строительства жилого комплекса, расположенного по адресу: Нижегородская область, Богородский район, участок, прилегающий к п. Новинки, на земельном участке площадью 14 279 кв. м. (кадастровый номер 52:24:0040001:891).

Подъезд к территории жилой застройки обеспечивается с автомобильной дороги 22 ОП РЗ 22К-0125 Ряжск – Касимов-Муром- Н.Новгород.

2.7.1. Конструктивные и объемно-планировочные решения жилого дома №1 (по генплану):

Конструкция здания – монолитный железобетонный каркас, фундамент – свайными из железобетонных свай сплошного квадратного сечения с монолитным железобетонным ростверком.

Наружные и внутренние стены жилого дома в цокольном этаже - монолитные железобетонные. Наружные стены остальных этажей приняты из газосиликатных блоков с утеплением из пенополистирола и облицовкой декоративной штукатуркой. Межквартирные стены – из газосиликатных блоков, межкомнатные – из гипсовых пазогребневых плит, ванные комнаты и туалеты – из гипсовых пазогребневых гидрофобизированных (влагостойких) плит.

Перекрытия - безбалочные монолитные железобетонные.

Кровля здания запроектирована плоская, с организованным внутренним водоотведением.

Заполнение оконных проемов стеклопакетами из ПВХ профиля. Остекление лоджий из ПВХ профиля. Низ ограждения лоджий – сендвич-панель.

Здания оборудуются лифтами. Размер кабины лифтов и дверного проема выполнены с учетом пользования маломобильными группами населения.

Застройщик оставляет за собой право при строительстве здания применить иные материалы, аналогичные по своим свойствам и качеству, указанным в проектной декларации.

2.7.2. Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир, гаражей и иных объектов недвижимости):

В состав жилого дома №1 (по генплану) будут входить:

- однокомнатные квартиры – 50 шт., от 26,44 до 31,92 кв.м.;

- двухкомнатные квартиры – 38 шт., от 34,49 до 50,26 кв.м.;

- трехкомнатные квартиры – 8 шт., от 73,21 до 73,89 кв.м.;

- нежилые подсобные помещения (хозяйственные кладовые с коридором) – 93 шт. от 1,52 кв.м. до 5,42 кв.м.;

- Общая площадь здания– 5116,58 кв. м.; общая площадь квартир (без учета летних помещений) –3718,53кв. м.