Форма договора

Общее правило. Сложившаяся практика оформления. Договоры и средства коммуникации.

1. Общее правило: договор может заключаться в любой форме в соответствии с общими правилами о форме сделок, если только для данного вида договоров не предусмотрена определенная форма.

Положения о форме сделок (и следовательно, договоров) подробно рассматривались в главе 12 первого тома настоящего учебника.

Договор может заключаться путем составления одного документа, подписанного сторонами, обмена письмами, телеграммами и т.д., принятием заказа к исполнению.

Судебная практика

Абз. 7 п. 4 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21.01.2002 N 67.

П. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 N 28.

2. В ряде случаев требования к форме договора ужесточаются.

Так, в силу ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости должен заключаться в виде одного документа, подписанного сторонами. "Одного" - не означает в данном случае количество экземпляров документа. Речь идет о том, что недопустим обмен письмами и другими документами, когда для определения всей полноты условий заключенного договора требуется исследование нескольких документов (к примеру, оферты и извещения об ее акцепте). То есть должен быть составлен общий документ, исчерпывающе излагающий все параметры достигнутой сторонами договоренности и содержащий подписи каждой из них, свидетельствующие о том, что стороны понимают всю полноту договорных условий и своего согласия с ними. Такие повышенные требования к письменной форме договора, как правило, сопровождаются указанием на недействительность соглашения в случае их несоблюдения.

Стороны вправе заключить договор в письменной или нотариальной форме, даже если это не требуется по закону. И если стороны условились заключить договор в определенной форме, то он считается заключенным с момента придания ему этой формы, даже если в силу закона такая форма необязательна.

3. С развитием научно-технического прогресса конкретные формы согласования воли сторон в общую договоренность претерпевают серьезные изменения.

Классический процесс заключения договора, включающий направление одной стороной оферты, а спустя время другой - акцепта, встречается все реже. Интернет и другие современные виды связи уже позволяют согласовывать именно полный документ, обычно обладающий структурой в виде глав, параграфов, пунктов, имеющих либо нумерацию, либо названия, либо и то и другое.

4. Сложились и определенные деловые обыкновения изложения договоров. Скажем, договор, как правило, начинается с так называемой "шапки" - указания его наименования, даты и места заключения, а также наименований сторон, указания того, кто из представителей сторон заключает договор и на чем основаны его полномочия.

Например, это может выглядеть так: