Гл. инж А. А. Семенищенков (Брянский филиал ин ститута РосНИИземпроект)

КАФЕДРА ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВА

ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

МЕЖХОЗЯЙСТВЕННОЕ (ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ) ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ ЛАБОРАТОРНЫХ РАБОТ, КУРСОВЫХ И ДИПЛОМНЫХ ПРОЕКТОВ

Для студентов вузов по направлению — 650500 «Землеустройство и земельный кадастр»

Специальности

310900 «Землеустройство»,

311000 «Земельный кадастр»

И направлению

560600 ¾ «Землеустройство и земельный кадастр» (бакалавры)

Москва 2002

УДК 332:3

Подготовлены и рекомендованы к печати кафедрой землеустройства ГУЗ (протокол № 10 от 23 апреля 2001 г.)

Утверждены к изданию Ученым советом факультета землеустройства ГУЗ (протокол № 8 от 27 апреля 2001 г.)

Авторы: проф., к. э. н. В. П. Троицкий

Доц., к. э. н. Ю. В. Кожевников

Доц., к. э. н. В. В. Пименов

Доц., к. э. н. Н. М. Матасова

Асс., к. э. н. Ж. Н. Баканова

Под редакцией проф. к. э. н. В. П. Троицкого

Ответственный за выпуск доц., к. э. н. В. В. Пименов

Рецензенты: доц., к. э. н. Г. С. Данилова (ГУЗ)

Гл. инж А. А. Семенищенков (Брянский филиал ин ститута РосНИИземпроект)

Ó Государственный университет по землеустройству, Москва, 2002

ОГЛАВЛЕНИЕ

ПРЕДИСЛОВИЕ ……………………………………………………5

РАЗДЕЛ 1. УСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕРТЫ СЕЛЬСКИХ
ПОСЕЛЕНИЙ ………………………………………………………6

1.1. Общие положения………………………………………………………6

1.2. Содержание раздела……………………………………………...9

1.3. Подготовительные работы……………………………………………..9

1.4. Расчет площади земель, передаваемых в ведение сельской
администрации………………………………………………………...11

1.5. Установление границ земель, передаваемых в ведение
сельской администрации…………………………………………...…12

1.6 Графическое оформление проекта…………………………………...15

1.7 Программа изложения 1 главы пояснительной записки……………16

РАЗДЕЛ 2. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ
КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙССТВА ……….17

2.1 Общие положения……………………………………………………..17

2.2. Содержание раздела…………………………………………………..18

2.3 Подготовительные работы……………………………………………19

2.4. Установление площади землепользования
крестьянского (фермерского) хозяйства……………………………..21

2.5. Размещение и формирование землепользования
крестьянского (фермерского) хозяйства……………………………..28

2.6 Размещение усадьбы (хозяйственного центра)
крестьянского хозяйства………………………………………………32

2.7 Установление необходимого состава и площадей угодий
в границах землепользования крестьянского хозяйства……………35

2.8. Проектирование границ землепользования
крестьянского хозяйства………………………………………………37

2.9 Оформление документов на право собственности
и пользования землей………………………………………………….39

2.10. Графическое оформление проекта…………………………………...41

2.11. Программа изложения главы 2 пояснительной записки……………42

РАЗДЕЛ 3. УПОРЯДОЧЕНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЙ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ,
КРЕСТЬЯНСКИХ (ФЕРМЕРСКИХ) ХОЗЯЙСТВ …………...43

3.1 Общие положения……………………………………………………..43

3.2. Содержание раздела…………………………………………………...45

3.3 Подготовительные работы……………………………………………45

3.4 Устранение недостатков землепользований
сельскохозяйственных предприятий…………………………………47

3.5 Обоснование проекта………………………………………………….49

3.6 Графическое оформление проекта…………………………………...54

3.7 Программа изложения 3 главы пояснительной записки……………55

РАЗДЕЛ 4. ОБРАЗОВАНИЕ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
НЕСЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО ОБЪЕКТА ……………..55

4.1. Общие положения……………………………………………………..55

4.2. Содержание раздела…………………………………………………...56

4.3. Подготовительные работы……………………………………………57

4.4. Расчет площади образуемого землепользования……………………59

4.5. Размещение земельного участка (землепользования)
несельскохозяйственного объекта……………………………………60

4.6. Определение размеров потерь
сельскохозяйственного производства………………………………..62

4.7 Определение размеров убытков землепользователей,
включая упущенную выгоду………………………………………….67

4.8 Расчет потерь лесного хозяйства и убытков лесопользования,
включая упущенную выгоду………………………………………….77

4.9 Разработка предложений по сокращению отрицательных
последствий изъятия земель…………………………………………..81

4.10 Расчет размера земельного налога…………………………………....84

4.11 Оценка вариантов проекта образования землепользования
несельскохозяйственного объекта……………………………………85

4.12 Графическое оформление проекта…………………………………...87

4.13 Программа изложения пояснительной записки……………………..87

РАЗДЕЛ 5. ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТОВ …………………………………………………….88

5.1. Общие положения……………………………………………………..88

5.2 Предложения по установлению сервитутов…………………………89

5.3 Графическое оформление проекта………………………………...…92

5.4 Программа изложения 5 главы пояснительной записки……………92

РАЗДЕЛ 6. ОХРАНА ЗЕМЕЛЬ
И ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ ……………………………………92

6.1. Общие положения……………………………………………………..92

6.2 Предложения по охране земель и окружающей среды……………..94

6.3 Графическое оформление проекта…………………………………102

6.4 Программа изложения 6 главы пояснительной записки………….102

ПРИЛОЖЕНИЯ ………………………………………………….103

ТЕРМИНОЛОГИЧЕСКИЙ СЛОВАРЬ ………………………123

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК ………………………...143

ПРЕДИСЛОВИЕ

Методические указания определяют состав, содержание, последовательность и способы выполнения лабораторных работ, порядок составления курсовых и дипломных проектов по межхозяйственному (территориальному) землеустройству.

Указания подготовлены на основании и в соответствии с «Земельным кодексом РФ», законом «О землеустройстве» и другими действующими нормативно-правовыми и нормативно-техническими документами. Дополненные и переработанные методические указания раскрывают содержание и порядок выполнения наиболее актуальных работ по межхозяйственному (территориальному) землеустройству, проводимому в настоящее время в производстве.

Структура указаний:

¾ раздел 1. Установление черты сельских поселений;

¾ раздел 2. Образование землепользований крестьянских хозяйств;

¾ раздел 3. Упорядочение землепользований сельскохозяйственных предприятий;

¾ раздел 4. Образование землепользований несельскохозяйственных объектов;

¾ раздел 5. Предложения по установлению сервитутов;

¾ раздел 6. Охрана земель и окружающей среды;

¾ терминологический словарь;

¾ библиографический список.

Все работы по составлению курсового проекта межхозяйственного (территориального) землеустройства выполняются студентом на основании заданий на проектирование, выдаваемых преподавателями кафедры землеустройства. Для выполнения лабораторных работ и разработки курсового проекта студенту кафедрой землеустройства предоставляются:

¾ план землепользования сельскохозяйственного предприятия;

¾ данные, характеризующие природно-климатические условия зоны размещения сельскохозяйственного предприятия, его территорию и экономику;

¾ другие справочно-нормативные материалы и данные необходимые для составления курсового проекта;

В процессе курсового проектирования студент изучает специальную рекомендуемую литературу.

Защита курсового проекта проводится публично на заседании комиссии, назначаемой кафедрой землеустройства, с участием руководителя курсового проекта. На защиту студентом представляются следующие материалы:

¾ проект межхозяйственного (территориального) землеустройства, оформленный на плане землепользования реформируемого сельскохозяйственного предприятия;

¾ пояснительная записка к проекту с расчетными таблицами (рабочая тетрадь).

Комиссия оценивает: содержание доклада и форму его изложения, обоснованность проектных решений и точность вычислений, качество оформления чертежа курсового проекта и пояснительной записки к нему, ответы на вопросы. Пояснительная записка и чертеж проекта межхозяйственного (территориального) землеустройства оформляют в соответствии с требованиями кафедры землеустройства.

РАЗДЕЛ 1
УСТАНОВЛЕНИЕ ЧЕРТЫ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ