Нотариальное оформление операций с имуществом

В настоящее время законами РФ сделки с жилыми помещениями не отнесены к сделкам, подлежащим обязательному нотариальному удостоверению. Стороны сделки по своему желанию выбирают форму заключаемого договора: так называемую «простую письменную» или нотариальную форму договора. Нотариус - один из независимых экспертов (отвечающий всем своим имуществом), который проводит оценку представленных ему документов, осуществляет проверку принадлежности продавцу отчуждаемого жилого помещения, проверяет наличие арестов, запрещений и т.д. Для удостоверения любой сделки по отчуждению жилого помещения нотариусу необходимо представить в ПОДЛИННИКАХ следующие документы: правоустанавливающие документы на жилое помещение (договор передачи, свидетельство о собственности на жилище, договор купли-продажи, договор мены, договор ренты, свидетельство о праве на наследство); справка БТИ об оценке жилого помещения - срок действия 1 месяц с даты выдачи; если отчуждаемое жилое помещение было приобретено во время брака, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги), в т.ч. бывшего, на заключение сделки; если покупатель находится в браке, необходимо нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на заключение сделки; если продается доля (часть) жилого помещения необходимо представить от всех сособственников указанной жилой площади нотариально удостоверенные заявления об отказе от покупки указанной доли (части) жилого помещения - так называемый отказ от преимущественного права покупки (ст. 250 ГК РФ).; справка об отсутствии задолженностей по налогу на имущество (для имущества, перешедшего собственнику в порядке наследования или дарения) из Налоговой инспекции; паспорта и их ксерокопии.