1. Категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков.
2. Состав категорий земель.
3. Порядок изменения целевого назначения земельных участков.
1. Категории земель Украины, отнесение земель к категориям Целевое назначение земельных участков.
В состав земель Украины входят все земли в границах ее территории, в том числе под водными объектами и островами. Земли Украины разнообразны по составу и в зависимости от целей использования делятся на различные категории.
В основу разделения земель Украины на категории положены особенности их природных признаков, социально-экономические и производственные характеристики использования земель. Чтобы разделение могло удовлетворить соответствующие потребности общества, необходимо установить определенные правила их использования и охраны, которые закрепляются в нормах права и носят название правового режима земель. Под правовым режимом следует понимать установленную законодательством совокупность правовых норм, которые регулируют порядок использования земельного участка, допустимые границы и способы распоряжения им. Соблюдение правового режима обеспечивается соответствующими мерами воздействия (ограничениями прав, ответственностью за несоблюдение правового режима и т.д.)
|
|
Законом Украины «О землеустройстве» (ст.1) определено, что целевое назначение земельного участка – это использование его по назначению, определенному на основании землеустроительной документации в установленном законодательством порядке. Порядок раскрывается, в том числе, и в ч. 1 ст.20 ЗК Украины, согласно которой о тнесение земель к категории и закрепление целевого назначения земельного участка осуществляется на основании решений соответствующих органов исполнительной власти или местного самоуправления в соответствии с их компетенцией, и закрепляется в землеустроительной документации. Виды землеустроительной документации перечисляются в ЗУ «О землеустройстве».
Граждане и юридические лица, а также органы власти, которые не наделены такими полномочиями, не имеют права изменять принадлежность земельного участка к определенной категории земель и его целевое назначение. Все субъекты права собственности и права пользования земельными участками, в том числе и органы, не обладающие правом установления и изменения целевого назначения земельных участков, обязаны использовать земельные участи в соответствии с определенным в его отношении целевым назначением.
Украина может иметь на праве государственной собственности земельные участки и за пределами государства. Правовой режим земельных участков за пределами государства определяется законодательством соответствующего государства.
|
|
Согласно ст. 19 ЗК Украины земельный фонд по основному целевому назначению делится на следующие категории:
1) земли сельскохозяйственного назначения;
2) земли жилой и общественной застройки;
3) земли природно-заповедного назначения и др. природоохранного назначения;
4) земли оздоровительного назначения;
5) земли рекреационного назначения;
6) земли историко-культурного назначения;
7) земли лесохозяйственного назначения;
8) земли водного фонда;
9) земли промышленности, транспорта, связи, энергетики, обороны и другого назначения.
Земли, не переданные в собственность или пользование, могут находиться в запасе земель любой категории (ст.19 п.2 ЗК Украины).
2.Состав категорий земель
Содержанию земель в каждой категории посвящены главы от 4 до 14 II раздела ЗК Украины.