Заключение договора в обязательном порядке

Если заключение договора для одной из сторон обязательно (публичный договор, договор для нужд государственного материального резерва, предварительный договор и т.д.), то, получив оферту (проект договора), она обязана известить об акцепте или об отказе от него или об акцепте на иных условиях (что является новой офертой) в течение 30 дней со дня получения оферты.

Авторитетное мнение

Статья 445 ГК относится к числу тех, которые, не определяя сферы своего действия, ограничились ссылкой к соответствующим, изданным на этот счет нормам. Придавая особое значение самому принципу договорной свободы, составляющему основу современного договорного права в стране, указанная статья предусмотрела: обязательное заключение договора возможно лишь при условии, если соответствующая норма принята на основе Кодекса или иного закона.

(М.И. Брагинский)

Предложение заключить договор на иных условиях оформляется протоколом разногласий. Оферент, получив его, вправе передать разногласия на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения извещения. Это же право имеет оферент и в случае, если он в установленный срок не получит извещения от акцептанта. Иные, чем это предусмотрено в ст. 445 ГК РФ, сроки для рассмотрения предложений могут предусматриваться как соглашением сторон, так и нормативными актами.

Если, в свою очередь, заключение договора обязательно для оферента, и ему в течение 30 дней направлен протокол разногласий, то оферент обязан в течение 30 дней известить акцептанта о принятии его условий или об отклонении протокола разногласий. И при неисполнении этих требований обратиться в суд за разрешением спора вправе уже акцептант.

Судебная практика

П. 1 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 05.05.1997 N 14.

Санкциями за отказ или уклонение от заключения договора, обязательного для субъекта, выступают понуждение к заключению соглашения в судебном порядке, а также возмещение понесенных другой стороной убытков.