2015-07-14
1801
| Производственная зона | Жилая зона | Общая площадь усадьбы, га | ||||
| Расчетная единица | Кол-во расчетных единиц | Норма площади на расчетную единицу, м2 | Общая площадь зоны, га | Коэффициент, К | Общая площадь зоны, га | |
| 1 свинья 1 корова Всего: | ´ | ´ | 0,3 0,1 0,4 | 0,4 0,4 ´ | 0,2 0,1 0,3 | 0,5 0,2 0,7 |
Нормы площади производственной зоны в расчете на 1 голову скота (по данным типовых и индивидуальных проектов):
фермы по откорму молодняка КРС:
на 25 гол. ¾ 200 м2; на 50 гол. ¾ 180 м2; на 100 гол. ¾ 120 м2
фермы молочного или мясного направления:
на 15 коров ¾ 330-370 м2; на 25 коров ¾ 290-300 м2; на 50 коров ¾ 180-200 м2
свинофермы откормочные:
на 150-200 гол. ¾ 20 м2; на 500 гол ¾ 15 м2
площадь жилой зоны:
составляет 0,2-0,4 площади производственной зоны (коэффициент К в основном этот коэффициент зависит от площади плодово-ягодных насаждений и огородов).
Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения усадьбы крестьянского хозяйства, по организационно-хозяйственным, санитарно-гигиеническим, строительно-планировочным и другим условиям, приводятся в таблице 2.8.
|
|
|
Таблица 2.8
Характеристика и оценка территории, выбранной для размещения
усадьбы крестьянского хозяйства
| Факторы оценки | Характеристика оцениваемых показателей | Натуральные показатели | |
| Благоприятные | фактические | ||
| 1. Инженерно-геологические | расчетное сопротивление грунтов Глубина залегания грунтовых вод вероятность затопления высокими водами Уклоны поверхности закарстованность Оползни Линейная эрозия | не менее 2 кг/см2 не менее 3 ¾ х м менее 1% 0,5-8% карст. отсутст. оползни осутст. отсутствует | не менее 2 кг/см2 5 м менее 1% 0,7 % карст. отсутст. оползни отсутст. отсутствует |
| 2. почвенно-растительные | Пригодность почв для озеленения | без нанесения плодородного слоя | без нанесения плодородного слоя |
| 3. Гидрологические и гидрогеологические условия | Поверхностные воды Подземные воды | Близкое расположение и пригодность для питьевых и хозяйственных нужд. | пруд на расстоянии 0,8 км УГВ 50-70 м |
| 4. Растительные ресурсы | Изъятие лесов под застройку | террит. лесов 11, 11 групп при лесистости 50% | не проектируются |
| 5. С.-х. угодья | Изъятие с.-х. угодий под застройку | балл оценки менее 30 | |
| 6. Транспорт | Вид дорожного покрытия | твердое или улучшенное | улучшенное |
| 7. Энергетика | Дальность электроснабжения | до 3 км | 2,7 км |
| 8.Стройбаза | Дальность перевозки строительных материалов | до 10 км | 18,5 км |
| 9 Санитарно-гигиенические | Качество воды и состояние воздушного бассейна | соответствие стандарту | соответствует |
| 10 архитектурно-планировочные | Наличие трех основных факторов: воды, леса, живописного ландшафта | 3 или 2 фактора | вода, лес |
2.7 Установление необходимого состава и площадей
угодий в границах землепользования крестьянского хозяйства
|
|
|
земли, включаемые в состав проектируемого землепользования крестьянского хозяйства, по видам, площади и качеству угодий, должны соответствовать потребностям крестьянского хозяйства, его специализации, развитию намечаемых отраслей.
При размещении и формировании землепользования крестьянского хозяйства в его состав включаются виды и площади угодий, имеющиеся на год землеустройства. Этот состав и площади угодий могут не полностью соответствовать потребностям создаваемого крестьянского хозяйства. Установление рационального состава и площадей угодий в крестьянском хозяйстве с учетом природных особенностей территории осуществляется путем их трансформации. Если эту задачу трансформацией угодий решить невозможно, то необходимо внести изменения в формирование и размещение землепользования, либо в состав и размеры отраслей хозяйства. В составе крестьянского хозяйства не должно быть таких угодий, рациональное и эффективное использование которых невозможно.
Трансформация угодий имеет многоцелевое назначение: приведение их состава в соответствие со специализацией хозяйства, повышение уровня интенсивности использования угодий, укрупнение массивов одноименных угодий, придание им более правильной конфигурации, охрана природных ландшафтов.
Пашня является универсальным видом угодий. На ней возможно выращивание всех зерновых, технических и кормовых культур. Поэтому в пашню следует предусматривать трансформацию сенокосов, пастбищ, залежей и несельскохозяйственных угодий, которые по качеству почв, рельефу пригодны для освоения в пашню. Площадь пастбищ в крестьянском хозяйстве устанавливается с учетом их наличия и потребности в зеленом корме в период максимального отрастания травостоя. Избыток их следует трансформировать в сенокосы. Под сенокосы выделяются наиболее продуктивные заливные и хорошо увлажненные низинные луга, на которых возможна механизированная уборка сена.
Одной из главных причин трансформации угодий в крестьянском хозяйстве являются экологические ограничения. Так, в целях охраны малых рек от загрязнения, засорения и истощения на их берегах устанавливается специальный режим использования земель. Он предполагает организацию водоохранных зон (ВЗ) и прибрежных защитных полос (ПЗП). Ширина ВЗ принимается: для участков рек на расстоянии до истока до 10 км ¾ не менее 50 м, от 10 до 50 км ¾ до 100 м, от 100 до 150 км ¾ 200 м. Площадь ПЗП должна использоваться только для залужения под сенокосы или создания берегозащитных лесных насаждений. В пределах ВЗ берегозащитные полосы следует проектировать вдоль меженного уровня воды на участках берегов, подверженных размыву. Ширина этих полос может быть принята в следующих пределах на прилегающих угодьях:
при уклоне до 3 градусов:
¾ пашня ¾ 35-55 метров
¾ луга ¾ 25-35 метров
¾ кустарник, лес ¾ 35-50 метров
при уклоне более 3 градусов:
¾ пашня ¾ 55-100 метров
¾ луга ¾ 35-50 метров
¾ кустарник, лес ¾ 55-100 метров
при решении вопросов трансформации следует также иметь в виду, что часть площади пашни и других сельскохозяйственных угодий будет занята полевыми дорогами, лесными полосами, усадьбой хозяйства. Площадь дорог можно принять около 0,3% от площади пашни, а площадь усадьбы ¾ исходя из расчетов в таблице 3.7. Результаты трансформации угодий отражаются в таблице 2.9 и на проектном плане.
Таблица 2.9
