Информация о проекте строительства

Фирменное наименование, место нахождения, режим работы застройщика.

Полное фирменное наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью

«АЗЕРИ конструкшион компани».

Сокращённое фирменное наименование застройщика: ООО «АЗЕРИ конструкшион компани».

Юридический адрес: 423814, город Набережные Челны, Р.Т., пр. Московский, дом 58-24.

Почтовый адрес: 423814, г. Набережные Челны, а/б 84

Тел/факс: 8 – (8552)- 35-51-53.

Режим работы: понедельник – пятница с 8-00 до 17-0, выходной: суббота, воскресенье.

КПП 165001001

ОКПО 13994887

ОГРН 1041616022722

Расчётные счета:

1) № 40702810510000005305

в ЗАО ГКБ «Автоградбанк»

к/с: 30101810100000000748

БИК 049240748

2) № 40702810105020001473

в Набережночелнинском филиале «АКБарс» Банка

к/с: 30101810000000000805

БИК: 049205805

Директор: Маммадли Ровшан Аллам оглы

Главный бухгалтер: Зайнуллова Аниса Архаметдиновна

1.2. Государственная регистрация:

ООО «АЗЕРИ конструкшион компани» свидетельство о государственной регистрации юридического лица в Едином государственном реестре юридических лиц серия 16

№ 004898207, выданное Инспекцией ФНС России по г. Набережные Челны Р.Т., от 13.04.2007 года. Основной государственный регистрационный номер 1041616022722.

1.3. Учредители, которые обладают пятью и более процентами голосов в органе управления юридического лица:

Маммадли Ровшан Аллам оглы - 100%

1.4. Ранее действующие проекты, в которых застройщик принимал участие:

Нет

1.5. Осуществление функций заказчика-застройщика:

Между ООО «АЗЕРИ конструкшион компанион», именуемое в дальнейшем «Застройщик», и ООО «Камстройинвест», именуемое в дальнейшем «Заказчик», заключен Договор «О передаче функций строительного контроля». Свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 20.01.2010г. № 0149, выданное Саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц, осуществляющих строительство (некоммерческое партнерство «Содружество строителей Республики Татарстан»).

1.6. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации:

Финансовый результат на момент опубликования декларации 226 903 тысячи руб.

Кредиторская задолженность - 56 324 тысячи руб.

Информация о проекте строительства.

2.1. Цель проекта, этапы и сроки реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:

Целью проекта является строительство 16-этажного жилого дома № 58-24 со встроенными офисными помещениями по пр. Московский в XXXI микрорайоне Нового Города города Набережные Челны.

Генеральный проектировщик: ООО «Строй- к».

Рабочий проект № 70 / 07 разработан на основании:

Постановление главы администрации города Набережные Челны № 4010 от 03.09.2007г.

Этапы и сроки реализации проекта:

- начало строительства во II квартале 2007 года;

- окончание строительства в IV квартале 2011 года.

По проектной документации имеются следующие заключения:

а) Заключение Департамента архитектуры и градостроительства администрации города Набережные Челны № 7 от 21.01.2010г. «О соответствии проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка».

б) Положительное заключение государственной экспертизы № 131 от 15.10.2006г.

в) Положительное заключение государственной экспертизы № 2321 от 31.03.2008г.

2.2. Разрешение на строительство:

Разрешение Главы администрации города Набережные Челны № -RU 16302000 -188

от 27.07.2008г. на строительство 16-этажного жилого дома № 58-24 со встроенными офисными помещениями.

2.3.Права застройщика на земельный участок:

Земельный участок, расположенный по адресу: г.Набережные Челны ХХХI микрорайон Нового Города пр. Московский, площадью 6480 кв. метров, в том числе площадь застройки 592,7 кв. метров (кадастровый номер 16:52:04 03 01:0071), имеющий разрешение на использование под многоэтажную жилую застройку. Участок принадлежит на праве собственности Администрации г. Набережные Челны.

2.4. Местоположение строящегося объекта:

«16-этажный жилой дом № 58-24 со встроенными офисными помещениями расположен

в 58 квартале Нового Города по пр. Московский.

Технические характеристики проекта:

2.3.1. Жилой дом:

Проект индивидуальный.

Количество этажей – 16.

Площадь застройки – 592,7 кв.м.

Общая площадь квартир – 6 862,7 кв.м.

Количество подъездов – 1.

Количество квартир –90 шт.

Из них:

1-комнатных – 21 шт.

2-х комнатных – 48 шт.

3-х комнатных – 21 шт.

Строительный объём составляет 39 741,3 м. куб.

Высота помещений не менее - 2,82 м от пола до плиты перекрытия.

2.3.2. Конструктивные особенности:

· Фундаменты – монолитная плита

· Колонны - монолитные железобетонные.

· Перекрытия - железобетонные монолитные плиты.

· Наружные стены - ненесущие из керамзитобетонных или газобетонных блоков объемной массой 600 кг/м3.

· Перегородки – из красного и силикатного кирпича, газобетонные блоки.

· Стены межквартирные - керамзитобетонные, газосиликатные или силикатные.

· Окна, балконные двери - пластиковые с двухкамерным стеклопакетом.

· Остекление лоджий – алюминиевые рамы с одинарным остеклением.

· Мусоропровод из безнапорных асбоцементных труб с устройством для очистки, промывки и дезинфекции ствола и с автоматическим пожаротушением.

· Отопление и горячее водоснабжение осуществляется через индивидуальный тепловой пункт (ИТП) от узла № 44 на теплотрассе по Московскому проспекту.

· Вентиляция квартир естественная с притоком воздуха через форточку или створку-фрамугу.

· Тип плит - электрические. Электроплиты приобретаются и устанавливаются Дольщиком за свой счет.

· Водоснабжение холодной водой - централизованное от городских сетей из полиэтиленовых труб. В квартире устанавливается запорная арматура на врезке в стояк и устанавливаются счётчики. Санитарно-техническое оборудование и разводка к нему производится Дольщиком.

· Канализация бытовая - из труб ПВХ, в квартире на стояке устанавливается заглушка. Разводка внутри квартиры не осуществляется. Выпуски канализации от дома предусматриваются в городскую сеть.

· Ливневая канализация - дождевые стоки с кровли и отвод случайных проливов от насосной предусмотрена системой внутренних водостоков двумя выпусками и направляются в городскую сеть.

· Входная дверь в квартиру - металлическая Е 400.

· Проектом предусмотрен необходимый комплекс противопожарных мероприятий.

· Чердак – технический этаж тёплый.

· Кровля - плоская c покрытием из наплавляемых материалов.

2.5.3. Отделочные работы, выполняемые по проекту:

- Отделка фасадов: по цоколю – вентилируемый фасад из керамогранита с утеплителем на оцинкованной подсистеме, выше – вентилируемый фасад из алюминиевых композитных панелей с утеплителем на алюминиевой подсистеме.

- Отделка квартир - включает в себя перетирку потолков, цементно-известковую штукатурку стен, поверхность стен и перегородок готовится под шпаклевку, полы – ц/песчаная стяжка по монолитной железобетонной плите.

В квартирах устанавливаются 2-х тарифные счетчики, выполняется внутренняя электроразводка без установки розеток и выключателей, монтируются приборы отопления.

- Чистовая отделка квартир (обои, чистые полы, плитка, сантехника и т.п.) проектом не предусмотрена и может осуществляться по желанию дольщика по договору с подрядной организацией.

2.5.4. Благоустройство:

Проектом предусмотрено следующее благоустройство: проезды, тротуары, газоны, кустарники, деревья, площадка для игр детей дошкольного возраста, хозяйственная площадка и площадка для мусорных контейнеров.

2.6.Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества:

- Офисные помещения – 2 шт.;

- Общая площадь помещений – 418,8 кв. метров.

2.7.Состав общего имущества:

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения. В том числе: межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование, а также крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения. Земельный участок с элементами благоустройства.

Площадь передаваемого собственникам земельного участка, расположенного по адресу:

г. Набережные Челны, пр. Московский, кадастровый номер 16:52:04 03 01:0071 составляет 6480 кв.м., в том числе площадь застройки 592,7 кв.м.

Инженерные внутриплощадочные сети, принадлежащие на праве общей долевой собственности:

- водопровод (от узла учета в здании до водопроводного колодца В-1);

- бытовая канализация - от здания до канализационного колодца К-1;

- ливневая канализация - от здания до колодца ливневой канализации К1

- теплотрасса - от индивидуального теплового пункта до неподвижной опоры № 4;

- электрокабели - от вводно-распределительного устройства в здании (ВРУ) до ТП № 5 (по генплану).

- наружное освещение - 7 опор с 8 светильниками по периметру здания, кабельная линия до

ТП № 5, электрический щит с узлом учёта.

По цокольному этажу дома проходит теплотрасса к офисным помещениям, которая не

входит в состав общего имущества многоквартирного дома и является собственностью

владельцев офисных помещений.

2.8.Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта:

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося объекта недвижимости I квартал 2012 г.

Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приёмке указанного объекта недвижимости:

• Администрация г. Набережные Челны
• Инспекция ГАСН Российской Федерации;
• ООО «АЗЕРИ конструкшион компани» - застройщик;
• Эксплуатационной организации;
• П.К. «Апшерон» - генподрядчик
• ООО «Строй - К» - генпроектировщик.
• Органов государственного пожарного надзора
• Органов государственного санитарно – эпидемиологического надзора

Других заинтересованных организаций.

2.9. О рисках:

Порядок определения финансовых рисков устанавливается действующим законодательством. По мнению застройщика указанных рисков не имеется.

2.10. Планируемая стоимость строительства:

Планируемая стоимость строительства жилого дома составляет 243 млн. рублей.

2.11. Организация, осуществляющая основные строительно-монтажные работы:

Генподрядной строительной организацией является ООО «Апшерон»

Договор подряда № 26-06/11 от 14.04. 2011г.

Свидетельство 1502.02-2010-16500140800-С-014 о допуске к определённому виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства». Выдано саморегулируемой организацией, основанной на членстве лиц осуществляющих строительство. Некоммерческое партнерство, саморегулируемая организация – «Содружество строителей Республики Татарстан».

Перечень разрешенных видов работ включает в себя работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генподрядчиком).

2.12. Способ обеспечения исполнения обязательств:

В обеспечение исполнения обязательств застройщика, по договору участия в долевом строительстве, с момента государственной регистрации договора, у дольщика считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства многоквартирного дома земельный участок, расположенный по адресу: г. Набережные Челны, пр. Московский, дом 58-24, кадастровый номер 16: 52:04 03 01:0071, и строящийся на этом участке многоквартирный дом.

2.13. Иные договора и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства:

По договорам и иным соглашениям для реализации проекта могут привлекаться кредитные ресурсы.

Между П.К «Апшерон» и ЗАО «Автоградбанк» заключен Договор об открытии не возобновляемой кредитной линии.