| 1.
| Фирменное наименование
| Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая Компания «Стройиндустрия»
|
| 2.
| Местонахождение застройщика
| Юридический адрес: 443031, г. Самара, ул. Солнечная, д. 60, ком. 10, тел.: 8 (846) 200-20-30, факс: 8 (846) 200-20-40
|
| 3.
| Режим работы
| понедельник – пятница с 9:00 до 18:00
суббота, воскресенье – выходные дни
|
| 4.
| Руководитель
| Генеральный директор – Фирагина Елена Александровна
|
| 5.
| Сведения о государственной регистрации
| Общество с ограниченной ответственностью
«Управляющая Компания «Стройиндустрия», свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 10 августа 2012 года, серия 63 № 005571036, выдано ИФНС России по Кировскому району г. Самары за основным государственным регистрационным номером (ОГРН) 1126312005973; свидетельство о постановке на учет в налоговом органе по месту ее нахождения Инспекции Федеральной налоговой службы по Кировскому району г. Самары от 10.08.2012 г., серия 63 № 005568663
ИНН 6312119468, КПП 631201001
|
| 6.
| Учредители застройщика
| Количество участников – 2:
Участник 1 – Фирагина Елена Александровна – 50% уставного капитала;
Участник 2 – Громов Александр Александрович – 50% уставного капитала.
|
| 7.
| Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации, с указанием места нахождения указанных объектов недвижимости, сроков ввода их в эксплуатацию в соответствии с проектной документацией и фактических сроков ввода их в эксплуатацию
| Отсутствуют
|
| 8.
| Членство в СРО
| Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от 28.05.2015 года № РСО-С-275-6312119468-01, выдано на основании Решения Совета, протокола № 64 от «28» мая 2015 г.
|
| 9.
| О финансовом результате текущего года
| Чистая прибыль за I квартал 2015 года – 0,00 руб.
Убыток за I квартал 2015 год – 3000,00 рублей
|
| 10.
| Дебиторская задолженность
Кредиторская задолженность
| 2 826 542,00 рублей по состоянию на 31.03.2015 г.
295 487,00 рублей по состоянию на 31.03.2015 г.
|
| 11.
| Цель проекта строительства
| Строительство жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом, расположенного по адресу: Самарская область, г. Самара, Промышленный район, Шестая просека. Количество этажей – 5.
|
| 12.
| Сроки реализации проекта строительства
| Планируемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не позднее «31» декабря 2015 года.
|
| 13.
| Проектировщик
| ООО «Проектное бюро». Директор: Дарюшин С.А.
Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № П2-77-1-0310 от 13.02.2013 г., выданное СРО НП «ПРОМСТРОЙПРОЕКТ» (регистрационный номер: СРО-П-130-28012010).
|
| 14.
| Результаты проведения негосударственной экспертизы проектной документации
| Положительное заключение негосударственной экспертизы от 26 февраля 2015 года по результатам инженерных изысканий, регистрационный номер заключения № 77-1-4-0818-15, выдано Центром судебных и негосударственных экспертиз «ИНДЕКС» (Свидетельство об аккредитации ФСА РФ на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий РОСС RU.0001.610495 от 24.07.2014 г.).
|
| 15.
| Разрешение на строительство
| Разрешение на строительство № RU 63301000-040 от 24 апреля 2015 годавыдано сроком на 11 месяцев, до 24 марта 2016 года, и. о. Главы Администрации городского округа Самары – В.В. Кудряшовым.
|
| 16.
| Права застройщика на земельный участок
| Право пользования земельным участком площадью 5027,50 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Самарская область, город Самара, Промышленный район, Шестая просека Участок б/н, кадастровый номер 63:01:0703001:109, принадлежит Застройщику на основании Договора аренды земельного участка от «12» января 2015 года, заключенного между Застройщиком и Громовым Александром Александровичем.
|
| 17.
| Границы и площадь земельного участка, предусмотренной проектной документацией, элементы благоустройства
| Участок проектируемого строительства площадью 5027,50 кв. м находится в Промышленном районе, Просека 6, в северо-восточной части г. Самары. По окончании строительства многоквартирного дома и прокладки инженерных коммуникаций к нему, прилегающая территория подлежит благоустройству. Благоустройство территории включает в себя устройство проездов и площадок с асфальтобетонным покрытием, устройство тротуаров и площадки пешеходной зоны с покрытием из тротуарной плитки, устройство площадки для детей и взрослых, площадки для занятий спортом, посадку кустарников, посев на газонах многолетних трав. План благоустройства выполнен с учетом обеспечения беспрепятственного передвижения маломобильных групп населения. Освещение прилегающей территории обеспечивается путем установки светильников наружного освещения.
|
| 18.
| Качественные характеристики
| Проектом предусматривается строительство 5-тиэтажного, 3-хсекционного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом.
Здание состоит из 3-х сблокированных между собой секций с 3-хэтажным объемом жилой части, цокольным этажом и подземным паркингом. В плане здание имеет «Г»-образную форму.
В цокольном этаже размещены:
- паркинги (41 м/место),
- технические помещения, в том числе насосная и тепловой узел.
На первом этаже здания:
- нежилые помещения для размещения административно-офисных и торговых помещений непродовольственных товаров. Доступ в нежилые помещения обеспечен с улицы и не пересекается со входной группой жилой части,
- санузлы,
- электрощитовые (для офисов и жилья),
- комната уборочного инвентаря,
- лифтовой холл.
Этажи со второго по четвертый:
- жилые квартиры (1-, 2-, 3-хкомнатные).
Открытые парковочные места для временного хранения легковых автомобилей – 42 м/места, из них 12 мест – парковочные места для офисов.
Конструктивная схема представляет собой здание с монолитным железобетонным каркасом.
Пространственная устойчивость здания обеспечивается единым лестнично-лифтовым узлом, монолитными железобетонными стенами в уровне паркинга, монолитными железобетонными дисками перекрытий и покрытий.
Фундамент – монолитная железобетонная плита толщиной 600 мм, бетон класса В25, F100, W6, рабочая арматура класса А500С, конструктивная арматура класса А240. Относительная отметка подошвы фундаментальной плиты – 7,650 м.
Наружные и внутренние несущие стены – монолитные железобетонные, переменной толщины 200 и 400 мм, бетон класса В25, F100, W6, рабочая арматура класса А500С, конструктивная арматура класса А240.
Колонны – монолитные железобетонные сечением 500х500 мм, 500х400 мм, 400х400 мм, бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С, конструктивная арматура класса А240.
Перекрытия, покрытие – монолитные железобетонные безбалочные, толщиной 200 мм, бетон класса В25, рабочая арматура класса А500С, конструктивная арматура класса А240. Плиты перекрытий монолитно связаны со стенами лестнично-лифтового узла, колоннами и пилонами. Лифтовые шахты – монолитные железобетонные. Лестничные площадки и марши выполняются в монолитном варианте.
Перемычки – сборные железобетонные по серии 1.038.1-1.1.
Цоколь здания, а также монолитные стены подвала утепляются снаружи влагостойким утеплителем «Пеноплэкс М35», толщиной 100 мм на глубину 1800 мм от уровня земли. Прижимная стенка выполняется из полнотелого керамического кирпича марки М100, толщиной 120 мм, на цементно-песчаном растворе марки М100.
Кровля – плоская, мало уклонная, утепленная, совмещенная с внутренним организованным водостоком. Кровельное покрытие – ковер из рулонного битумно-полимерных материалов компании «Технониколь».
3 грузопассажирских лифта HIDRAULIC (внутренние размеры кабины 1,10 м (ширина) х 2,10 м (глубина).
Водосток – внутренний.
Окна – ПВХ с двухкамерными стеклопакетами.
Двери – ПВХ профиль.
|
| 19.
| Показатели объекта
| - Жилой дом: каркасно-монолитный со встроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом.
Количество этажей – 5 этажей.
Общая площадь здания – 7632,19 кв. м.
- Трансформаторная подстанция КТПН-250 кВА:
Количество – 1 этаж.
Общая площадь здания – 18 кв. м.
Планируемая стоимость реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта составляет
300 000 000,00 рублей
|
| 20.
| Количество в составе строящегося (создаваемого) многоквартирного дома и/или иного объекта недвижимости самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме, гаражей и/или иных объектов недвижимости), передаваемых участникам долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости: квартир, гаражей, иных объектов недвижимости
| В жилом доме проектом предусмотрено 52 квартиры общей площадью с учетом площади лоджий, балконов с коэффициентом 1,0 – 3683,24 кв. м, из них:
- 1-комнатных квартир – 22,
- 2-комнатных квартир – 21,
- 3-комнатных квартир – 9.
Функциональное назначение нежилых помещений – торгово-офисные.
Одноэтажный подземный паркинг прямоугольной формы в плане.
|
| 21.
| Функциональное назначение нежилых помещений, состав общего имущества дома
| Общественное значение встроенно-пристроенных нежилых помещений – офисные помещения общей площадью 1160,61 кв. м.
В состав общего имущества жилого дома входят:
§ вентиляционные камеры;
§ лестницы;
§ тамбуры;
§ колясочная;
§ внеквартирные коридоры;
§ вестибюли;
§ лифтовые холлы;
§ индивидуальный тепловой пункт;
§ электрощитовые.
Общая площадь подземного паркинга: 1728,22 кв. м.
|
| 22.
| Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
| - Застройщик – ООО «Управляющая Компания «Стройиндустрия»
- Генеральный подрядчик – ООО «ПромЖилСтрой» (ИНН 6311100400, ОГРН 1076311007530, Свидетельство № 0149.6311100400-С-027-12082009-СВС-05-01261 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства);
- Проектировщик – ООО «Проектное бюро»
- Заказчик – ООО «Управляющая Компания «Стройиндустрия» (ИНН 6312119468 / КПП 631201001, Свидетельство № РСО-С-275-6312119468-01 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства)
|
| 23.
| Обеспечение обязательств застройщика по договорам
| В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору долевого участия с момента государственной регистрации у участника долевого строительства считаются находящимися в залоге право собственности участка, выделенного под строительство вышеуказанного жилого дома, и строящийся на этом земельном жилой дом.
Гражданская ответственность Застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договорам участия в долевом строительстве застрахована в ООО «Страховая компания «Советская» (ИНН 7835003413, КПП 783501001, ОГРН 1047833028704, Лицензия С №1574 78 ЦБ РФ от 26.09.2014 г.)
|
| 24.
| Финансовые и прочие риски в эксплуатации объекта, добровольное страхование
| Финансовые риски незначительны ввиду устойчивого финансового положения организации и стабильного платежеспособного спроса на рынке недвижимости г. Самары
|
| 25.
| Органы власти и организации, представители которых участвуют в приемке объекта недвижимости
| Администрация г. о. Самары
|
| 26.
| Технические условия
| - №2032 от 25.12.2014 г., выдано ООО «ЭНЕРГО» г. Самара
- №5-01/2244 от 26.12.2005 г., выдано МУП г. Самары «Самараводоканал» (с продлением до IV квартала 2018 г.)
- №364 от 10.12.2014 г., выдано Департаментом благоустройства и экологии Администрации г. о.
- №83 от 04.02.2015 г., выдано ООО «Самарасвязьинформ»
- №567-14 от 15.12.2014 г., выдано ООО «Средневолжская газовая компания», филиал «Самарагаз».
|
| 27.
| Сведения о публикации проектной декларации
| Проектная декларация размещена на сайте
www.sti-samara.ru
|
2015-07-03
444
