Лекция 12. Реальные контракты: 2 часа

1. Понятие реальных контрактов.

2. Заем. Ссуда.

3. Хранение. Залог.

4. Безымянные реальные договоры.

Вопрос. Понятие реальных контрактов.

Категория реальных контрактов выделяется по форме их зак­лючения: для возникновения обязательства, помимо соглашения сторон, необходима передача вещи должнику. Это требование восходит к древним магическим представлениям, по которым сам факт контакта с чужой вещью вел к личному подчинению ее признанному хозяину.

С утверждением классического по­нимания обязательства специфическая форма реальных контрактов стала своеобразной гарантией должника, поскольку сделка не вступала в силу и обязательство не возникало до тех пор, пока объект соглашения не переходил в его руки.

Реальная форма заключения договоров состояла в передаче вещи, которая оценивалась как единственный правомочный знак того, что контрагенты действительно согласились заключить договор. Реальные договоры возникли в Риме относительно рано в третьем веке до н. э.

После введения правовой защиты, связанной с передачей вещи как формой залога, передача вещи стала признанной формой за­ключения договоров и в некоторых других точно определенных слу­чаях: когда должнику передавалась какая-либо вещь для пользо­вания, когда ему передавалась вещь на хранение, как и в случае, когда ему передавалась некая вещь как гарантия исполнения како­го-либо более раннего долга. Так возникли четыре известных ре­альных договора: заем (mutuum), ссуда (commodatum), хранение (depositum) и залог (pignus).