Форма сделок

Законодательством установлено, что для действительности сделки, доказывания прав и обязанностей сторон, вытекающих из сделки, в случае возникновения спора между ними, юридическое значение имеет форма сделки.

В связи с этим установлены следующие формы сделок:

А) Устная

Данная форма установлена для сделок, которые исполняются при самом их совершении. Момент совершения, исполнения сделки и прекращения обязательства совпадают.

Сделки, исполняемые при их совершении, могут заключаться в устной форме независимо от их суммы и субъектного состава. Исключением являются:

◊ если соглашением сторон установлено иное

◊ если для сделки установлена письменная нотариальная форма

◊ если несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность сделки.

Б) Письменная

Письменная форма выражается в составлении документа с соблюдением определенных требований:

= общих – для всех сделок;

= дополнительных – установленных законом, иными актами или соглашением сторон для конкретных сделок.

Если в силу физического недостатка, болезни, безграмотности гражданин сам не в состоянии подписать сделку, то за него это может сделать другое лицо (рукоприкладчик), что должно быть засвидетельствовано нотариусом. Рукоприкладчик не приобретает прав и обязанностей, не несет ответственности за содержание и исполнение сделки.

Письменная форма сделки может быть двух видов:

♦ Нотариально удостоверенная

Эта форма обязательна для сделок:

= указанных в законе

= предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для данного вида сделки эта форма не требуется.

Не соблюдение данной формы влечет к ничтожности сделок.

♦ Простая

Простая письменная форма применяется для сделок:

› юридических лиц между собой

› юридических лиц с гражданами

› граждан между собой на сумму более 10-кратного минимального размера заработной платы.

› в случаях, указанных в законе, не зависимо от суммы сделки:

= между гражданами, на сумму менее 10-кратного минимального размера оплаты труда;

= намерение продать долю в праве общей собственности;

= задаток;

= уступка требования и перевод долга, основанные на сделке, совершенной в письменной форме и др.

› по соглашению сторон

Несоблюдение простой письменной формы не влечет недействи-тельность сделки. Правовое последствие нарушения данной формы сделки – в случае спора стороны лишены права ссылаться на свидетельские показания, в подтверждение факта совершения сделки и ее совершения на определенных условиях. Могут представляться письменные, вещественные доказательства и заключения экспертов. Из положений законодательства следует, что несоблюдение простой письменной формы является нарушением закона, являются недействительными и их можно отнести к ничтожным.

В) Конклюдентная

Конклюдентные действия – это поведение лиц, свидетельствующее об их воле совершить сделку. Данная форма применима только к сделкам, которые могут быть совершены устно (покупка через автомат).

Г) Молчание

Данная форма применима к случаям, предусмотренным законом или соглашением сторон.