Вопросы к зачету

1. Сущность и содержание оценочной деятельности.

2. Субъекты и объекты оценочной деятельности.

3. Виды стоимости объекта оценки.

4. Требования, предъявляемые к эксперту-оценщику.

5. Государственное регулирование оценочной деятельности.

6. Нормативно-правовая база, регулирующая оценочную деятельность в РФ.

7. Особенности бизнеса как объекта оценки.

8. Понятие бизнеса. Основные подходы к определению бизнеса.

9. Особенности бизнеса как товара.

10. Особенности бизнеса как объекта оценки.

11. Цели оценки бизнеса с позиций различных субъектов.

12. Виды стоимости бизнеса.

13. Принципы оценки бизнеса.

14. Факторы влияющие на величину стоимости бизнеса.

15. Характеристика сравнительного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках сравнительного подхода.

16. Характеристика доходного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках доходного подхода.

17. Сущность затратного подхода к оценке бизнеса. Методы оценки бизнеса в рамках затратного подхода.

18. Правовой режим земельного участка.

19. Методы оценки стоимости земельного участка.

20. Понятие и состав НМА.

21. Методы оценки НМА.

22. Специфика машин, оборудования, транспортных средств как объектов оценки.

23. Методы оценки машин, оборудования, транспортных средств.

24. Особенности зданий и сооружений как объектов оценки.

25. Методы определения стоимости зданий и сооружений.

26. Методы оценки инвестиционных проектов

27. Особенности оценки стоимости бизнеса в целях его реструкту­ризации.

28. Особенности оценки стоимости инновационных предприятий

29. Особенности оценки предприятий, имеющих признаки фи­нансовой несостоятельности

30. Особенности оценки предприятия (бизнеса) в целях налого­обложения

Список литературы

Основная литература

1. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изм. и доп.)

2. Общие понятия оценки, подходы к оценке, и требования к проведению оценки. ФС0 1 от 20.02.2007г.

3. Цель оценки и виды стоимости ФС0 2 от 20.02.2007г.

4. Требования к отчету об оценке ФС0 3 от 20.02.2007г.

5. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости ФС0 4 от 22.10.2010г.

6. Виды экспертизы, порядок ее проведения, требования к экспертному заключению и порядку его утверждения ФС0 5 от 04.07.2011г.

7. Требования к уровню знаний эксперта саморегулируемой организации оценщиков ФС0 6 от 07.11.2011г

8. Брехова Ю.В, Новиков М.В. Методы оценки имущества/ Учебно-методическое пособие, ФГОУ ВПО «Волгоградская академия государственной службы». - Волго­град: Изд-во ФГОУ ВПО ВАГС, 2011

9. Есипов В.Е., Маховикова Г.А., Терехова В.В. Оценка бизнеса.-СПб.: Питер, 2008.

10. Симионова Н. Методы оценки имущества: бизнес, недвижимость, земля, машины, оборудование и транспортные средства.- М., 2010г.

Дополнительная литература

1. Гражданский кодекс Российской Федерации.
2. Земельный кодекс Российской Федерации.
3. Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ "О землеустройстве"
4. Федеральный закон от 17 июля 2001 г. № 101-ФЗ "О разграничении государственной собственности на землю"
5. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ "Земельный Кодекс Российской Федерации"
6. Приказ Росземкадастра от 26 сентября 2001 г. № П/166 "Об упорядочении деятельности по ведению государственного земельного кадастра"
7. Приказ Росземкадастра от 6 августа 2001 г. № П/151 "О переходе к ведению государственного кадастра в соответствии с вновь утвержденными документами"
8. Распоряжение Минимущества России от 6 марта 2002 г. № 586-р "Об утверждении методических рекомендаций по определению рыночной стоимости земельных участков"
9. Постановление Правительства Российской Федерации от 7 августа 2002 г. № 576 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю"
10. Постановление Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких»
11. Бусов В.И., Землянский О.А., Поляков А.П. Оценка стоимости предприятия (бизнеса) М.: Юрайт, 2012г.
12. Горемыкин В.А. Экономика недвижимости: учебник/В.А.Горемыкин.-5-е изд.-М.: Высшее образование, 2008.

13. Дуглас Хаббард Как измерить все, что угодно. Оценка стоимости нематериального в бизнесе, М.: Олимп бизнес, 2009г.

14. Косорукова И. В., Секачев С. А., Шуклина М. А. Оценка стоимости ценных бумаг и бизнеса (+ CD-ROM), М.: Московская финансово-промышленная академия, 2011г.

15. Кэхилл Майкл Инвестиционный анализ и оценка бизнеса, М.: Дело и Сервис, 2012г.

16. Медведева О., Шпилевская Е. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), М.: Высшее образование, 2010г.

17. Оценка бизнеса. Учебник под ред Грязновой А., Федотовой М., - М., 2009.

18. Оценка недвижимости. Учебник под ред. Грязновой А., Федотовой М., - М., 2005.

1. Попков В.П. Евстафьева Е.В. Оценка бизнеса. Схемы и таблицы: Учебное пособие. СПб.: Питер, 2007г.
2. Попова Л.В., Дрожжина И.А., Маслов Б.Г. Оценка и налогообложение недвижимого и другого имущества предприятий. Методы и практика.-М., Дело и сервис, 2009г. – 512 с.

21. Роберт Ф. Райлли, Роберт П. Швайс Оценка бизнеса — опыт профессионалов.-М.: Квинто-консалтинг, 2010г.

1. Симионова Н., Симонов Р. Оценка бизнеса. Теория и практика, М.: Высшее образование, 2010г.
2. Симионова Н.Е., Шеина С.Г. Методы оценки и технической экспертизы недвижимости. Учебное пособие-М: ИКЦ «МарТ»; Ростов н/Д: Издательский центр «МарТ», 2006г.
3. Синявский Н. Оценка бизнеса: гипотезы, инструментарий, практические решения в различных областях деятельности. – М., 2008г.
4. Тэпман Л. Оценка недвижимости. Учебное пособие для вузов,- М., 2007г.
5. Фрэнк Ч. Эванс, Дэвид М. Бишоп Оценка компаний при слияниях и поглощениях. Создание стоимости в частных компаниях.-2009г.

27. Чеботарев Н. Оценка стоимости предприятия, М: Дашков и К, 2010г.

1. Щербаков В. А., Щербакова Н. А. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), М: Омега-Л, 2011г.
2. Шпилевская Е.В., О. В. Медведева О.В. Оценка стоимости предприятия (бизнеса), М: Феникс, 2010г.

30. Щепотьев А.В. Методика выявление и оценки "скрытых" и "мнимых" активов и обязательств. Применяется для оценки рыночной стоимости организации(бизнеса) М.: Юстицинформ, 2009г.