Образование землепользования и землевладения крестьянского фермерского хозяйства

Для образования и устройства земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства необходимо иметь данные, характеризующие землепользование хозяйства, качество его земель, существующую организацию территории и производства, его эффективность, перспективы развития. Эти сведения получают в результате проведения подготовительных работ.

Целью подготовительных работ является сбор, обобщение и анализ материалов и документов, характеризующих природные и экономические условия хозяйства, его развитие, использование земель, а также разработка предварительных соображений и рекомендаций по составу, содержанию и основным задачам проекта внутрихозяйственного землеустройства.

При образовании и устройстве земельного участка крестьянского (фермерского) хозяйства будут использованы следующие материалы:

- проект перераспределения земель;

- материалы почвенного обследования;

- материалы оценки земель;

- система земледелия и землеустройства.

Цель работы: Установить рациональную площадь КФХ, обеспеченную трудовыми ресурсами и отвечающую интересам хозяйства.

Задачи: Определить производственное направление КФХ, его специализацию и соотношение отраслей; совокупность трудового ресурса КФХ; площадь сельскохозяйственных угодий, бесплатно передаваемых в собственность КФХ; рациональные объёмы производства КФХ; общую площадь КФХ; установить местоположение КФХ; составить экспликацию земельного участка КФХ, определить экономическую эффективность проекта.

1. Определение совокупного трудового ресурса КФХ. Для определения применяем следующие коэффициенты: муж.-1,0; жен.-0,8; дети до 14 лет -0,2; от 14 до 18 -0,,3; взрослый сын-1; взрослая дочь-0,8; пенсионеры-0,5. Количество определяется по вариантам (5.1 условных человек). Годовой фонд рабочего времени для одного члена КФХ принимается равным 2400чел/час. Общий объём совокупного трудового ресурса КФХ составит 2400*5,1=12240 чел./час.

2. Определение площади сельскохозяйственных угодий, бесплатно передаваемых в собственность КФХ. Средний размер земельной доли по хозяйству составляет _ 8,41 _____га или ___ 354 ___баллогектаров. Количество граждан КФХ, имеющих право на бесплатную долю (по вариантам – 6 человек). Общая площадь с/х угодий передаваемых в собственность КФХ составит __ 50,46 ____га или ___ 2124 ___баллогектаров.

3. Определение рациональных объёмов производства КФХ и расчёт общих затрат труда на производство с/х продукции. КФХ планирует производить молока -600 ц., свинины-2ц., говядины-36ц., конины-2ц., картофеля-800ц., зерна -1800 ц. Затраты труда на производство 1ц продукции составляют (чел/час): зерна-1,2; картофеля-2,5; молока-8; мясо-10; откорм свиней-20; лошадей-106. Урожайность с/х культур (по вариантам) ц/га: зерновые-25; картофель-200; многолетние травы на сено-25; зелёные корма-150; кукуруза-250;корнеплоды-400; сенокосы-15; пастбища-40. Расчёт объёмов с/х продукции и расчёт общих затрат труда на производство с/х продукции приведён в таблице 3.1.

Таблица 3.1 - Установление объёмов сельскохозяйственной продукции и расчёт затрат труда на производство с/х продукции

Виды с/х продукции	Объёмы производства с/х продукции, ц	Урож-ть с/х культур, ц/га	Нормативы затрат на производство 1ц в жив-ве ц к. ед.	Общие затраты кормов, ц к.ед.	Сред.продук-ть 1гас/х угодий, ц к.ед.	Расчётная площадь с/х угодий, га	Норматив. затраты труда на произ-во 1ц с/х продукции чел./час	Общие затраты труда на произво с/х продукции чел./час.
1.Зерно 2.Картофель итого по растениеводству:						72,0	1,2
					3,6	2,5
					75,6
3.Молоко 4.Откорм свиней 5.Мясо КРС 6.Лошади итого по животноводству:			1,11			37,0	8,0
		6,0			0,7	20,0
		10,0			20,0	10,0
		30,0			3,3	106,0
					61,0
Всего по КФХ						136,6

Т.к. общие затраты труда составили 9572 чел./ч., а имеющийся трудовой ресурс КФХ составляет 12240 чел./ч., то хозяйство обойдётся собственным трудовым ресурсом без привлечения дополнительной рабочей силы.

4. Расчёт площади землепользования КФХ производится из потребностей в площадях всех отраслей КФХ и площади усадьбы. Расчёт площадей по отраслям производится исходя из планируемых объёмов производства продукции растениеводства и животноводства. На основании расчёта потребности в кормах приведённого в таблице №3.2 определяем площади кормовых угодий КФХ (таблица 3.3). По данным таблиц 3.1, 3.3 составляем структуру посевных площадей (таблица 3.4). Для определения площади усадьбы КФХ учитываем поголовье животных, расчёт площади на 1 голову м² составляет: для фермы КРС-50; коров-200; свиней-20; лошадей-200;. Площадь жилой зоны составляет 20% от производственной. Расчёт площади усадьбы КФХ представлен в таблице 3.5.

Исходя из произведённых выше расчётов устанавливаются виды и площади угодий в составе КФХ. Они складываются из земель, бесплатно переданных в собственность КФХ определяемых исходя из качества и местоположения земельных участков согласно решению общего собрания собственников земельных долей СПК и арендуемых земель в соответствии с решением глав муниципальных образований (таблица 3.6). На основании таблицы 3.6 составляется экспликация земель КФХ (таблица 3.7). Характеристика и анализ размещения КФХ приводится в таблице 3.8.

5. Определение производственного направления КФХ, его специализации и соотношения отраслей. Для определения производственного направления КФХ и его специализации заполняем таблицы по распределению валовой продукции растениеводства (таблица 3.9) и животноводства (таблица 3.10). По данным выше указанных таблиц составляем структуру товарной продукции (таблица 3.11) и определяем производственное направление и специализацию КФХ.

6. Экономическая эффективность проекта. Все мероприятия, предусмотренные проектом образования и устройства крестьянского (фермерского) хозяйства, направлены на увеличение объемов производства сельскохозяйственной продукции, повышение продуктивности сельскохозяйственных угодий.

Расчет экономической эффективности определяется по формуле

R= (ЧД/З)*100%,

R=(230/2070)*100%=11,1%

где R – рентабельность, %;

ЧД – чистый доход, тыс. руб.;

З – затраты на производство продукции.

Чистый доход равен:

ЧД = ТП – З,

ЧД=2300-2070=230 тыс. руб.

где ТП – стоимость товарной продукции, тыс. руб.

Расчёт ежегодных затрат по укрупнённым показателям (определённых по статистическим данным в сельском хозяйстве) приведён в таблице 3.12.

Таблица 3.2 - Расчёт потребности в кормах

Виды скота	Поголовье скота	Норма на 1 гол.	Требвсего (т) к.ед.	В т. ч. по видам кормов	грубые	В том числе по видам кормов
Концен.	Сено	солома	сенаж	силос	корм.корн.	картоф.	зелён.
к.ед.	нат. т 0,89	к.ед.	нат. т 2,12	к.ед.	нат. т 4,55	к.ед.	нат. т 3,43	к.ед	нат. т 11,82	к.ед.	нат. т 6,66	к.ед.	нат. т 3,58	к.ед	нат. т 5,26
%	т	%	т	%	т	%	т	%	т	%	т	%	т	%	т
коровы		5,76	92,2		31,1			9,2			-			19,4			5,5			1,8						25,0
молодняк КРС		2,5						4,8			1,8			7,2						1,2
свиньи		0,84	1,7		1,4			-			-			-			0,1						0,1			0,1
лошади		2,68	5,4	26,4	1,4		32,7	1,8			-		9,5	0,5					2,7	0,1					28,7	1,6
итого			159,3		52,1			15,8			1,8			27,1			14,6			3,1			0,1			44,7
страх. фонд					2,6			1,6			0,2			2,7			1,5			0,3			0,01
всего					54,7			25,3			2,0			29,8			16,1			3,4			0,11			44,7

Таблица 3.3 - Расчёт площади под кормовые культуры

Вид кормов	Потребность, ц	Урожайность, ц/га	Площадь, га
1.Зелёные корма
за счёт пастбищ			4,2
сенокосов на зел. корм		-
многолетние травы на зел. корм			13,6
2.Сено
за счёт сенокосов		-
многолетние травы			19,3
3.Силос		-
за счёт кукурузы на силос			6,8
4.Сенаж		-
за счёт многолетних трав на сенаж			6,4
5.Корнеплоды			0,6
за счёт картофеля			0,04
6.Концентрированные корма			19,6
за счёт ячменя
гороха

Таблица 3.4 - Структура посевных площадей

Виды культур	Площадь, га
Посевные площади, всего	141,9
Зерновые	91,6
Картофель	3,64
Кормовые – всего	46,7
в т.ч. кукуруза на силос	6,8
корм. корнеплоды	0,6
озимые на зел. корм	-
Многолетние травы - всего	39,3
в т.ч. на зел. корм	20,0
сено	19,3
семена	-
Солома	-
Чистые пары	11,4
Пашни - всего	153,3

Таблица 3.5 - Расчёт площади усадьбы КФХ

Производственная зона	Жилая зона	Общая площадь усадьбы, га
Расч. ед-ца	Количество расчётных единиц	Норма площади на расч. ед-цу, м2	Общая площадь зоны, га	коэффициент, К	общая площадь зоны, га
1 корова			0,32	0,2	0,064	0,384
1 свинья			0,004	0,2	0,0008	0,0048
1 лошадь			0,04	0,2	0,008	0,048
КРС			0,12	0,2	0,024	0,144
Всего			0,5		0,10	0,6

Таблица 3.6 - Установление видов и площадей угодий в составе КФХ

Виды угодий	Всего в сост. зем КФХ	В том числе
Площадь угодий, га	Качественная оценка, балл	Всего баллогектар	в собственность	арендуемых
Площадь угодий, га	Кадастровая оценка, балл	Всего баллогектар	Площадь угодий, га	Кадастровая оценка, балл	Всего баллогектар
Расчётные пок-ли 1.Пашня Итого:
153,3	44,6		49,2	42,9		104,1	45,3
						70,2	45,3
						33,9	45,3
2.Сенокос Итого:
3.Пастбища Итого:	4,2	2,9		4,2	2,9
157,5	43,4		53,4	39,8		104,1	45,3
Итого с/х угод
Приусадебные земли	0,6
Леса и кустарн. Под водой Под дорогами Всего земель
158,1

Таблица 3.7 - Экспликация земельного участка

Наименование угодий	Площадь, га
1.СОБСТВЕННОСТЬ	53,4
в т.ч. сельскохозяйственных угодий	53,4
из них пашни	49,2
пастбищ	4,2
в т.ч. суходольные	-
из них чистые	-
по вырубке	-
Лес	-
Под постройками	-
2.АРЕНДА	104,1
в т.ч.сельскохозяйственные угодья	104,1
из них пашни	104,1
сенокосов -всего	-
В т.ч. суходольных	-
Из них чистые	-
улучшенные	-
Заселённые	-
Пастбищ – всего	-
В т.ч. суходольные	-
Из них чистые	-
С редколесьем	-
По вырубке	-
Лес	-
Всего в границах плана	158,1
В т.ч. сельскохозяйственных угодий	157,1
Из них пашни	153,1
Сенокосов – всего	-
В т.ч. суходольных	-
Из них чистые	-
Улучшенные	-
Заселённые	-
С редколесьем	-
Пастбищ – всего	4,2
В т.ч. суходольных	-
Из них чистые	-
С редколесьем	-
По вырубке	-
Лес	-
Под постройками	0,6

Таблица 3.8 - Характеристика и анализ размещения крестьянского фермерского хозяйства

№ п/п	Показатели	Единица измерения	Значение показателей
	Общая площадь КФХ в том числе: - с/х угодий - пашни - сенокос - пастбище	га	158,1
га	157,5
га	153,3
га	-
га	4,2
	Количество участков	ед.
	Средний балл оценки с/х угодий	балл	43,4
	Коэффициент компактности, К		0,75
	Удалённость землепользования от: - поселений - дороги общего пользования - ремонтных и других сервисных предприятий пунктов переработки и места сбыта продукции
км	1,3
км	0,3
км	1,3
км	1,3

Коэффициент компактности равен:

П/(L )=3,8/(4 )=3,8/5,03=0,75.

Таблица 3.9 - Распределение валовой продукции растениеводства

Виды продук.	Площадь, га	Урож-ть, ц/га	Валов. произ-во, ц	из них, ц	Товар. продук., ц	Цена реализ. 1ц, руб.	Ст-ть продук., руб.
на корм	семена	внутр. нужды
Зерновые	91,6					-
Картофель	3,6				5,4		858,6
Пар	-	-	-	-	-	-	-	-	-
Итого по растен-ву

Таблица 3.10 - Распределение валовой продукции животноводства

Виды продукции	Валовое произв-во, ц	Внутр. нужды, ц	Товарная продукция, ц	Цена реализ., руб	Ст-ть продукции, руб
воспроиз-во стада	на питан.
Молоко
Мясо КРС		-
Свинина		-			-
Лошади		-	-	-	-
Итого по животноводству

.

Таблица 3.11 - Структура товарной продукции

Наименование продукции	Стоимость товарной продукции
Тыс. руб	%
Зерновые, всего		36,6
в т.ч. озимая пшеница
яровая пшеница
ячмень
горох
Технические, всего		29,9
в т.ч. картофель		29,9
сахарная свекла
Итого по растениеводству		66,1
Молоко		21,7
Говядина		12,2
Итого по животноводству		33,9
Всего

Основное направление КФХ растениеводство, дополнительное – животноводство. Специализация хозяйства: зерново-картофеле-молочная.

Таблица 3.12 - Размер ежегодных затрат в КФХ

Ежегодные затраты на:	Размер затрат
в %	в руб.
1. оплату труда с отчислениями на социальные нужды;
2.материальные затраты;
3. амортизацию основных средств;
4. прочие расходы
Итого