Упорядочение (устранение недостатков) существующих землепользований сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств ¾ это землеустроительные действия по внесению целенаправленных улучшающих изменений в их площадь, размещение, границы в целях создания условий для улучшения использования земли и повышения эффективности производства.
Недостатки землепользований ¾ это неудобства и отклонения в площади, структуре и размещении земельных массивов или участков сельскохозяйственных предприятий и крестьянских (фермерских) хозяйств и их границ, отрицательно влияющие на использование земли, экономику и организацию производства.
Недостатки землепользований могут быть следующие:
а) Недостатки в площади землепользовании и составе угодий хозяйства:
¾ нерациональный размер (слишком крупные или мелкие);
¾ несоответствие состава и площадей сельскохозяйственных угодий специализации и размеру отраслей хозяйства.
б) Недостатки и неудобства в размещении земельных массивов землепользований:
¾ чересполосица;
¾ дальноземелье;
¾ вкрапливание.
в) Недостатки в расположении границ землепользований:
¾ необоснованная изломанность границ и вклинивания;
¾ эрозионно-опасное расположение границ;
¾ топографическая чересполосица.
Критериями для установления наличия недостатков и основанием для их устранения является отрицательное влияние их на деятельность хозяйства и использование земли, а также возможность устранения их методами межхозяйственного (территориального) землеустройства.
Результатами упорядочений сельскохозяйственных землепользовании должны быть: рациональные размеры, структура и компактность землепользований; сокращение расстояний переездов и перевозок; условия, улучшающие внутрихозяйственную организацию территории и охрану земли, повышение эффективности производства.
Устранение недостатков осуществляется следующими способами:
¾ обмен заинтересованных сторон равновеликими и равноценными участками;
¾ обмен неравновеликими и неравноценными участками (с денежной компенсацией);
¾ передача земель одного хозяйства другому без территориального возмещения с денежной компенсацией по соглашению сторон;
¾ реорганизация землепользования.
При обмене участками используются материалы кадастровой оценки земли.
3.2 Содержание раздела
В состав данного раздела входят:
¾ подготовительные работы;
¾ составление проекта;
¾ обоснование проекта;
¾ оформление пояснительной записки и чертежа проекта.