2015-07-14
439
Документи, що підтверджують виникнення права оренди:
- укладений в установленому законом порядку договір оренди, предметом якого є земельні ділянки сільськогосподарського призначення, права щодо яких підлягають державній реєстрації, або речові право на них, чи його дублікат;
- рішення суду, що набрало законної сили, щодо права оренди.
- ухвала суду про затвердження (визнання) мирової угоди, умови якої передбачають виникнення права оренди у однієї зі сторін;
- інші документи, що підтверджують виникнення права оренди.
Документи, що підтверджують перехід права оренди є:
-договір, за яким право оренди відчужується третім особам або земельна ділянка переходить в суборенду до третіх осіб, або інший договір за посередництвом якого змінюється орендар нерухомого майна;
- свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя в разі смерті одного з подружжя, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат;
- свідоцтво про право на спадщину, видане нотаріусом або консульською установою України, чи його дублікат, якщо відносини оренди передбачають правонаступництво;
- свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів), якщо прилюдні торги (аукціони) не відбулися, видані нотаріусом, чи їх дублікати. Відповідно до частини п’ятої статті 93 ЗК України право оренди земельної ділянки може відчужуватися, у тому числі продаватися на земельних торгах, а також передаватися у заставу, спадщину, вноситися до статутного капіталу власником земельної ділянки - на строк до 50 років, крім випадків, визначених законом;
- право оренди може переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва у випадку перетворення, об'єднання, приєднання, виділу або поділу юридичних осіб, крім випадків, визначених законом;
-рішення суду за посередництвом якого відбувається перехід права оренди, наприклад рішення про визнання договору оренди дійсним;
- інші документи, що підтверджують перехід права оренди.
Документи, що підтверджують припинення права оренди:
- документ, який підтверджує факт настання обставини, з якою умови договору чи закону пов’язують припинення права оренди або договору взагалі, наприклад заява орендодавця про відсутність намірів продовжувати договір оренди після закінчення його строку, доведена до відома орендаря в порядку, встановленому чинним законодавством, договір згідно з яким право власності на об’єкт, який перебуває в оренді переходить до третіх осіб;
- рішення суду про визнання договору або іншого правочину з якого виникло право оренди - документ, який підтверджує викуп або примусове відчуження земельних ділянок, що перебувають у приватній власності, інших об'єктів нерухомого майна, що на них розміщені, з мотивів суспільної необхідності, якщо у третіх осіб щодо такого майна існує право оренди, а саме договір купівлі-продажу або договір міни, укладений за участю орендаря об’єкту нерухомого майна або рішення суду про примусове відчуження земельної ділянки, інших об'єктів нерухомого майна, що на ній розміщені;
- свідоцтво про смерть фізичної особи або виписка з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців, яка підтверджує факт ліквідації юридичної особи, якщо орендні відносини не передбачали правонаступництва;
- договір або інший документ згідно з яким орендар набуває право власності на земельну ділянку щодо якої у нього існує право оренди;
- технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна, який підтверджує факт його знищення;
- інші документи, що підтверджують припинення права оренди.
