Порядок изменения и расторжения договора

7.1. Изменение условий настоящего Договора, а также его расторжение осуществляется в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

7.2. Все споры, возникшие из настоящего Договора или в связи с ним, разрешаются Сторонами путем переговоров. В случае, если Стороны не могут достичь взаимного соглашения, споры и разногласия разрешаются в городском суде Московской области..

8. Обстоятельства непреодолимой силы.

8.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства в соответствии с настоящим Договором, несет ответственность, если не докажет, что надлежащее исполнение обязательств оказалось невозможным вследствие действия непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам относятся техногенные и природные катастрофы, не связанные с виновной деятельностью Сторон договора, военные действия, террористические акты, принятие нормативно-правовых актов государственными органами и иные, не зависящие от Сторон обстоятельства. При этом к таким обстоятельствам не относятся, в частности, нарушение обязанностей со стороны контрагентов Стороны договора, отсутствие на рынке нужных для исполнения товаров, отсутствие у Стороны договора необходимых денежных средств, банкротство Стороны договора.

8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют в течение более двух месяцев, любая из Сторон вправе отказаться выполнения обязательств по настоящему Договору, при этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения возможных убытков.

8.3. Сторона, оказавшаяся не в состоянии выполнить свои обязательства по настоящему Договору, обязана незамедлительно письменно известить другую Сторону о наступлении обстоятельств, препятствующих выполнению её обязательств по договору.

9. Срок действия договора.

9.1. Настоящий Договор вступает в законную силу с момента его подписания Сторонами и действует до «___» _____ 20___ г.

9.2. По окончании установленного п. 9.1. договора срока его действия, и при условии не получения Управляющей организацией от Собственника уведомления об отказе от заключения договора управления на новый срок, действие договора продлевается на тот же срок на определенных настоящим Договором условиях.

Ь 10. Заключительные положения.

10.1. Настоящий Договор и все приложения к нему составлены в 2 (Двух) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон договора.

10.2. С момента подписания договора вся предыдущая переписка, документы, соглашения, фиксирующие переговоры между Сторонами по вопросам, являющимися предметом договора, теряют юридическую силу.

10.3. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

10.4. Любые изменения и дополнения к договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме, скреплены печатями и подписаны надлежащим образом уполномоченными на то представителями Сторон.

10.5. Если Стороны пришли к соглашению о расторжении договора, предварительно должны быть урегулированы все финансовые взаимоотношения Сторон.

10.6. Все уведомления и сообщения должны направляться Сторонами друг другу в письменной форме по месту нахождения (месту жительства), указанному в ст. 12 настоящего Договора, заказным письмом с описью вложения.

10.7. При изменении наименования, места нахождения (места жительства), банковских реквизитов, реорганизации (ликвидации) Стороны информируют об этом друг друга в письменном виде не позднее 5 (Пяти) календарных дней с момента наступления таких обстоятельств. В случае отсутствия информации об изменении адреса места нахождения (места жительства) сторона считается уведомленной надлежащим образом в случае направления почтового отправления по адресу, указанному в ст. 12 настоящего Договора. Возможные неблагоприятные последствия, связанные с неполучением уведомления несет сторона, не представившая информацию об изменении своего адреса.

10.9. Во всём остальном, что прямо не предусмотрено договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

Приложения к договору:

№ 1 – Состав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме

№ 2 - Перечень и периодичность выполнения работ и оказания услуг по техническому обслуживанию, эксплуатации и содержанию общего имущества многоквартирного дома и помещения собственника

№3- Правила проживания, проведения ремонтных работ, проезда и стоянки (парковки) транспорта на территории Жилого комплекса «Новосходненский».

№4 - Акт разграничения границ эксплуатационной ответственности Инженерного оборудования между Собственником помещения и Управляющей организацией

№ 5 - Размер ежемесячной платы за содержание и предоставляемые коммунальные услуги

№ 6 - Размер штрафных санкций за неисполнение договорных обязательств.

Все указанные приложения являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

12. Реквизиты Сторон:

Управляющая организация:	Собственник:
ООО «УК «Опалиха О2» РФ, 143402, Московская область, г. Красногорск, ул. Жуковского, д 17 ИНН 5024131486 КПП 502401001 р/с 40702810800000007413 в КБ «СДМ-БАНК» (ОАО) к/с 30101810600000000685 БИК 09307556	Паспортные данные (для Собственников-граждан): Паспорт: выдан код подразделения: __________, зарегистрированный по адресу:
Генеральный директор __________________/ М.П.	Собственник _________________/

Приложение № 1