Эволюция сервитута в римском частном праве

Первоначально каждый случай сервитута обозначался непосредственно по его предмету: дорога, водопровод, и юридическое содержание всего отношения усматривали в обладании данным пространством земли, отведенным под дорогу, водопровод и т.п. Право отождествлялось с его объектом, оно не было правом в чужой вещи, но как бы правом на свою вещь, которой пользовались только совместно с собственником служащего имения. Существование такого конкретного взгляда на сервитуты подтверждается тем, что их юридическое положение было первоначально во всем сходно с юридическим положением собственности. В пользу такой трактовки говорит тот факт, что как собственность, так и сельские сервитуты приобретались одним и тем же торжественным способом (манципацией), в присутствии свидетелей и при наличности приобретаемой вещи. Как собственность была предметом владения и прибреталась давностью, так и сервитуты.

На основании всех изложенных указаний основательно предположить (Фойгт), что первоначальный взгляд на сервитуты не походил на позднейшее понятие о них. Сервитутное право рассматривалоcь первоначально как обладание полосою или пространством имения, отведенными в распоряжение господина сервитута и, при таком понимании, мало чем отличалось от собственности на ту же полосу или то же пространство. Первый толчок к образованию более отвлеченного воззрения на сервитут дали сервитуты городские, окончательно же разрушилось древнее грубое воззрение только с появлением личных сервитутов.

Виды сервитутов

В начале истории римского права существовали лишь сельские сервитуты. Они возникли на почве мелкой земельной собственности. Позднее появились городские сервитуты, применявшиеся в отношении застроенных участков, а затем и личные сервитуты. По образовании своем г ородские сервитуты были отнесены юристами в одну группу с сервитутами сельскими. Это были сервитуты поземельные (предиальные), т.е. «обслуживавшие» земельные участки, а не установленные в пользу лица (собственника господствующего участка) Римский юрист Марциан называет следующие виды сервитутов: «Сервитуты бывают или личные: узус и узуфрукт, или земельные: сель­ские и городские» (Д. 8. 1. 1).