Задача

Проживаючи в селі, К. отримав у встановленому порядку земельну ділянку (2 га) для ведення особистого се­лянського господарства. Після виходу на пенсію більшу час­тину року він знаходився в обласному центрі у своїх дітей, тому із сусідом Я. уклав договір оренди на 5 років па викори­стання своєї земельної ділянки.

Згідно з договором орендар Я. зобов'язувався сплачу­вати земельний податок за земельну ділянку, охороняти у зи­мовий період житловий будинок та передавати щорічно 50% врожаю овочевих культур, зібраного з орендованої ділянки.

Через два роки К. вирішив достроково припинити чинність договору, вважаючи, що Я. несумлінно виконує умови договору.

Орендар звернувся з позовом до суду про визнання незаконним одностороннє припинення договору оренди.

Зробіть аналіз задачі. Вкажіть шляхи вирішення справи.